Hauskauf 2020
12/02/2020 00:06:32
- #1
नमस्ते सभी को,
हम इस साल एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और अब तक सब कुछ अच्छी तरह चल रहा है, विक्रेता और हमारे बीच सब कुछ सहजता से हुआ है और बैंक भी सहमत है।
कुछ जानकारी पहले:
विक्रेता ने 2015 में एक ज़मीन खरीदी थी और 2017 में कंकाल निर्माण पूरा किया था। तब से वह अपने पत्नी के साथ घर में रह रहा था। एक वैवाहिक विवाद के कारण वे अलग हो गए और घर (रहने योग्य लेकिन 100% पूरा नहीं) भी पुरुष के नाम कर दिया गया।
अब हम घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, बैंक के साथ हमने यह सहमति बनाई है कि ऋण को हम वहन करेंगे और इसलिए उसे कोई जुर्माना नहीं देना पड़ेगा।
हमारा नोटरी के साथ पहला समय हुआ और उन्होंने पाया कि पंचायत का एक पूर्व खरीद अधिकार है। उन्होंने हमें तुरंत आश्वस्त किया कि यह अक्सर होता है लेकिन आम तौर पर कोई समस्या नहीं होती। हालांकि, शपथ पत्र में यह भी लिखा है:
"अगर 10 साल की अवधि से पहले बिक्री होती है, तो खरीद मूल्य और ज़मीन की बाजार कीमत के बीच का अंतर पंचायत को भुगतान करना होगा।
आवेदन पर अनिवार्य कारणों से छूट संभव है, बशर्ते कि अनुबंध की शर्तों की मंशा स्थायी रूप से न बदले। इसका निर्णय पंचायत के अध्यक्ष या एक समिति को दिया जाता है जिसे ये कार्य सौंपे गए हैं।"
अब यह आवेदन किया गया है, लेकिन कोई और जानकारी नहीं मिली (यह समझने योग्य है क्योंकि कोई अकेला निर्णय नहीं ले सकता)। हमें बताया गया कि मार्च में पंचायत सभा होगी जहां इस पर मतदान किया जाएगा।
क्या किसी ने इस प्रकार के अनुभव किए हैं और हमारे अवसर कैसे हैं?
विक्रेता तलाक के बाद ऋण अकेले चुकाने में सक्षम नहीं है और उसका नौकरी भी सुरक्षित नहीं है। इसके अलावा, हम ऋण को ग्रहण कर रहे हैं और उसे बिक्री से कोई लाभ नहीं होगा।
मुझे पता है, इंतजार करना पड़ेगा, फिर भी बैंक के अनुसार अप्रैल में हम घर में प्रवेश करने का प्लान था और सब कुछ अभी स्थिर नहीं है (पुराना मकान छोडऩा आदि)।
इसके अलावा, नोटरी केवल मार्च के मध्य तक ही शपथ पत्र बना सकता है और तब उसकी फीस भी देनी होगी।
अगर किसी के पास ऐसा कोई समान अनुभव है या अच्छी जानकारी है तो मैं सभी अनुभवों के लिए आभारी रहूंगा!!!
बहुत धन्यवाद
हम इस साल एक घर खरीदने की योजना बना रहे हैं और अब तक सब कुछ अच्छी तरह चल रहा है, विक्रेता और हमारे बीच सब कुछ सहजता से हुआ है और बैंक भी सहमत है।
कुछ जानकारी पहले:
विक्रेता ने 2015 में एक ज़मीन खरीदी थी और 2017 में कंकाल निर्माण पूरा किया था। तब से वह अपने पत्नी के साथ घर में रह रहा था। एक वैवाहिक विवाद के कारण वे अलग हो गए और घर (रहने योग्य लेकिन 100% पूरा नहीं) भी पुरुष के नाम कर दिया गया।
अब हम घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, बैंक के साथ हमने यह सहमति बनाई है कि ऋण को हम वहन करेंगे और इसलिए उसे कोई जुर्माना नहीं देना पड़ेगा।
हमारा नोटरी के साथ पहला समय हुआ और उन्होंने पाया कि पंचायत का एक पूर्व खरीद अधिकार है। उन्होंने हमें तुरंत आश्वस्त किया कि यह अक्सर होता है लेकिन आम तौर पर कोई समस्या नहीं होती। हालांकि, शपथ पत्र में यह भी लिखा है:
"अगर 10 साल की अवधि से पहले बिक्री होती है, तो खरीद मूल्य और ज़मीन की बाजार कीमत के बीच का अंतर पंचायत को भुगतान करना होगा।
आवेदन पर अनिवार्य कारणों से छूट संभव है, बशर्ते कि अनुबंध की शर्तों की मंशा स्थायी रूप से न बदले। इसका निर्णय पंचायत के अध्यक्ष या एक समिति को दिया जाता है जिसे ये कार्य सौंपे गए हैं।"
अब यह आवेदन किया गया है, लेकिन कोई और जानकारी नहीं मिली (यह समझने योग्य है क्योंकि कोई अकेला निर्णय नहीं ले सकता)। हमें बताया गया कि मार्च में पंचायत सभा होगी जहां इस पर मतदान किया जाएगा।
क्या किसी ने इस प्रकार के अनुभव किए हैं और हमारे अवसर कैसे हैं?
विक्रेता तलाक के बाद ऋण अकेले चुकाने में सक्षम नहीं है और उसका नौकरी भी सुरक्षित नहीं है। इसके अलावा, हम ऋण को ग्रहण कर रहे हैं और उसे बिक्री से कोई लाभ नहीं होगा।
मुझे पता है, इंतजार करना पड़ेगा, फिर भी बैंक के अनुसार अप्रैल में हम घर में प्रवेश करने का प्लान था और सब कुछ अभी स्थिर नहीं है (पुराना मकान छोडऩा आदि)।
इसके अलावा, नोटरी केवल मार्च के मध्य तक ही शपथ पत्र बना सकता है और तब उसकी फीस भी देनी होगी।
अगर किसी के पास ऐसा कोई समान अनुभव है या अच्छी जानकारी है तो मैं सभी अनुभवों के लिए आभारी रहूंगा!!!
बहुत धन्यवाद