Comment la banque calcule-t-elle la faisabilité d'un financement de construction ?

La taxe sur l'acquisition immobilière se calcule selon moi sur la contrepartie. Ce serait d'une part le prêt repris plus un paiement (une partie a déjà été remboursée, peut-être que la maison vaut aussi plus). Une valeur estimée ne s'appliquerait que si elle était transférée à titre gratuit. En cas de reprise de prêt, il y a cependant une contrepartie.

Lors d'un entretien préalable pour notre prêt immobilier, la question de la manière dont les banques calculent m'a également intéressé. Notre banquier a dit qu'ils prennent en compte au minimum 700 euros par mois pour une personne seule et 1200 euros de frais de subsistance pour un couple. Un "bon esprit" commence toutefois plutôt à 1000 euros/1500 euros. Si l'on se situe dans cette fourchette, ils veulent aussi une liste détaillée de tes dépenses.

Que ta banque laisse ta compagne sortir du contrat dépend sûrement de ta situation de revenus et de crédit. À en juger par ta question, je suppose que ce sera certainement une entreprise difficile. Avant d'aller chez un notaire, je taperais d'abord à la porte de la banque pour voir quelles sont les possibilités. Si elle fait obstruction, tu n'as pas à te soucier de la taxe sur les acquisitions immobilières.

Je dois m'étonner...

C’est-à-dire que si je reprends vos prêts

Cela signifie-t-il que vous avez tous les deux des crédits concernant la maison ? J’ai du mal à l’imaginer : il est plus probable que vous soyez tous les deux inscrits comme emprunteurs pour tous les crédits ???

Au besoin, je dois d’abord prendre en charge tous les paiements des prêts, sans changement d’intitulé.

C’est ainsi que mon mari de l’époque et moi avons procédé : la banque n’a absolument pas reçu d’information de notre part concernant une séparation. En général, cela leur est égal, tant que les échéances sont payées. En cas de perte d’un salaire suite à un licenciement, vous n’êtes pas obligé d’en informer la banque non plus. (Du moins, personne ne le fait ;) )

Elle sort du registre foncier, tu assumes toutes les dettes. Un acte est rédigé chez le notaire. Point final. C’est la manière simple de faire...

Jusqu’à quand les crédits courent-ils encore ??