हिहि, बहुत मज़ेदार थ्रेड।
मूल रूप से: खरीदना/बनाना लगभग हमेशा एक लाइफस्टाइल - और इसलिए भावनात्मक - मामला होता है। कभी Kommer की 'किराए पर लेना या खरीदना' पढ़ो, यह वहाँ काफी स्पष्ट है।
तो तुम इसे गलत दिशा से देख रहे हो। कोई विक्रेता प्रणाली नहीं है। इससे भी ज्यादा, ज्यादातर निजी विक्रेता बहुत ही गैर तर्कसंगत होते हैं, कीमत और ग्राहक खोज दोनों में।
यदि तुम व्यवस्थित रूप से काम करना चाहते हो, तो तुम्हें जो नियंत्रित कर सकते हो उसे व्यवस्थित रूप से संरचित करना होगा। खोज परिणाम तुम्हारे नियंत्रण में नहीं होते, केवल खोज प्रक्रिया और खोज मानदंड।
तुम यहाँ एक प्रणाली ला सकते हो: खोज मानदंड आसान हैं: बैंक के साथ वित्त पोषण सीमा स्पष्ट करो और पूर्व-स्वीकृति प्राप्त करो, सही Wunschprofil बनाओ और स्थान निर्धारित करो। यदि तुम नहीं जानते कि क्या चाहते हो तो कई विकल्प साथ-साथ चल सकते हैं।
इससे तुमने यह परिभाषित कर लिया कि तुम क्या खोज रहे हो। और तुम मूल शोर को फिल्टर कर सकते हो।
यह हमें दूसरे बिंदु पर लाता है, खोज प्रक्रिया: इसके बारे में कुछ बातें, कि क्यों इंटरनेट उन सभी के लिए अभी भी काफी है जो शाम को Gemeinderat के साथ बीयर नहीं पीते हैं।
हर एक निजी Immoscout विज्ञापन स्वचालित रूप से ebay Kleinanzeigen पर जाता है। ठीक उसी तरह जैसे हर एक mobile.de कार विज्ञापन। इसके पीछे एक डील है। फिर, जर्मनी में Immobilien markdatenbeobachtung IMV नाम की कंपनी है। वे दैनिक (कभी-कभी हाथ से भी) सभी स्रोतों से विज्ञापन एकत्र करते हैं, उन्हें तैयार करते हैं और eBay Kleinanzeigen जैसी प्लेटफार्मों को बेचते हैं। इसमें समय का फर्क होता है, लेकिन अधिकतर विज्ञापन पहले या बाद में इंटरनेट पर आ जाते हैं।
इसका मतलब तुम्हारी खोज प्रक्रिया के लिए: सभी बड़े और क्षेत्रीय प्लेटफार्मों पर फ़िल्टर बनाओ और रियलटाइम अलर्ट्स सेट करो। फिर संपर्क में जल्दी हो जाओ, तुरंत वित्त पोषण स्वीकृति दिखाओ और कहो हाँ, मैं लेता हूँ, तुरंत पहुंचो और ऐसा पेश आओ जैसे तुम्हें तुरंत चाहिए - अस्वीकार तुम्हीं नॉटरी की तारीख तक कर सकते हो।
आखिरी विकल्प यह है कि तुम अपना प्रोफ़ाइल मैक्लरों (रियल एस्टेट एजेंसियों) के पास डालो। उनके पास अक्सर एक्सेस होता है - मौजूदा ग्राहक या सिफ़ारिश के माध्यम से - उन प्रॉपर्टीज़ तक जो अभी मार्किट में नहीं हैं। अगर वे Scout विज्ञापन के लिए 300 यूरो बचा सकते हैं, तो वे दुखी नहीं होंगे।
संग्रहीत रूप से: खोज में व्यवस्थित रूप से केवल सर्चर (खोजकर्ता) को ही नियंत्रित किया जा सकता है। मैंने एक स्क्रिप्ट बनाई है, जो मुझे तुरंत ईमेल के जरिये लिंक भेजती है जब मेरी खोज सूचियों में कोई नया ऑब्जेक्ट होता है। सर्वर हर 5 मिनट में साइट को स्कैन करता है।