घर बनाना - क्या यह यथार्थपूर्ण है?

मैंने तुम्हारे लिए डेटा एक एन्यूइटी कैलकुलेटर में डाला है।

250000 यूरो ऋण
900 यूरो मासिक किस्त
परिणाम:
बाएं तरफ अनुमान हैं और दाएं कुछ परिणाम।



घर का भुगतान 35 साल से अधिक समय के बाद ही पूरा हुआ है और 20 साल के बाद भी ऋण राशि का आधे से अधिक हिस्सा बकाया है।

मैं सलाह देता हूं कि 1 से 2 साल तक बचत करना बहुत समझदारी होगी। तब आपके पास निश्चित रूप से एक अच्छा आपातकालीन फंड होगा और यह समझ आएगा कि क्या आप हर महीने यह राशि चुका सकते हैं।

बचत की राशि:
मान ली गई घर की किस्त: 900 यूरो
मान ली गई घर के अतिरिक्त खर्चे: 300 से 400 यूरो
मान ली गई उचित आरक्षित राशि, जब घर हांथ में हो: 150 यूरो
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यह 1350 से 1450 यूरो है, जो मासिक रूप से खर्च होंगे यदि आपके पास एक घर होगा। वर्तमान में आप जो किराया देते हैं, वह लगभग 700 यूरो था, इसलिए आपको वास्तव में अभी से कम से कम 650 यूरो से 750 यूरो मासिक बचत करनी चाहिए।

नमस्ते, सुपरकैलकुलेटर। क्या यह सबके लिए उपलब्ध है? यदि हां, तो कृपया लिंक प्रदान करें...

सभी को नमस्ते,

मुझे इस थ्रेड को फिर से उठाना है।

पिछले महीनों में हमने बिना अपने आप को सीमित किए आसानी से हर महीने 300€ बचा लिए हैं, कभी-कभी इससे भी अधिक।

प्रश्न था कि हम कितना किस्त वहन कर सकते हैं। यहाँ हमारे सभी आंकड़े फिर से हैं:

महिला की आय: 3050 नेट (मैंने PKV अब निकाल दिया है, यह कई लोगों को भ्रमित करता था...)
अब से नेट 3200€ होगी,
बीमाश्रित

पुरुष की आय: सामान्यतः 1600€ नेट, फिलहाल पितृत्व अवकाश पर

बच्चों का भत्ता: 190€ (एक बेटा, 2 साल का)

वर्तमान खर्चे:
700€ ठंडी किराया
बिजली समेत अतिरिक्त खर्च: 970€

साथ ही अन्य सभी खर्च जैसे
मोबाइल, फोन, इंटरनेट, बीमा (बीयूजेड आदि भी), खाद्य सामग्री आदि।

जिस समय मैं पितृत्व अवकाश पर हूँ (दूसरे बच्चे की योजना है), हमारा कुल आय लगभग 3600€ (बच्चों के भत्ते सहित) होगा।

उसके बाद हम लक्ष्य रखेंगे कि 2x बच्चों के भत्ते सहित 4000-4500€ नेट आय होगी। बाद में हम दोनों निश्चित रूप से फिर से पूर्णकालिक काम करेंगे।

लेकिन फिर से वर्तमान स्थिति पर।

अगर हम 900€ की किस्त मानते हैं और वर्तमान में आराम से 300€ बचा पा रहे हैं (यहाँ भी सुधार की संभावनाएँ हैं और हम पारगमन काल में जैसे पितृत्व अवकाश के दौरान खुद को सीमित कर सकते हैं), तो यह वर्तमान आय के साथ सम्भव है। भले ही मैं बढ़े हुए अतिरिक्त खर्चों को भी ध्यान में रखूँ।

इसके अलावा हमारे पास है:

42000€ मूल्य का जमीन (अतिरिक्त खर्चे नहीं शामिल, हम इसे वैसे ही भुगतान कर रहे हैं, पर मैं इसे मूल्य में नहीं जोड़ता, सही है?)

आपातकालीन कोष के रूप में पूंजी: 12000€

रसोई या किसी अन्य उपयोग के लिए टेली जमा खाता में बैलेंस: 18000€ (यह और बढ़ेगा)।

घर की कीमत और अतिरिक्त खर्च लगभग 250000€ मान रहे हैं।

मैं 1000€ की किस्त की कल्पना भी कर सकता हूँ। पितृत्व अवकाश के दौरान बचत कम होगी, लेकिन बाकी बिना तनाव के सम्भव होना चाहिए। आवश्यकता पड़ने पर भी केवल मेरी आय से सम्भव है।

आपका क्या विचार है?

अरे हाँ, मैं कुछ भूल गया था। अगस्त से हमारे ऊपर 200€ की किटा फीस आएगी।

हालांकि, हम तब एक कार कम चलाएंगे (पहले इसके लिए मैंने महीने में 200€ ईंधन पर खर्च किए) और 80€ कम किराया देंगे।

महिला की आय: 3050 नेटो (मैंने अब पीकेवी को निकाल दिया है, यह कई लोगों को भ्रमित करता दिखता है...)
अब से नेटो 3200€ है,
सरकारी कर्मचारी

पुरुष की आय: आमतौर पर 1600€ नेटो, अभी माता-पिता की छुट्टी पर हैं

आपके पति पहले 1600 यूरो नेटो कमाते थे, क्या अब उन्हें Eltern-geld (अभिभावक भत्ता) मिलता है? क्या वे अपनी नौकरी पर लौटेंगे या उन्हें पहले कोई नौकरी ढूंढनी होगी? मैं यह इसलिए पूछ रहा हूँ क्योंकि आप दूसरे बच्चे की Elternzeit (माता-पिता की छुट्टी) के दौरान 3600 यूरो की आय के बारे में बात कर रहे हैं।

मैंने आपके पोस्ट पढ़े हैं और समझ सकता हूँ कि पहले अधिक खर्च के कारण बचत नहीं हो पा रही थी।

लेकिन आप लिखते हैं कि आपकी नेटो आय 3050 (अब ज्यादा) यूरो + 190 यूरो Kinder-geld (बच्चों का भत्ता) = 3240 यूरो है। आप 970 यूरो वॉर्ममाइटे (गर्म किराया) देते हैं, बचे हुए 2270 यूरो हैं। आप अभी लगभग 300 यूरो मासिक बचाते हैं। क्या आपकी जीवन यापन की लागत वास्तव में 1970 यूरो है?

हमारे पास भी 2 कारें हैं और हम मासिक लगभग 900 यूरो किस्त घर के लिए देते हैं, इसके अलावा लगभग 200 यूरो Nebenkosten (सहायक खर्च) और 310 यूरो हमारी बेटी की Kita (डेलीकेयर) के लिए। मेरे पति की आय 2700 यूरो नेटो है और हम केवल उनकी आय पर ही जीवनयापन करते हैं।

मेरी पार्ट-टाइम आय 1500 यूरो हम मासिक हर तरह के खर्चों के लिए बचाते हैं या अपनी इच्छानुसार चीजें खरीदते हैं।

माफ़ कीजिए, लेकिन मुझे लगता है कि आपके हिसाब में कहीं कोई गणना त्रुटि है। या क्या आप किसी ऋण की किस्तें भी चुकाते हैं? मैं आपकी भावनाओं को आहत करना नहीं चाहता, लेकिन जो परिवार 3 लोगों का है और 3200 यूरो नेटो आय पर "सिर्फ" 300-400 यूरो मासिक बचत कर सकता या चाहता है, उसे घर खरीदने के बारे में अच्छी तरह विचार करना चाहिए।

मूलतः, मुझे आपकी आय से घर वित्तपोषित करने में कोई समस्या नहीं दिखती, लेकिन मेरा सुझाव है कि आप Haushaltsbuch (खर्चा-पत्र) रखने का सुझाव स्वीकार करें ताकि आप देख सकें कि आपकी बचत की क्षमता कहाँ छिपी हुई है।

नमस्ते, मैंने इतना लंबा समय उत्तर नहीं दिया क्योंकि मैं हमारे जीवनशैली की समीक्षा से भ्रमित हूँ। हम पैसे किस लिए और कैसे खर्च करते हैं, यह तो गौण बात है न? और कि दूसरे कम खर्च करते हैं, वह भी सही है न?

आय और बचत दर (जैसा कि हमने महीनों तक देखा है) के साथ, एक वित्तपोषण उस राशि में, संभवतः उससे थोड़ा अधिक, संभव है। और केवल मातृत्व अवकाश के दौरान ही बचत सीमित रूप से संभव है, उसके बाद फिर उदारता से बचत हो सकती है। ये तो पूरे परियोजना के सापेक्ष केवल थोड़े समय हैं।

आपका मतलब निश्चित रूप से बुरा नहीं होगा, लेकिन मैं अपने खर्चों के लिए ज्यादा स्पष्टीकरण देना नहीं चाहता।

फिर भी, मैं आपकी टिप्पणियों और सुझावों के लिए धन्यवाद करता हूँ!

मॉइन,

तुम शायद बुरा मत समझना, लेकिन मैं अपने खर्चों के लिए ज्यादा जस्टिफाई नहीं करना चाहता।

मेरा मानना है कि तुमने यह पूरी तरह गलत समझा है। यह व्यक्तिगत जस्टिफिकेशन की बात नहीं है, आखिर हर कोई उतना ही खर्च करना चाहता है जितना और जिस चीज़ पर वह चाहता है। हालांकि पढ़ते समय मुझे ऐसा लगा कि आप किराया लगभग 1:1 घर खरीदने से बदलना चाहते हो बिना इसके कि यह बाकी जीवन के क्षेत्रों पर प्रभाव डाले। यदि मैं गलत हूं तो कृपया बताओ।
जिसे पता नहीं होता कि अपने पैसे कहां लगाएं, उसे कम चिंता करने की जरूरत होती है। जिसे किफायती रूप से बजट बनाना पड़ता है, उसके लिए यह एक चुनौती होती है, जो कुछ मामलों में सफल हो सकती है। एक घर में केवल निर्माण लागत के अलावा (मैं इसमें अतिरिक्त खर्च भी जोड़ रहा हूँ) कई छोटे-छोटे खर्च लगते हैं, जो किराए के अपार्टमेंट में आमतौर पर नहीं होते, उदाहरण के लिए बगीचा, कारपोर्ट और पहुँच मार्ग। यह शुरुआत में सोचे गए से ज्यादा पैसे खर्च करेगा। यदि कुछ समय के लिए अपनी जीवनशैली को सीमित नहीं किया गया, तो जोखिम होता है कि आप खुद को ओवरलोड कर लें।
यदि आपको लगता है कि सब कुछ वैसे ही चलता रहेगा और मैं लगभग लागत-मुक्त तरीके से एक घर में अतिरिक्त मूल्य के रूप में रह सकता हूँ, तो आप - माफ़ कीजिए - एक बड़ी भूल पर हैं। शुरुआती वर्षों में बिना किसी प्रतिबंध के यह लगभग असंभव है।
खासकर क्योंकि मुझे व्यक्तिगत रूप से इसमें कोई समस्या नहीं दिखती, आखिर यह अपनी भविष्य के लिए एक निवेश है। तो क्या? और यह पैसा खर्च करेगा और अंततः हमेशा अधिक खर्च होगा, जितना आपने सोचा था। हम अभी यह अनुभव कर रहे हैं कि ऊर्जा बचत विनियमन 2016 वास्तव में कुछ अधिक खर्च कराता है, जितना हमने सोचा था। यह इतना बुरा नहीं है, लेकिन छोटी-छोटी चीजें हर कोने पर समस्या बनती हैं। जो घर के मालिक नहीं हैं, वे बहुत सारी उपयोगी और अनावश्यक बीमा (ईमारत, संभवतः जमीन, फोटovoltaic या सौर पैनल), संपत्ति कर और संभवतः नगरपालिका के शुल्क (सड़क निर्माण, नाली सुधार) के कारण बेहतर तरीके से समझ जाएंगे। वे छोटी-छोटी चीजें जो किरायेदार के रूप में ज्यादातर कभी नहीं देखी जातीं, घर में आपको दिखाई देंगी। हमारे समुदाय में कई साल पहले एक शोधन संयंत्र बनाया गया था और - अचानक - कुछ निवासियों पर 5 अंकों वाली डीएम राशि आई जो 4 सप्ताह के भीतर देनी थी।
संक्षेप में: जो अब तक अपने पैसे को लेकर ज्यादा कंजूसी नहीं कर रहे थे, उन्हें घर बनाने में करनी होगी।अन्यथा यह आग के ऊपर नाचने जैसा होगा।

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