घर बनाना - क्या यह यथार्थपूर्ण है?

  • Erstellt am 21/10/2015 18:36:27

HilfeHilfe

22/10/2015 11:32:44
  • #1


नमस्ते!

तो ज़मीन तो उपहार में मिली = मतलब आपने अभी तक बचत भी नहीं की...

माफ़ करना, लेकिन अगर आप अब कह रहे हैं कि इस स्थिति में आप बचत नहीं कर सकते तो कृपया इसे छोड़ दें।

1. निर्माण राशि मुझे बहुत कम लगती है
2. अगर हमने और भी कर्ज लिया तो आप बचत करने तक नहीं पहुंचेंगे। एक नया निर्माण साथ में कई अतिरिक्त खर्च लाता है। अगर कुछ गलत हुआ तो यह महंगा होगा इत्यादि। आप इसे कैसे चुकाएंगे जब पैसे की कोई बचत नहीं होगी
3. अगर आप ने निर्माण कर लिया है तो भी यही बात लागू होती है। आपको बचत करने में सक्षम होना चाहिए। केवल घर के लिए नहीं बल्कि अन्य खरीददारी के लिए भी। जैसे वाशिंग मशीन आदि
4. एक और बच्चा खर्च बढ़ाता है। आपके मामले में शायद निजी स्वास्थ्य बीमा भी
5. आपके पति को पहले नौकरी ढूंढनी होगी। इसका मतलब है कि अभी कोई आय नहीं आएगी ? ह्म्म
6. आपको शायद वित्तपोषण पाने में भी मुश्किल होगी। हमारे मामले में जब मेरी पत्नी Elternzeit पर थीं और उन्हें बहुत उच्च Elterngeld मिलता था, तब कई बैंक उस आय को जांच में नहीं लेते थे।

आपको शुभकामनाएँ
 

astad

22/10/2015 12:05:31
  • #2
मदद, मदद: मैंने तो लिखा था कि हम केवल तब ही बचत नहीं कर सकते जब हम 3600€ की आय पर घर के लिए लगभग 900€ किस्त मान लें। लेकिन यह हमेशा के लिए नहीं है। मेरा पति निश्चित रूप से फिर से काम करेगा। और जरूरत पड़ने पर 400€ और मैं पूर्णकालिक काम करूंगी। पीकेवी बच्चों की संख्या बढ़ने पर 20% तक कम हो जाएगी। बच्चा पिता के साथ जीकेवी में है।
जहां तक बात है कि अब तक हमने कितना बचाया है: हम दोनों पढ़ाई कर रहे थे, इससे पैसे खर्च होते हैं?! मुझे लगता है कि शायद ही किसी के पास ज्यादा बचत करने का मौका होता है। फिर भी हमने थोड़ा बचाया था। लेकिन वह कुछ चीजों पर चला गया। जैसे कि (जैसा कि पहले लिखा) 23000€ कार ए के लिए, 4000€ कार बी के लिए, 7000€ बीएफ़ॉग के लिए, 6000€ शादी के लिए, बच्चे के लिए कई जरूरी सामान।
बाकी सभी लोग ये सब कैसे भुगतान करते हैं?
निर्माण के समय हमारे पास निश्चित रूप से 4000€ की आय होगी। एक और बच्चा तभी आ सकता है जब मेरा पति काम करने लगे और मैं माता-पिता अवकाश पर जाऊं, ताकि हम फिर से लगभग 3600€ पर पहुंच सकें।
लेकिन ये तो पूरी अवधि में सिर्फ थोड़े समय के चरण हैं, है ना?
4000€ के साथ हम फिर से आसानी से बचत कर सकते हैं।
या क्या मैं बहुत ही भोली हूँ???
वित्तपोषण के विषय पर: मैं तो सरकारी कर्मचारी हूँ। और 900€ प्लस अतिरिक्त खर्चों के साथ मैं पहले से कही गई 40% के करीब ही हूं। और हमारे पास प्लॉट है और वर्तमान में लगभग 20000€ एक डेमांड डिपॉजिट खाते में हैं। यह तो संभव होना चाहिए, है ना?!
 

Saruss

22/10/2015 17:22:38
  • #3
मैं केवल कुछ महीनों तक योजना की गई किस्त के साथ बचत करने और देखना कि यह फिट बैठता है, इस बात से सहमत हो सकता हूँ। आपको यह ध्यान में रखना चाहिए कि सहायक लागतें बढ़ जाएंगी और आपने शून्य पर हिसाब नहीं लगाना चाहिए; हमेशा कुछ बचत रखना जरूरी है, अगर वाशिंग मशीन कभी काम न करे, अगर 5 साल में कार की मरम्मत करनी पड़े या 10 साल में घर के लिए कुछ बड़ा जरूरी हो। जमीन और संपत्ति की भी लगातार कुछ लागत होती है - हर मरम्मत और रख-रखाव का खर्च खुद उठाना पड़ता है। यह संभव हो सकता है, लेकिन यह पूरी तरह गलत भी हो सकता है, इस पर निर्भर करता है कि आप पैसे के साथ कैसे व्यवहार करते हैं (महंगे या सस्ते कपड़े, डिस्काउंट स्टोर या जैविक दुकान, सप्ताह में तीन बार रेस्टोरेंट जाना? आदि)।
अन्य लोग इसे कैसे चुकाते हैं? मैं और मेरी पत्नी ने 30 वर्ष की आयु तक कम आय के साथ अकेले इतना स्व-पूंजी जमा कर लिया था जितना आप पहले घर के लिए लक्ष्यित करते हैं (>200k)। बस एक सस्ती शादी, पुरानी कार, और कहीं भी पैसा "बर्बाद" नहीं किया, लेकिन उदाहरण के लिए हम कभी भी 100€ बार में रात बिताने वाले लोग नहीं रहे...
 

astad

22/10/2015 17:34:28
  • #4
अह... ठीक है। आज़माने के लिए यह एक अच्छा सुझाव है।

लेकिन मैं फिर से दोहराता हूँ।

अगर 40% को भू-क्षरण सहित अतिरिक्त खर्चों के रूप में लक्षित किया जाना है, तो यह 3600€ में से 1440€ होंगे। हम इससे भी दूर हैं, यहाँ तक कि अगर हम एक स्व-स्वामित्व वाले घर के अतिरिक्त खर्चों को भी ध्यान में रखें।

अगर हम दोनों फिर से काम पर जाना शुरू करें, तो सब कुछ बहुत आरामदायक होगा (इस बात को छोड़कर कि शायद हम दोनों कभी न कभी फिर से पूर्णकालिक काम पर जाएंगे...)।

अब आप लोग जोखिम को कहाँ देखते हैं?

घर के खर्चों के बारे में आपकी राय के लिए धन्यवाद। शायद हम 130 वर्गमीटर में भी रह सकते हैं।
 

matte

22/10/2015 17:46:30
  • #5
मेरी जानकारी के अनुसार 40% की सीमा वह है जिसे पार नहीं करना चाहिए। और यह कोई इच्छित मान नहीं है। मैं तो पूछता हूँ कि यह मान कैसे आया। मान लीजिए दो लोग काम करते हैं और लगभग समान कमाते हैं, तो आय के नुकसान में 40% जल्दी ही 80% हो जाता है!

हम अभी शुरुआत में हैं, हमारे बच्चे भी नहीं हैं, लेकिन फिलहाल हम ऐसे हैं कि हम 4800€ में अधिकतम 1100€ वार्षिकी के रूप में खर्च करना चाहते हैं। यह लगभग 23% है। अगर मैं 40% मानूं, तो यह लगभग 2000€ होगा! मेरे नजरिए से यह बहुत अधिक होगा...

लेकिन अनुभव की कमी के कारण मैं अपने पूर्वानुमान में बहुत अधिक भोला हूँ। मैंने भविष्य के घर के लिए एक लागत सूची में हीटिंग और गर्म पानी के लिए एक सामान्य मानक के तौर पर प्रति माह 160€ का अनुमान लगाया है।
 

Bautraum2015

22/10/2015 17:49:59
  • #6
मैं केवल एक घर के लिए 200,000 TEUR की समस्या देखता हूँ। यह मुझे किसी तरह से संभव नहीं लगता। वरना यह प्राथमिकताओं का मामला है। घर तो आप चुका सकते हैं... बस बैंक डोमिनिकन रिपब्लिक (उदाहरण) में छुट्टियों के लिए बहुत कम हो जाएगा। लेकिन चूंकि जीवनशैली व्यक्तिगत होती है, यह काफी अच्छा काम कर सकता है यदि कोई कुछ सालों के लिए थोड़ा कम खर्च करने को तैयार हो।
 

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