कम वेतन में घर की फाइनेंसिंग?!

  • Erstellt am 06/11/2015 12:13:52

Musketier

09/11/2015 09:39:33
  • #1


अगर सब कुछ सही चलता है, तो जर्मनी के कुछ क्षेत्रों में कुछ सीमाओं के साथ यह निश्चित रूप से अभी भी संभव है। हालांकि, यहां अधिकांश TEs की अपेक्षाओं और इच्छाओं के साथ नहीं।
हम 300T€ में Grundstück, एक 125m² Kfw 70 घर और Baunebenkosten सहित 9m लंबे डबल गैराज और बाहरी स्थानों के निर्माण पर काम किया।
अगर कोई डबल गैराज से बचता है और बाहरी स्थानों को EL में बनाता है, Grundstück AdW के पास है, आवश्यक m² में सीमित रहता है और Hausbaufirmen के मानक कार्यक्रम से संतुष्ट है, तो वह अभी भी कम पैसे में एक घर बना सकता है।
नई ऊर्जा बचत विनियमन के साथ यह निश्चित रूप से और भी मुश्किल होता जा रहा है।
 

Masipulami

09/11/2015 09:55:51
  • #2
हमने भी कभी सोचा था कि हम अपने 3,00,000 € जमा किए हुए स्व-संपत्ति पूंजी से जमीन और घर खुद ही भुगतान कर सकते हैं।

अंत में हम बाहरी सुविधाओं (बगीचा अभी पूरा नहीं हुआ) के साथ 5,20,000 € पर पहुंचे:

- 1,00,000 € जमीन
- 3,65,000 € घर के लिए डबल गैराज सहित
(185 वर्ग मीटर रहने का क्षेत्रफल, अतिरिक्त सुधार, पेंटिंग, रसोई, नए फर्नीचर, लाइटें और अन्य खरीदारी सहित)
- 40,000 € निर्माण सहायक लागत
- 15,000 € बाहरी सुविधाएँ
 

Bauexperte

09/11/2015 10:17:23
  • #3
नमस्ते,


यह वास्तव में ज़मीन की लागत और भवन मालिकों की "nice to have" इच्छाओं पर निर्भर करता है कि एक भवन निर्माण अंततः कितना खर्च होगा।

आपका घर उदाहरण के लिए आज TEUR 182 की लागत का KfW 70-एफिशिएंसी हाउस मध्यम स्तर का है; बिना पेंटिंग और फ्लोरिंग के। अगर मैं अब सामान्य निर्माण सहायक लागत जोड़ूं, तो मेरे विचार में TEUR 250 के बजट के भीतर ऐसी जमीन ढूंढना बहुत कठिन होगा। यह भी व्यर्थ है कि अगर AdW की जमीन सस्ती लेकर खरीदी जाए, लेकिन खरीदार की पेट्रोल की लागत उसे खा जाए।

मैं इन दिनों TEUR 350 को भवन निर्माण के न्यूनतम सीमा के रूप में देखता हूँ। जो लोग सरल वास्तुकला में संतुष्ट हैं, पेंटिंग और टाइलिंग कर सकते हैं और साथ ही बाहरी क्षेत्र बनाने के लिए धैर्य रखते हैं, वे इस सीमा में अपने घर का सपना पूरा कर सकते हैं।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ
 

Häuslebau3r

09/11/2015 12:44:58
  • #4


तो मेरे लिए अभी भी आशा है।
 

Doc.Schnaggls

11/11/2015 15:05:25
  • #5
हैलो,

हाँ, अब शहरों के बड़े इलाकों में औसत आमदनी वाले लोगों के लिए अपने लिए एक स्वतंत्र परिवार के घर बनाना काफी मुश्किल हो गया है।

हम भाग्यशाली रहे कि हमें परिवार से एक ज़मीन उपहार में मिली, लेकिन अंत में पुराने भवन को गिराने और ज़मीन पर नया निर्माण करने के साथ सभी अतिरिक्त खर्चों, जैसे गैरेज, रसोई आदि के कारण, हम अपनी मूल रूप से काफी सरल समझी गई TEUR 400 की बजट सीमा से काफी अधिक खर्च कर गए...

सिर्फ समझने के लिए, TEUR 400 की सीमा से हम कॉन्ट्रैक्ट पर हस्ताक्षर करने से बहुत पहले ही पीछे हट चुके थे...

एक मित्र (जो निर्माण में शामिल नहीं था) वास्तुकार ने मुझे योजना चरण में कहा था: "अब तुम कंपनी को बताओ कि तुम क्या चाहते हो - यही तुम्हारा बड़ा Wunschkonzert (इच्छाओं का कार्यक्रम) है। उसके बाद कंपनी तुम्हें बताएगी कि तुम्हारे सपने कितने खर्चीले हैं - फिर तुम पहली बार जोर से निगलोगे और उसके बाद बड़ा Streichkonzert (कटौती का कार्यक्रम) होगा..."

बिल्कुल ऐसे ही हुआ।

हम अपने घर में अब भी कई इच्छाएँ पूरी न होने के बावजूद (BUS-सिस्टम, व्हर्लपूल टब आदि) बहुत खुश हैं और हर शाम घर आने का इंतजार करते हैं।

शुभकामनाएँ,

डिर्क
 

समान विषय
14.08.2012अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है19
02.09.2013800 वर्ग मीटर जमीन पर एंगलर बंगला - क्या यह आर्थिक रूप से संभव है?16
02.08.2013हमारे सपनों के घर के लिए निर्माण लागत का अनुमान12
05.02.2014लागत/योजना भूमि, निर्माण सहायक लागत, टर्नकी आदि।27
11.10.2022निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?154
19.08.2014एकल परिवार के घर का निर्माण वित्तपोषण - घर की कीमत और निर्माण की अतिरिक्त लागतें27
04.03.2015बजट Grundstück और तहखाने के साथ निर्माण21
13.03.2018चाबी तैयार निर्माण Grundstück और कीमतें79
29.01.2016फाइनेंसिंग के दौरान Grundstück का मूल्य किस मूल्य पर आंका जाता है?24
26.04.2016निर्माण लागत (और निर्माण सहायक लागत) का आकलन11
31.08.2016डबल गैराज और वाल्म छत सहित एकल परिवार के घर के निर्माण लागत का अनुमान51
08.12.2016फाइनेंसिंग KfW55 एफिशिएंसी हाउस, भूखंड और बाहरी सुविधा19
18.01.2023हम कौन सा घर खरीद सकते हैं? जमीन मौजूद है20
14.04.2020संभाव्यता एकल पारिवारिक घर + ज़मीन 400,000 €89
01.07.2020175 वर्गमीटर के रहने वाले क्षेत्र, तहखाना और डबल गैराज के साथ एकल परिवार के घर की गणना79
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
10.12.2020निर्माण संबद्ध अतिरिक्त लागत का आकलन - क्या मैंने सब कुछ सोचा है?34
11.04.2021एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण - भूमि उपलब्ध35
16.08.2024जमीन नकद खरीदें, KfW/NRW बैंक के माध्यम से निर्माण27
10.05.2025आप किस संपत्ति का चयन करेंगे? डबल गैरेज के साथ सिंगल फैमिली होम44

Oben