房屋建设费用及融资评估

关于建筑成本的说明（我认为包括地下室的成本太低，不包括地下室的成本则很紧张）。请以23/24年为基础，预计成本将显著上升。为什么？不是因为材料成本本身大幅上涨，而是我坚信到那时KfW40将成为强制要求。根据联邦州的不同，还可能有光伏安装的强制要求。[KfW40] [Photovoltaik-Pflicht]

根据联邦州不同，另外还有光伏义务。

我认为巴登-符腾堡州的新建筑从2022年1月起已经适用该规定。 编辑：再次查阅，规定从2022年5月起实施。

我更担心的是，2024年为这位女士设定的工资是否还能以这种形式存在。几乎没有哪个行业像新闻业那样受到如此大的冲击。而那些敢于请多年育儿假的女性，往往是首先被排挤出去的。换句话说，要照顾两个年龄相差不大的孩子，几乎无法同时从事全职工作。即使有托儿所等等。我更倾向于按照一个工资能够实现的规模来计划。

所以如果收入不足以贷款70万，那我真是不知道了 :D

对我来说，这一切看起来都很合理……凭借收入，你完全可以轻松贷款这么一大笔钱，而且还款也没问题。

不过我也觉得建筑成本可能会稍微高一点。当然，只有你提供详细信息后才能确定。

因为我坚信，到那时KfW40将成为强制要求。

建筑部长会议似乎想走另一条路。重点不是建筑隔热，而是整体气候平衡。乍一听似乎没错。

大家好！非常感谢大家对我问题的回答。我现在尝试将所有内容总结一下，并解决一些未解决的问题。

2024年以后开始建造：
我们的计划本来是等我妻子重返职场后开始建造，原因很简单，那时每个月会有更多的资金可用。我们在这个想法上没有考虑到不断上涨的建筑成本。我们现在正在讨论这件事，可能会更早启动建造。

建筑费用：
我们还没有找过建筑师或总承包商，初步估算每平方米大约3000欧元。54万欧元纯粹是房子的费用。我有点天真地以为地下室已经包含在内了 ;) 但我明白了这很可能不现实，我们得把地下室和挖掘费用提高预算。地下室不会作为居住用途，仅做储藏用。我们近期会和建筑师或总承包商坐下来，获取一些报价。之后我们应该会更清楚一些。如前所述，我们对这个主题还没有深入研究，大多数信息都是从网络上获得的。

额外自有资金+费用：
我还有大约24万欧元作为养老储备放在基金中，虽然我能够使用，但绝对不打算用于建房，所以没有把这笔钱计入预算。
我的汽车费用由公司全额承担，我妻子的汽车费用已包含在4500欧元的开销中。还有包括对子女的赡养费、我的私人健康保险以及各种养老储备。

地皮：
地皮是平整的，没有坡度或类似的情况。据我理解，这对成本是有利的。

厨房：
我们现在有一套四年前花费约38500欧元的厨房。我们希望尽量保持这个标准。可能会有些妥协，但目前没有计划。

总结：房子的建筑费用应定为约65万欧元，地下室也要考虑进来。我会估算地下室费用约为7.5万欧元。具体数字我会在拿到报价后再确认。有人认识海尔布隆地区的好建筑师或总承包商吗？

关于光伏发电：大致需要什么费用？