Construcción de la casa - ¿Es realista?

En realidad, nuestro plan dice que podemos pagarlo con facilidad (también ahora). Pero ENTONCES ya no habría ahorro posible. En los últimos meses también surgieron algunos gastos especiales, que pagamos prácticamente con la cuenta corriente y no con los ahorros. Creo que eso distorsiona el potencial de ahorro subjetivamente.

Mi esposo asume que encontrará trabajo nuevamente. En caso necesario, también podría ser un trabajo de 400€ y yo a tiempo completo, para llegar a los 4000€ que tenemos como objetivo.

Actualmente vivimos en NRW, disculpa.

¡Hola!

entonces terreno regalado = ni siquiera habéis ahorrado eso...

Lo siento, pero si ya dices que en esta situación no podéis ahorrar, por favor dejadlo.

1. La suma para la construcción me parece demasiado baja
2. Si tomáis (más) préstamos, no vais a poder ahorrar en absoluto. Una obra nueva también tiene gastos extras. Si algo sale mal, será más caro y demás. ¿Con qué vais a pagar eso si no tenéis reservas?
3. Lo mismo para el punto 2 en caso de que ya hayáis construido. Se debería ser capaz de crear reservas, no solo para la casa, sino también para otras compras. Lavadora y demás.
4. Otro hijo cuesta dinero. En vuestro caso probablemente también seguro privado de salud.
5. Tu esposo primero tiene que buscar trabajo. ¿Eso significa que no entra dinero? hmm
6. Probablemente vais a tener dificultades para encontrar financiación. En nuestro caso, mi esposa estaba en permiso parental y recibía una prestación parental muy alta. Muchos bancos quisieron descontarla en la evaluación.

¡Mucho éxito!

Ayuda, ayuda: he escrito que solo no podemos ahorrar si calculamos una cuota de unos 900€ para la casa con un ingreso de 3600€. Pero eso no es para siempre. Mi marido definitivamente volverá a trabajar. Y en caso necesario, 400€ y yo a tiempo completo. La PKV disminuirá incluso un 20% con otro hijo. El niño está en la GKV con el padre.
Sobre lo que hemos ahorrado hasta ahora: ambos estuvimos estudiando, ¿eso cuesta dinero?! Creo que casi nadie tiene la posibilidad de ahorrar mucho. Sin embargo, teníamos algo. Pero eso se ha gastado en varias cosas. Por ejemplo (como ya he escrito) 23000 para el auto A, 4000 para el auto B, 7000€ de BAföG, 6000€ para la boda, muchas compras para el bebé.
¿Cómo pagan eso los demás?
En el momento de la construcción definitivamente tendremos un ingreso de 4000€. Un hijo más solo puede venir cuando mi marido trabaje y yo esté de baja por maternidad, para que volvamos a unos 3600€.
Pero ¿no son solo fases cortas si se mira en el plazo total?
Con 4000€ podemos volver a crear reservas con facilidad.
¿O soy demasiado ingenua???
Sobre la financiación: soy funcionaria. Y con 900€ más los gastos adicionales llego a esos ya mencionados 40%. Y tenemos el terreno y unos 20000 € en una cuenta de ahorro a la vista actualmente. ¿Eso no tiene que ser posible?

Solo puedo estar de acuerdo en ahorrar algunos meses con la cuota planeada y ver si encaja. Hay que tener en cuenta que los gastos adicionales aumentan y no se puede calcular en cero; siempre se debe poder reservar algo, por si la lavadora no funciona bien, si dentro de 5 años el coche necesita una reparación o si en 10 años se requiere algo más grande para la casa. El terreno y la propiedad también cuestan constantemente, uno debe pagar todas las reparaciones y el mantenimiento por sí mismo. Podría funcionar, pero también puede salir muy mal, dependiendo de cómo manejen el dinero (ropa cara o barata, supermercado barato o tienda ecológica, ¿tres veces al restaurante por semana? etcétera).
¿Cómo lo pagan los demás? Mi esposa y yo ahorramos más capital propio con menos ingresos hasta los 30 años que ustedes primero planean para la casa (>200k). Simplemente una boda económica, coche de segunda mano y no haber "tirado" dinero en ningún lado, pero por ejemplo, nunca fuimos del tipo de personas para salir de copas por 100€ o algo así...

Eh... Ok. Es un buen consejo probarlo.

Pero lo repito otra vez.

Si se debe apuntar al 40% como amortización incluyendo gastos adicionales, eso serían incluso 1440€ de 3600€. Estamos aún lejos de eso, incluso si consideramos los gastos adicionales para una casa propia.

Si ambos volvemos a trabajar, todo sería muy relajado (dejando de lado que probablemente algún día ambos volvamos a trabajar a tiempo completo...).

¿Dónde ven USTEDES el riesgo ahora?

Gracias por la evaluación de los costos de la casa. Probablemente también podamos vivir con 130m².

Lo de los 40% es, según mi conocimiento, el límite que no se debería sobrepasar. Y no el valor deseado.
De todos modos, me pregunto cómo se llegó a ese valor.
Suponiendo que dos personas trabajan y ganan aproximadamente lo mismo, en caso de una pérdida de ingresos, de un 40% rápidamente se convierte en un 80%.

Nosotros mismos aún estamos en el comienzo, tampoco tenemos hijos, pero actualmente estamos así, que como anualidad queremos gastar como máximo 1100€ sobre 4800€.
Eso no llega al 23%.
Si pongo un 40%, ¡serían casi 2.000€!
Eso en mi opinión sería simplemente demasiado fuerte...

Pero por falta de experiencia soy demasiado ingenuo con la planificación.
Sin embargo, en un desglose de costos para la casa futura puse de forma fija 160€/mes para calefacción y agua caliente.

Solo veo el problema de los 200 000 TEUR para una casa. Eso me parece de alguna manera poco viable. Por lo demás, es una cuestión de prioridades. La casa la pueden ir pagando... solo que para las vacaciones en DomRep (ejemplo) se vuelve demasiado justo. Pero como los estilos de vida son individuales, podría funcionar bastante bien si uno está dispuesto a reducir un poco el nivel durante algunos años.