घर खरीद फाइनेंसिंग 100%

नमस्ते user,

कुछ महीनों से यहाँ पढ़ रहा हूँ, इस सप्ताहांत हमारे भाग्य ने हमारा सामना किया;-)

अब मेरी सवाल/समस्या के बारे में:

हम, विवाहित हैं, कोई बच्चे नहीं हैं, लंबे समय से निर्माण या खरीदारी करने का योजना बना रहे हैं। सप्ताहांत पर जैसा कहा गया, भाग्य ने अपना रास्ता चला और हमें हमारी संपत्ति मिल गई:

खरीद मूल्य: 275,000€
मासिक शुद्ध आय: 4500€ - 5000€
स्वयं की पूंजी: 30,000€

अब मैंने आज पहली बार कुछ बैंकों से फोन पर बात की, निर्माण वित्त पोषण के लिए। मेरे आश्चर्य के लिए, कुछ बैंकों ने मुझे बताया कि उन्हें वित्त पोषण की शायद ही कोई संभावना दिखाई देती है, क्योंकि हमारे पास 20% से कम स्वयं की पूंजी है। मैं हमेशा सोचता था कि हमारी "मासिक वित्तीय क्षमता" को लेकर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।
हम मूल रूप से 100% वित्त पोषण करना चाहते थे और 30,000€ से बाथरूम ठीक करना, रंगाई करना, रसोई खरीदना आदि करना चाहते थे।
क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?

अब मैंने आज पहली बार कुछ बैंक से बात की, एक निर्माण वित्तपोषण के लिए। मेरी हैरानी की बात यह थी कि कुछ बैंकों ने मुझसे कहा कि वे वित्तपोषण की संभावना लगभग नहीं देखते क्योंकि हमारे पास 20% स्व-पूंजी नहीं है। मैं हमेशा सोचता था कि हमारे "मासिक वित्तीय क्षमता" के आधार पर यह कोई समस्या नहीं होनी चाहिए।

हाँ, सामान्यतः (सही तरीके से) यह कहा जाता है कि भवन मालिकों के पास 20-25% स्व-पूंजी होनी चाहिए। यह बचत और इस प्रकार वित्तपोषण क्षमता को साबित करता है। बैंक स्वाभाविक रूप से पूछती है कि बताई गई आय के बावजूद ज्यादा स्व-पूंजी क्यों नहीं है। फिर भी, मैं ऐसे जवाबों को कम से कम लापरवाह मानता हूँ!

क्या आपके पास कोई सुझाव हैं?

सुझाव? हाँ, जरूर ;-) मेरे पास कुछ विचार हैं। यह संभव है, लेकिन... आप कहाँ से हैं?

मैं सही समझ रहा हूँ कि आप एक इस्तेमाल की गई संपत्ति खरीदना चाहते हैं और अपनी स्व-पूंजी का उपयोग नवीनीकरण/आधुनिकीकरण के लिए करना चाहते हैं?
क्या आपने जो कीमत बताई है उसमें पहले से ही अतिरिक्त खर्च शामिल हैं? भूमि कर/नोटरी/कोर्ट/एजेंट???
आप देखेंगे कि यह विषय थोड़ा जटिल है और इसलिए इसे पूरी तरह से खुद से इंटरनेट के माध्यम से सीखना उपयुक्त नहीं है :(।

आप अपनी और जानकारी मुझे निजी संदेश के माध्यम से भी दे सकते हैं।