आप इस घर को कैसे आंकते हैं? कितना बजट आवश्यक होगा?

  • Erstellt am 25/10/2018 17:53:58

ypg

26/10/2018 13:27:25
  • #1


चार वर्ग मीटर के एक बाथरूम में, जो केवल मेहमानों के लिए उपयोग किया जाता है, दस हजार रुपये खर्च किए जा सकते हैं, हाँ।

लेकिन ऐसा करना जरूरी नहीं है। ऐसी विशेष रंगाई होती है, जो छिलती नहीं है। तीन दिनों में तीन बार लगाओ, फिर काम खत्म। खर्च: उसका एक छोटा हिस्सा। नई टॉयलेट और वाशबेसिन भी खरीदे जा सकते हैं।
 

kaho674

26/10/2018 13:44:35
  • #2

ठीक है, शायद आप सही हैं। अगर वाकई बहुत तंग है, तो इसे बाद में स्थगित किया जा सकता है और अभी के लिए इसी तरह हल किया जा सकता है। व्यक्तिगत रूप से, मैं हर बार खुश होता हूँ जब मेरे मेहमान हमारे खूबसूरत, बिलकुल नए गेस्ट बाथरूम में जा सकते हैं, बिना कहीं फंसे या डर से मुंह मोड़े।
 

Winniefred

26/10/2018 14:30:21
  • #3
इस सब चीज़ों का ठीक से वजन करना पड़ता है। हमने सीधे सभी बाथरूम नए बनवा दिए, भले ही कम से कम पुराना मेहमानों का टॉयलेट पूरी तरह से खराब नहीं था और उसे शायद पहले भी रहने दिया जा सकता था। लेकिन फिर भी हमारे पास कारीगर घर में थे, वह काम एक बार करना पड़ा और जब आप पहले से ही घर में रहते हैं, तो ऐसा करना हमेशा बहुत गंदगी, शोर और मेहनत की बात होती है। वैसे मैं भी मानता हूँ कि उदाहरण के लिए नए सिलिकॉन सील और नया शौचालय तथा फिटिंगस से भी काफी कुछ हासिल किया जा सकता है।
 

Yaso2.0

26/10/2018 14:40:21
  • #4
सबसे पहले, कई सारे सुझाव देने के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद। मैंने अपनी "चेकलिस्ट" में कुछ नोट कर लिए हैं!



मुझे पता है कि यह एक विरासत समुह है जो घर बेच रही है और वे निश्चित ही पैसा देखना चाहते हैं। लेकिन पूछने में क्या जाता है



मैं अभी भी विक्रेता की प्रतिक्रिया का इंतजार कर रहा हूँ। घर खाली है और पहले से ही कुछ समय से खाली पड़ा है।

थोड़ा हमारे बारे में: हम काफी साफ-सुथरे और कभी-कभी बहुत ही बारिक-बीकरे लोग हैं।
मतलब हम जो चीजें लंबे समय से उपयोग में हैं, उन्हें जरूर नया करेंगे। उदाहरण के लिए बाथरूम और रसोई। जहां तक बात है, मैं उन्हें मिड-रेंज में देखता हूँ। मतलब रसोई 10-15k के बीच, बाथरूम आधुनिक लेकिन महंगे शीशे और बाथरूम फर्नीचर नहीं, जैसे कि मैं Ikea की हाई-ग्लॉस G-सिरीज लेना चाहता हूँ।

फर्श को भी मैं निश्चित रूप से नया करना चाहूँगा, क्योंकि हमें वे पसंद नहीं हैं और हम जो कुछ भी सामान्यत: घर में किया जाता है, सब करेंगे, जब तक घर खाली है।

सिर्फ पेंटिंग के काम को मैं शायद थोड़े समय के लिए रोक सकता हूँ।



घर हमें इसकी जगह और जमीन के कारण बहुत पसंद है।

हम बस डरते हैं कि कहीं हम एक ऐसे काम में फंस न जाएँ जो अंतहीन हो, क्योंकि हमने कभी घर की मरम्मत नहीं की है। दुर्भाग्य से हम दोनों के हाथ काम के लिए ज्यादा कुशल नहीं हैं।

सबसे अच्छा तो होगा खुद बनाना, यह सही है। लेकिन हम काफी लंबे समय से जमीन की तलाश कर रहे हैं - पास के इलाक़े में भी, लेकिन सफल नहीं हुए। और स्वतंत्र घर के प्रति इच्छा वास्तव में काफी बड़ी है.. (बिल्कुल हर कीमत पर नहीं..)
 

apokolok

26/10/2018 15:17:53
  • #5
तो देखो, पहली नज़र में मुझे भी ये घर बुरा नहीं लगा। जाहिर है कि कभी-कभी मरम्मत होती रही है, पूरी तरह से जीर्णोद्धार की जरूरत नहीं है। छत वाकई में काफी अलग है, लेकिन नया जैसा दिखती है। खिड़कियां भी कभी बदली गई हैं, शायद जल्द ही फिर से जरूरत पड़े।

तुम्हारी जगह पर मैं प्रवेश से पहले ये काम करता:
- बिजली नई (लगभग 10-15k)

- पानी सप्लाई और ड्रेनेज नई (7k)

- बाथरूम नई (15-20k)

- फर्श नए (बहुत व्यक्तिगत)

- उसके बाद तुम्हें पूरी तरह से घर पेंट करना होगा, ये लगभग 5-10k में आ सकता है।

- अगर छत या सबसे ऊपरी मंजिल की छत इन्सुलेटेड नहीं है तो ये करना जरूरी होगा, ये एक बड़ा ऊर्जा नुकसान होगा। लागत बताना मुश्किल है, ऊपर का इंटीरियर भी नई करनी पड़ेगी। लगभग 15k निश्चित। अगर इन्सुलेटेड नहीं है तो इसे 12 महीने के अंदर करना पड़ेगा।

- हीटिंग निर्भर करता है कि कौन सा बॉयलर है। अगर वो पहले से ही लो टेंपरेचर (या कॉन्डेन्सिंग, लेकिन ऐसा बिल्कुल नहीं लगता) है तो उसे रखा जा सकता है, नहीं तो बदलना पड़ेगा। मैं अगर संभव हो तो गैस पर स्विच करने की सलाह दूंगा। अगर हीटर नए लगेंगे तो निचले हिस्से भी बनवाने होंगे, साफ है। पुराने हीटर कम से कम नए जितना ही अच्छे हैं, लेकिन दिखावट पर बहस हो सकती है।

खिड़कियां और हीटिंग बाद में भी करना आसान है, इससे ज्यादा गंदगी नहीं होती और बहुत समय नहीं लगता।
WDVS लगाने की तो मैं सलाह नहीं दूंगा, भले ही मुफ्त में मिले। ये बदसूरत दिखता है, खिड़कियां डार्क कर देता है और 50 साल में फायदेमंद नहीं होता। साथ ही खिड़कियां और दरवाजे भी बदलने होंगे।

कि ये घर इतना मुश्किल से बिक रहा है, ये मुझे जरूर शक की तरफ ले जाता है।
जरूर किसी विशेषज्ञ के साथ घर और बेसमेंट चेक करो। क्या वह सूखा है?
100% गारंटी तो कभी नहीं होती, लेकिन बड़े नुकसान उससे पता चलते ही रोक लिए जा सकते हैं।
 

Farilo

26/10/2018 17:59:37
  • #6
मुझे बिल्कुल समझ नहीं आता कि आप हीटर को हमेशा इतना महंगा क्यों बनाते हो?
पड़ोसी ने अपनी पूरी नई हीटिंग (गैस Vaillant) के लिए 2.5k भुगतान किया। मैंने ऑनलाइन देखा। ये चीजें इतनी महंगी नहीं हैं।
ज़रूर, अगर आप पूरे पाइप नई लगवाना चाहते हैं और वह भी दीवार के अंदर (जो मैं नहीं करता!), तो यह महंगा हो सकता है।
लेकिन हीटर भी इतने महंगे नहीं होते (ज़ाहिर है, अलग-अलग कीमतें होती हैं)।
कुल मिलाकर, मेरा मानना है कि हीटिंग का खर्च आपके यहाँ 22k से अधिक नहीं होगा। लेकिन तब सब कुछ पूरा होगा! बस आप हमेशा अपने गाँव के ही कारीगरों से मत पूछो... कभी-कभी MyHammer, अखबार के विज्ञापन, ईबे क्लेनसाइगन (कारीगर की तलाश के लिए) का सहारा लो। इससे काफी बचत होती है।

- खिड़कियाँ 2 लेयर वाली (या ज्यादा अगर आपके यहाँ ज्यादा शोर हो)
- घर के अंदर के दरवाज़े होने चाहिए
- अगर कोई सस्ती छत को गर्म रखने वाला (डैमिंग) मिला तो छत को इंसुलेट करें (यह बिल्कुल आसान काम है!)
तो ऊर्जा की समस्या ठीक हो जाएगी।

चाहे कुछ भी हो, एक बार खरीद लें तो कम से कम 2-3 हफ्ते वहाँ रहना चाहिए। खासकर अब सर्दियों में। तब पता चलेगा कि क्या, कब, क्यों और कैसे करना होगा।

हो सकता है पुरानी हीटर अभी भी चल जाए?! शायद खिड़कियां ठीक हैं और सिर्फ थोड़ा सुधार की ज़रूरत है?

ध्यान रखो: वहाँ लोग वर्षों से रह रहे थे। सब कुछ नया और अलग होना ज़रूरी नहीं!

भूलना मत कि अगर आप नया घर बनाते तो, किसी भी वजह से, लगभग हमेशा 500k या उससे ऊपर खर्च हो जाता!

तो 300-320k आल-इन सुनने में बहुत बेहतर लगता है।

तो, खरीदो (अगर आपको जगह पसंद है), ठीक करो और आराम करो।
 

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