बैंक निर्माण वित्तपोषण की व्यवहार्यता कैसे गणना करता है?

Grunderwerbsteuer मेरी राय में Gegenleistung के आधार पर berechnet होती है। यह एक तरफ तो übernommenes Darlehen के साथ एक भुगतान होगा (एक हिस्सा पहले ही चुका दिया गया है, हो सकता है कि घर की कीमत भी अधिक हो)। एक अनुमानित मूल्य तभी लागू होगा जब यह निशुल्क हस्तांतरित किया जाए। Darlehen के अधिग्रहण पर, हालांकि, एक Gegenleistung होती है।

हमारे निर्माण ऋण के लिए एक प्रारंभिक बातचीत में मुझे यह भी जानने में दिलचस्पी थी कि बैंक कैसे हिसाब लगाते हैं। हमारे बैंकर ने कहा कि वे एक अकेले व्यक्ति के लिए कम से कम माहवार 700 यूरो और एक जोड़े के लिए 1200 यूरो जीवनयापन खर्च मानते हैं। लेकिन एक "अच्छा मन" अधिकतर 1000 यूरो/1500 यूरो से शुरू होता है। यदि आप इस स्तर पर हैं, तो वे आपकी खर्चों की विस्तृत सूची भी चाहते हैं।

क्या आपकी बैंक आपकी Freundin [Freundin] को अनुबंध से छोड़ती है, यह निश्चित रूप से आपकी आय और ऋण की स्थिति पर निर्भर करता है। आपकी पूछताछ के अनुसार, मुझे लगता है कि यह निश्चित रूप से एक मुश्किल कार्य होगा। मैं यहाँ किसी नोटरी के पास जाने से पहले बैंक में जाकर यह देखूँगा कि क्या विकल्प उपलब्ध हैं। अगर वे विरोध करते हैं, तो आपको संपत्ति अधिग्रहण कर [grunderwerbsteuer] के बारे में चिंता करने की जरूरत नहीं है।

मुझे आश्चर्य होता है...

अर्थात् यदि मैं आपका ऋण संभालता हूँ

इसका मतलब क्या है कि आप दोनों में से प्रत्येक के पास ऐसे कर्ज़ हैं जो घर से संबंधित हैं? मैं इसे मुश्किल से मान सकता हूँ: संभावना अधिक है कि आप दोनों सभी कर्ज़ों के लिए संयुक्त रूप से ऋणग्राही के रूप में दर्ज हैं???

जरूरत पड़ने पर मुझे पहले सभी ऋण भुगतान संभालने होंगे, बिना नामांतरण के।

मेरे उस समय के पति और मैंने ऐसा किया था: बैंक ने हमारे अलग होने की कोई सूचना बिल्कुल भी नहीं ली थी। आमतौर पर उन्हें इससे कोई फर्क नहीं पड़ता, जब तक किश्तें चुकाई जा रही हों। नौकरी छूटने पर भी आपको बैंक को सूचित करने की आवश्यकता नहीं होती। (कम से कम ऐसा कोई नहीं करता ;) )

वह जायदाद से निकल जाती है, आप सभी देनदारियां चुकाते हैं। एक दस्तावेज़ नोटरी के पास तैयार किया जाता है। बस। इसे सरलता से ऐसे ही किया जाता है...

कर्ज़ कितने समय तक चल रहे हैं?