घर और गैराज - जमीन पर उन्हें सबसे अच्छे तरीके से कैसे रखें?

एक बात तो जरूर कहनी चाहिए। भले ही तुमने 2 ज़मीनों के साथ अपनी ज़मीन को पहले ही 572m² पर दोगुना कर लिया हो, फिर भी यह एक छोटा सा ज़मीन है, घर बनाने के लिए। और हाँ, 300m² में तुम्हारे घर के चारों ओर केवल एक किनारा बचता है जो मेरी राय में 'बगीचा' कहने लायक नहीं है।

कृपया गलत मत समझो। जो अपना घर म्यूनिख में बनाना चाहता है, उसके लिए 572m² में होना पहले से ही करोड़पति होना है। इससे ज़मीन की कीमत तो बढ़ती है लेकिन अंततः वह ज़मीन बड़ी नहीं होती।

9.45m x 10.45m एक उचित आकार का घर है, जो पूरी तरह ठीक है। लेकिन ज़मीन की सीमा पर बैठना या बिकिनी में लेटना, मकान मालिक के लिए निश्चित रूप से मज़ेदार नहीं होगा।

मैं तुम्हें गंभीरता से सलाह दूंगा कि अपनी अभी की फर्नीचर (बिस्तर, सोफा, मेज़ आदि) को सभी माप लो। फिर मिमी पेपर लेकर उन फर्नीचरों को अपने ग्राउंड प्लान में बनाओ।
मेरी राय में तुम्हें निश्चित रूप से आकारों की बेहतर समझ चाहिए, ताकि बाद में तुम निराश न हो।

मुझे नहीं लगता कि वे वहाँ इसे इतना सख्ती से देखते हैं। वास्तव में नहीं।

लेकिन अपनी मुख्य टैरेस पर, प्रॉपर्टी के अंत में बैठना कुछ और ही मज़ेदार है।

9.45 के साथ यह भी मैच होता है। हालांकि मुझे प्लानिंग काफी संदिग्ध लगती है: सभी गुड्डे-गुड्डी के फर्नीचर के साथ बहुत विशाल दिखाई देता है। हालांकि आमतौर पर गुड्डा-गुड्डी का फर्नीचर रखना संभव नहीं होता, बल्कि अन्य प्रकार के फर्नीचर रहते हैं। यहाँ बात प्लानिंग की नहीं हो रही है।
मुझे ये स्टैंडर्ड्स वैसे भी पसंद नहीं हैं।

हम एक दक्षिण की टैरेस भी बना सकते हैं, ऐसा बिल्कुल नहीं है। पश्चिम की तरफ टैरेस हमने प्रारंभ में इसलिए योजना बनाई क्योंकि हम अधिकतर दोपहर के बाद घर पर होते हैं और अक्सर देर शाम तक टैरेस पर बैठे रहते हैं। दक्षिण की टैरेस के सामने घर छाया डालेगा और हम धूप में नहीं बैठ पाएंगे। मेरी पत्नी की बहन के पास ऐसा ही है और हमें वह पसंद नहीं है।

फर्नीचर को लेकर विभिन्न दृष्टिकोण हैं। हमें कटौती (प्लान) हमारे लिए काफी विशाल लगती है। ग्राउंड फ्लोर में एक सोफा, लो बोर्ड, टीवी दीवार पर, 1 - 2 साइडबोर्ड, खाने की जगह और रसोई फिट हो जाएगी। अब मुझे समझ नहीं आता कि इतने वर्ग मीटर और प्लान के साथ यह कैसे संभव नहीं होगा।

ऊपर के फ्लोर में भी यही है। हमारे वर्तमान किराये के घर में लगभग 16.5 वर्ग मीटर का एक बेडरूम है। वहाँ एक मध्यम आकार की छोटी अलमारी, एक साइडबोर्ड, एक पलंग, रात के स्टैंड, बच्चों का पलंग, टीवी दीवार पर लगा है और हमें अब यह बहुत छोटा नहीं लगता।

फिर बच्चों के कमरे 20 वर्ग मीटर के होंगे तो वह एक सपने जैसा होगा। मैं और मेरा भाई लगभग 15 वर्ग मीटर के एक कमरे में बड़े हुए।

और बड़ा तो हमेशा हो सकता है। हम 200 - 250 वर्ग मीटर के घर का भी विकल्प रख सकते हैं, लेकिन कहीं न कहीं हमारा बजट सीमित है। हम बहुत गर्व महसूस कर रहे हैं कि हम इतनी बड़ी भूमि के साथ इतना बड़ा स्वतंत्र परिवारिक घर ले सकते हैं बजाय पूरे जीवन किराये के मकान में रहने के। आजकल अक्सर घर छोटी ज़मीन में बनाए जाते हैं, जहाँ बगीचा नहीं होता... वह हमारे लिए बिलकुल सही नहीं है। हम पर्याप्त बड़े बगीचे वाले डुप्लेक्स में भी रह सकते हैं, लेकिन हम उसे वहन नहीं कर पाएंगे, इसलिए हमने स्वतंत्र घर बनना चुना है।

यह स्पष्ट है कि हर किसी को हर प्लान पसंद नहीं आता। हमें प्लान बहुत अच्छा लगता है। संभव है कि हम यहाँ वहां थोड़ी बहुत संशोधन करें, लेकिन कुल मिलाकर हमें यह अच्छा लगता है।

एक बात तो जरूर कहना चाहिए। भले ही आपने 2 ज़मीन के टुकड़ों से अपनी ज़मीन को 572m² तक दोगुना कर लिया है, फिर भी यह घर बनाने के लिए एक छोटा सा भूखंड ही है। और हाँ, 300m² पर आपके घर के चारों तरफ केवल एक किनारा बचता है जो मेरी राय में 'बाग़ीचा' कहने लायक नहीं है।

कृपया गलत न समझें। जो व्यक्ति म्यूनिख में अपना घर बनाना चाहता है, उसे 572m² पर एक करोड़पति होना पड़ता है। इससे ज़मीन की क़ीमत बढ़ जाती है लेकिन अंत में यह बड़े आकार की नहीं होती।

9.45m x 10.45m एक उपयुक्त मध्यम आकार का घर है, जो पूरी तरह से ठीक है। लेकिन ज़मीन की सीमा पर बैठना या बिकनी में लेटना गृहस्वामिनी को निश्चित रूप से अच्छा नहीं लगेगा।

मैं आपको ज़ोर देकर सलाह दूंगा कि अपने वर्तमान फर्नीचर (बिस्तर, सोफ़ा, मेज आदि) को मापें। फिर मिलिमीटर पेपर लें और इन फर्नीचरों को अपने प्लान पर बनाएं।
मेरी राय में आपको इसके आयामों का सही अहसास होना ज़रूरी है, ताकि बाद में आप निराश न हों।

आपकी बात में मुझे सही लगती है। हम तो पहले से ही खुश हैं कि हम अपनी लोकेशन में इतनी बड़ी जगह हासिल कर सके। अन्य लोग तो घर भी नहीं खरीद पाते या फिर केवल एक छोटा सा भूखंड ही खरीद पाते हैं।

गृहस्वामिनी (घर की महिला) शायद (सापेक्ष रूप से) सुंदर बड़ी खुली दक्षिण दिशा में बिकनी पहन कर बैठकर धूप सेंकना पसंद करेंगी। इसलिए हम वहाँ की जगह खुली रखना चाहते हैं और उस तरफ घर नहीं बनाना चाहते।

सवाल बस यह है कि हम घर कैसे खड़ा करें, अगर मुख्य द्वार पूर्व दिशा में होगा, तो हम सड़क के जरिए प्रवेश रख सकते हैं और दक्षिण दिशा में बरामदा होगा। लेकिन यहाँ शाम को बरामदे पर छाया पड़ेगी। या फिर वर्तमान विकल्प के अनुसार मुख्य द्वार उत्तर दिशा में हो, इसके लिए हमें फुटपाथ को लगभग 1 मीटर बढ़ाना होगा, लेकिन बरामदा जैसा अभी योजना में है उसी संक्षिप्त पक्ष पर होगा और बरामदे से बाड़ तक ज्यादा दूर नहीं होगा। प्लान को हम वैसे भी अपनी पसंद अनुसार बदल सकते हैं। लेकिन घर को बिल्कुल दूसरी ओर रखने का कोई अर्थ नहीं होगा, क्योंकि वहां हम अपनी सुंदर दिशा को बंद कर देंगे।

हम एक दक्षिणी टैरेस भी बना सकते हैं, ऐसा नहीं है। हमने पहले पश्चिमी तरफ टैरेस योजना बनाई थी क्योंकि हम ज्यादातर दोपहर के बाद घर पर रहते हैं और अक्सर देर रात तक टैरेस पर बैठते हैं। दक्षिणी टैरेस पर घर छाया डालता है और हम धूप में नहीं बैठ सकते। मेरी पत्नी की बहन के पास ऐसा है और हमें वह पसंद नहीं है।

फर्नीचर के बारे में अलग-अलग राय देखी जा सकती है। हमें कटौती हमारे लिए काफी उदार लगती है। ग्राउंड फ्लोर में एक सोफा, लो-बोर्ड, दीवार पर टीवी, 1-2 साइडबोर्ड, खाने की जगह और रसोई आ जाएगी। मुझे नहीं पता कि वहाँ वर्गमीटर और कटौती के हिसाब से यह संभव कैसे नहीं होगा।

ऊपर की मंजिल में भी ऐसा ही। हमारी वर्तमान किराए की फ्लैट में एक बेडरूम है लगभग 16.5 वर्गमीटर का। वहाँ एक मध्यम आकार की छोटी अलमारी, एक साइडबोर्ड, एक बिस्तर नाइट कंसोल के साथ, यहां तक कि एक बच्चा का बिस्तर, दीवार पर टीवी है और हमें यह अब भी छोटा नहीं लगता।

फिर बच्चे के कमरे 20 वर्गमीटर का एक सपना होंगे। मैं अपने भाई के साथ लगभग 15 वर्गमीटर के एक कमरे में बड़ा हुआ हूँ।

अधिक और बड़ा हमेशा संभव है। हम 200-250 वर्गमीटर का घर भी बना सकते थे लेकिन कहीं न कहीं हमारा बजट सीमित है। हमें बहुत गर्व है कि हम इतने बड़े प्लॉट वाले स्वतंत्र परिवारिक घर का खर्च उठा सकते हैं बजाय कि पूरी जिंदगी किराए के मकान में बिताने के। आजकल घर छोटे प्लॉटों पर बनाए जाते हैं, जहां बगीचा नहीं होता... वह हमारे लिए सही नहीं होगा। हम डुप्लेक्स में भी पर्याप्त बड़े बगीचे के साथ सहज महसूस करेंगे लेकिन जब हम वह नहीं उठा सकते, तो हम स्वतंत्र घर बनाएंगे।

यह स्पष्ट है कि हर किसी को हर फ्लोरप्लान पसंद नहीं आता। हमें यह फ्लोरप्लान बहुत अच्छा लगता है। हो सकता है हम यहाँ-वहाँ कुछ बदलाव करें लेकिन कुल मिलाकर हमें यह पसंद है।

कृपया इसे व्यक्तिगत रूप से न लें कि मैं यहां फ्लोरप्लान चर्चा में नहीं उतरता क्योंकि मुझे यह समझदारी पूर्ण नहीं, बल्कि केवल सस्ता लगता है। मूलतः एक BU से आने वाले मानक को हमेशा कुछ हद तक सवाल उठाना चाहिए या खुद एक बिल्डर के रूप में अपने विकल्पों को समझना चाहिए कि कमरों को स्थानांतरित, प्रतिबिंबित और स्विच किया जा सकता है।

अब, इससे पहले कि हम और चर्चा करें, यह तय कर लेना चाहिए कि यहां पश्चिमी टैरेस क्या है और दक्षिणी टैरेस क्या है। आप खुद भी पक्ष बदलते रहते हैं, ठीक वैसे ही जैसे हम सभी शायद अलग-अलग समझते हैं। आपने मेरे लिए दक्षिण-पश्चिम टैरेस ड्रॉ किया है, जबकि मैंने इसे आसानियत से दक्षिणी दिशा वाली साइड कहा है। आप पूरा समय पश्चिमी टैरेस की बात कर रहे हैं, लेकिन मैं दक्षिणी टैरेस देखता हूँ... दक्षिण-पश्चिम... हाहा, जैसा भी हो।

मुझे अब चर्चा को समझना मुश्किल हो रहा है जब गेराज और प्रवेश के बीच कुछ ही मीटर ज्यादा महत्वपूर्ण हो जाते हैं घर की ओरिएंटेशन से।

मैं निश्चित रूप से कुछ भी व्यक्तिगत रूप से नहीं लेता या खुद को आहत महसूस नहीं करता। मुझे भी दिशाओं के बारे में बात करना मुश्किल लगता है, खासकर जब Grundstück [Grundstück] आधा-आधा दिशाओं की ओर मुख किया हो या घर बाद में।

आप सही हैं, मेरे ड्राइंग में, जो कि टॉपिक [Topic] के पृष्ठ 3 पर है, मैं वेस्टटेरस [Westterrasse] की बात कर रहा हूँ। मैं पश्चिम [West] की बात करता हूँ क्योंकि वहां देर शाम तक सूरज होता है। अगर बहुत ठीक से देखा जाए, तो यह दक्षिण-पश्चिम दिशा [Süd-West-Richtung] में है। टेरस [Terrasse] को दक्षिण-पूर्व दिशा [Süd-Ost-Richtung] में भी रखा जा सकता है... दोनों के अपने फायदे और नुकसान हैं।

दक्षिण-पश्चिम
फायदे:
दोपहर से लेकर सूरज अस्त होने तक टेरस पर धूप रहती है।
नुकसान:
टेरस के अंत से Grundstück के अंत तक ज्यादा जगह नहीं है।

दक्षिण-पूर्व
फायदे:
बड़ी बगीचे की जगह सामने होती है।
नुकसान:
शाम को सूरज नहीं या ज्यादा देर तक नहीं रहती, क्योंकि घर एक निश्चित समय के बाद टेरस पर छाया डालता है।

ज़रूर, घर की दिशा सर्वोपरि है, लेकिन हम गेराज [Garage] को भी प्रभावी रूप से रखना चाहते हैं। इसलिए मैंने यहाँ टॉपिक खोला है। अगर मुझे परवाह होती या मैं दूसरों की सलाह नहीं सुनना चाहता, तो मुझे यहाँ पोस्ट करने की जरूरत नहीं होती। मैं दूसरों की सलाह और आलोचना सुनना पसंद करता हूँ ताकि हम अपना निर्णय ले सकें।

घर को जिस हिसाब से रखेंगे, उसी के अनुसार हम कटौती [Schnitt] को भी इस तरह या उस तरह समायोजित / बेहतर करना होगा।

अपने बच्चों को सड़क यातायात के खतरों से बचाना चाहते हैं। तो आपको समझ आना चाहिए कि आपके पड़ोसी भी शायद इसी तरह सोचते होंगे और आप लोकप्रिय नहीं बनेंगे अगर आप अपनी गली के आधे हिस्से को अपनी सड़क की ओर ड्राइववे बना देंगे।

"सड़क" के कोने पर सार्वजनिक कूड़ेदान स्थान ड्राइववे बनाने में समस्या करता है।

इसलिए मेरी निष्कर्ष यह है: ड्राइववे सड़क के पास ही हो, गैरेज को संपत्ति की सीमा से लगभग 7 मीटर बाद शुरू करना चाहिए, सड़क की ओर सीमावर्ती निर्माण होना चाहिए, गैरेज के पीछे एक बगीचे का छोटा दरवाज़ा कूड़ेदान स्थान के लिए होना चाहिए, इससे अपने कूड़ेदान संपत्ति पर ही खड़े रहेंगे और उठाने में जल्दी बाहर निकाले जा सकते हैं। वहां गैरेज दृश्य सुरक्षा प्रदान करता है, बिना बगीचे को छाँव में डाले।

यह भी ध्यान रखें कि एक छोटा सा विवरण भी एक व्यापक समग्र प्रभाव को प्रभावित कर सकता है। इस संदर्भ में, एक दूसरे स्थिर सम्पत्ति को पर्याप्त बगीचे की जगह के लिए खरीदना और फिर घर को सड़क की ओर न्यूनतम दूरी पर चिपकाना उचित नहीं है।

यहाँ प्लानिंग मुख्य सवाल नहीं है, लेकिन चूंकि इसका जिक्र हुआ है: मुझे घर के आयाम ठीक लगते हैं और मैं प्लानिंग को इतना खराब नहीं समझता कि उसमें ज़रूर बदलाव करना पड़े। इसमें संभावित विभिन्नताएँ व्यक्तिगत स्वाद के क्षेत्र में लगती हैं। मैं ऊपर के मंजिल की योजना पर संदेह करता हूँ कि वह मूल रूप से घुमावदार छत के डिज़ाइन से आई है। यह इसे एक शहर के विला के लिए खराब नहीं बनाता, बल्कि इसकी अनुमति देता है कि "छत की ओर" की दीवारों पर मुखौटे की खिड़कियाँ लगाई जा सकें।