¿Cómo calcula el banco la viabilidad de un financiamiento para construcción?

El impuesto sobre la adquisición de inmuebles se calcula, en mi opinión, según la contraprestación. Esto sería, por un lado, el préstamo asumido más un pago (una parte ya fue amortizada, tal vez la casa también tenga un valor mayor). Un valor estimado solo entraría en juego si la transmisión fuera gratuita. Sin embargo, en la asunción del préstamo hay una contraprestación.

En una entrevista previa para nuestro préstamo de construcción, también me interesó la pregunta de cómo calculan los bancos. Nuestro banquero dijo que calculan al menos con 700 euros al mes para una persona sola y 1200 euros de gastos de subsistencia para una pareja. Pero una "conciencia tranquila" generalmente empieza en 1000 euros/1500 euros. Si estás en este rango, también querrán un desglose exacto de tus gastos.

Si tu banco deja a tu novia fuera del contrato, seguro depende de tu situación de ingresos y crédito. Por tu pregunta, supongo que esto será sin duda una tarea difícil. Antes de ir a un notario, te recomendaría consultar con el banco qué opciones existen. Si ellos se niegan, no tienes que preocuparte por el impuesto de transferencia de propiedad.

Tengo que sorprenderme...

Es decir, si tomo sus préstamos

¿Significa eso que ambos tienen créditos relacionados con la casa? Apenas puedo imaginarlo: ¿no será más bien que ambos están inscritos juntos como prestatarios de todos los créditos???

Si es necesario, primero debo asumir todos los pagos del préstamo, sin cambio de titularidad.

Así fue como lo hicimos mi entonces esposo y yo: el banco en ningún momento recibió información sobre nuestra separación. A ellos normalmente no les importa mientras se paguen las cuotas. En caso de pérdida de salario por despido, tampoco tienes que informar al banco. (Al menos nadie lo hace ;) )

Ella sale del registro de la propiedad, tú pagas todas las deudas. Se redacta un documento ante notario. Punto. Así se hace sin complicaciones...

¿Cuánto tiempo más duran los créditos??