घर खरीदने की योजना - लेकिन पूरी तरह से असमंजस में

और तुम सोचते हो कि हमारे ग्राहक हमसे बात नहीं करते? या कि हम नहीं देखते जब कोई स्पष्ट रूप से तय की गई खरीद कीमत से ज्यादा उठाता है? लेकिन तुम्हें तो वैसे भी सब कुछ पता है। जो तुम चाहो वो मानो।

और तुम सोचते हो कि हमारे ग्राहक हमसे बात नहीं करते? या कि हम नहीं देखते जब कोई निर्धारित खरीदी कीमत से काफी अधिक लेता है?
लेकिन तुम तो वैसे भी सब कुछ जानते हो। जो तुम्हें सही लगे मानो।

हाँ ग्राहक इस समय अपनी फाइनेंसिंग के बारे में आपसे बात कर रहे हैं और पूरी फाइनेंसिंग पर गर्व कर रहे हैं। संलग्न है पोस्टबैंक के एक अध्ययन का उल्लेख। बेटी कंपनी DSL की बदौलत, जो एक अग्रणी कंपनी है भवन फाइनेंसिंग में।
पूरी फाइनेंसिंग अधिक लोकप्रिय होती जा रही है
लगभग एक चौथाई जर्मन अपनी संपत्ति को बिना अपनी पूंजी投入 किए वित्तपोषित करते हैं (२२.८७ प्रतिशत)। कुल मिलाकर ७१ प्रतिशत घर बनाने वाले अधिकतम ५०,००० यूरो ही लाते हैं। और यह तब है जबकि बैंक ब्याज दरों में वृद्धि मांगते हैं यदि उधारकर्ता अपनी जेब से कुछ भी योगदान नहीं कर सकता तो। वे अपने बढ़े हुए जोखिम का ख्याल रखते हैं कि दी गई राशि का एक हिस्सा वापस नहीं मिलेगा, यदि घर बनाने वाला वित्तीय समस्याओं में पड़ जाए। अधिकांश मामलों में ऋण की राशि १००,००० से १५०,००० यूरो के बीच होती है (२३.५ प्रतिशत)।

यह तो बकवास है। अगर 70% के पास अधिकतम 50 हज़ार स्व-संपत्ति है, तो ज्यादातर ऋण केवल 150 हज़ार तक ही कैसे हो सकते हैं। 200 हज़ार के लिए तो कोई घर ऑल इंक्लूसिव नहीं होता?

यह तो बकवास है। यदि 70% के पास अधिकतम 50 हजार स्व-राजधानी है, तो अधिकांश ऋण केवल 150 हजार तक ही हो सकते हैं। 200 हजार के लिए तो कोई घर ऑल इनक्लूजिव नहीं मिलता?

23.5% सभी ऋण 100-150k के बीच हैं। इसका मतलब है कि बाकी सभी ऋण 100k से कम या 150k से अधिक हैं। मैं कोई लिंक पोस्ट नहीं करूंगा। यह यहाँ निषेध है।

हाँ, बहुत लोगों के लिए बहुत तंग है, यह सही है। लेकिन बैंकों को इससे ज्यादा कोई फर्क नहीं पड़ता।

हाँ, पर पड़ता है। पिछले साल या उससे पहले बैंक की ज़िम्मेदारी है कि वे जीवन यापन की लागत आदि को ठीक से जांचें।
मैं कोई बैंकर नहीं हूँ और मानता हूँ कि मुझे इस बारे में ज्यादा ज्ञान नहीं है। लेकिन मुझे यहाँ पहले हर पोस्ट पढ़नी पड़ती थी, इसलिए मुझे इसके बारे में जानकारी है।

ऑफ टॉपिक: मुझे याद नहीं कि मैंने अपनी फाइनेंसिंग के बारे में किसी से बात की हो। मैं शायद पूरी फाइनेंसिंग होने पर थोड़ा शर्मिंदा होता। यह मुझे थोड़ा अजीब लगता है, हालांकि मैं खुद खुला इंसान हूँ... hmm

200 हजार में तो कोई घर सब कुछ शामिल नहीं मिलता, है ना?

हाँ, बिल्कुल मिलता है। मैंने अपना घर 165000 में बेचा था। ऐसे घर अब भी काफी हैं, कीमतें इसलिए नहीं बढ़ती क्योंकि घर उम्र में बढ़ रहे हैं। और ऐसे घरों की भरमार है... जो लोग घर बनाने के इच्छुक हैं या जो RH को अस्वीकार करते हैं या जो 1980 से पुराने घरों को देखते ही नहीं और तुरंत बाहर कर देते हैं, उन्हें इसका कोई अंदाज़ा नहीं होता।

बिल्कुल। मैंने अपना 165000 में बेचा था। इसके अभी भी बहुत सारे हैं, कीमतें इसलिए नहीं बढ़तीं क्योंकि घर पुराने होते जाते हैं। और ऐसे घरों की बहुतायत है... इसके बारे में जो लोग घर बनाना चाहते हैं या जो RH से इनकार करते हैं या जो 1980 से पहले बने घरों को बिल्कुल नहीं देखते और तुरंत फिल्टर कर देते हैं, उनके पास कोई सम्यक जानकारी नहीं होती।

ठीक वे बैंक ही ऋण की पूरी चुकौती तक सेवा अधिकार की जांच करते हैं। इसका मतलब यह नहीं है कि वे सभी संभावित परिस्थितियों को ध्यान में रखते हैं। मतलब अगर आपके पास 2 पूर्ण आय हैं, तो उन्हें माना जाता है। अगर आपकी संतान की इच्छा है और बच्चे होते हैं, आप अपने काम के घंटे और आय को कम करते हैं, तो इसे बुरी बैंक पर दोष नहीं डालना चाहिए। बिलकुल ऐसा ही हमेशा नया और xxxxl से xxxxl की कीमतों के बारे में होता है। क्यों न इस्तेमाल किया हुआ और सस्ता या एक क़्वार्टर फ्रोपर्टी लिया जाए। खैर हर कोई अपनी सोच के अनुसार।