घर निर्माण लागत और वित्तपोषण आकलन

निर्माण लागत के बारे में Hinweis (जिसे मैं तहखाने के साथ कम और बिना इसके लगभग मानता हूँ)। 23/24 के लिए एक स्पष्ट लागत वृद्धि को मानो। क्यों? न कि इसलिए कि सामग्री की लागत खुद बहुत बढ़ती है, बल्कि इसलिए कि मैं दृढ़ता से विश्वास करता हूँ कि तब तक KfW40 अनिवार्य होगा। राज्य के अनुसार अतिरिक्त रूप से एक फोटovoltaik-पाबंदी भी हो सकती है।

राज्य के अनुसार अतिरिक्त रूप से फोटovoltaik-पालन अनिवार्य है।

मेरे विचार में यह बाडेन-वुर्टेम्बर्ग में नई इमारतों के लिए जनवरी 2022 से लागू है।
संपादन: फिर से पढ़ा: मई 2022 से।

मैं ज़्यादा चिंता करता कि क्या 2024 के लिए लक्षित [Gehalt der Frau] 2024 में इसी तरह मौजूद रहेगा। लगभग कोई भी Branche अभी Journalismus जितना प्रभावित नहीं हुई है। और महिलाएं, जो कई साल की Elternzeiten लेने की हिम्मत करती हैं, सबसे पहले बाहर कर दी जाती हैं। या फिर इतने कम उम्र के फ़ासले पर दो बच्चों की देखभाल करना, यह पूरी तरह से Vollzeitarbeit के साथ मुश्किल है। Kita आदि के बावजूद।
मैं ऐसी राशि की योजना बनाना बेहतर समझता हूँ, जो एक वेतन के साथ संभव हो।

तो अगर आप अपनी आय से 700k का लोन नहीं ले सकते तो मुझे भी समझ नहीं आ रहा :D

मेरे लिए तो यह सब ठीक दिख रहा है... अपनी आय से आप इतनी बड़ी लोन राशि आसानी से ले सकते हैं और अच्छी तरह चुकता भी कर सकते हैं।

लेकिन मैं यह भी सोचता हूँ कि निर्माण लागत थोड़ा और ज्यादा हो सकती है। लेकिन यह तब ही कहा जा सकता है जब आप विस्तृत जानकारी दें।

क्योंकि मैं पूरी तरह से आश्वस्त हूं कि तब तक KfW40 अनिवार्य होगा।

भवन मंत्री सम्मेलन संभवतः एक अलग रास्ता अपनाना चाहता है। इमारत की इन्सुलेशन नहीं, बल्कि समग्र जलवायु गणना पर ध्यान केंद्रित किया जाना चाहिए। शुरुआत में यह गलत नहीं लगता।

सभी को नमस्ते! मेरे सवालों के जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद। अब मैं सब कुछ संक्षेप में बताने और खुले सवालों को स्पष्ट करने की कोशिश करता हूँ।

2024 से पहले निर्माण नहीं:
योजना यह थी कि हम तभी शुरू करेंगे जब मेरी पत्नी फिर से काम पर लौटेगी, सिर्फ इसलिए कि तब मासिक रूप से अधिक पूंजी उपलब्ध होगी। हमने इस विचार में बढ़ती निर्माण लागत को ध्यान में नहीं रखा। अब हम इस पर चर्चा कर रहे हैं और शायद पहले ही निर्माण शुरू कर देंगे।

निर्माण लागत:
हम अभी तक किसी वास्तुकार या जीयू के पास नहीं गए हैं और यहाँ हम प्रति वर्ग मीटर लगभग 3,000 यूरो के मोटे अनुमान पर काम कर रहे हैं। 540,000 यूरो सिर्फ घर के लिए है। थोड़ा भोलेपन से मैंने सोचा था कि तहखाने की लागत भी इसमें शामिल हो सकती है ;) लेकिन मैंने समझा कि ऐसा नहीं होगा और हमें तहखाना + खुदाई के लिए अधिक बजट रखना होगा। यह कोई आवासीय तहखाना नहीं होगा, बल्कि एक उपयोगी तहखाना होगा। हम जल्द ही किसी वास्तुकार या जीयू से मिलेंगे और प्रस्ताव लेंगे। उसके बाद शायद हम अधिक समझदार होंगे। जैसा कि कहा गया, हमने इस विषय पर अभी तक गहराई से विचार नहीं किया है और अधिकतर जानकारी हमने इंटरनेट से ली है।

अतिरिक्त स्वयं की पूंजी + खर्च:
मेरे पास लगभग 240,000 यूरो की वृद्धिवृत्ति निधि फंड में है, जिसका मैं उपयोग कर सकता हूँ, लेकिन मैं इसे किसी भी स्थिति में घर के निर्माण के लिए उपयोग नहीं करना चाहता और इसलिए इसे गणना में शामिल नहीं किया है। मेरी कंपनी मेरे कार के सभी खर्चे वहन करती है, मेरी पत्नी के कार के खर्च 4,500 यूरो के खर्चों में शामिल हैं। इसके अलावा मेरी बेटी की देखभाल, मेरी निजी स्वास्थ्य बीमा और विभिन्न वृद्धिवृत्ति निधि भी इन खर्चों में शामिल हैं।

जमीन:
जमीन समतल है। यहाँ कोई ढलान या इसी तरह की कोई चीज़ नहीं है। जैसा कि मैंने सही समझा है, यह लागत पर सकारात्मक प्रभाव डालता है।

रसोईघर:
हमारे पास वर्तमान में एक रसोईघर है जिसकी कीमत लगभग 4 साल पहले 38,500 यूरो थी। हम इस मानक को संभवतः बनाए रखना चाहते हैं। यहाँ संभव है कि कुछ कटौती की जाए, लेकिन फिलहाल ऐसी कोई योजना नहीं है।

निष्कर्ष: घर के निर्माण लागत को लगभग 650,000 यूरो मानना और तहखाने को ध्यान में रखना चाहिए। इसके लिए मैं लागत अनुमान लगभग 75,000 यूरो लगाऊंगा। अधिक सटीक जानकारी हमें प्रस्ताव मिलने के बाद होगी। क्या कोई हीलब्रॉन क्षेत्र में अच्छा वास्तुकार या जीयू जानता है?

सौर ऊर्जा के संबंध में: यहाँ लगभग कितनी लागत आ सकती है?