低收入购房贷款？！

人们真的还相信用包括土地和附加建筑费用在内的25万欧元可以建一栋房子

如果运气好，在德国的一些地区，在某些限制条件下，这仍然可以做到。不过，不包括大多数发帖者在这里所提出的要求和愿望。
我们用30万欧元买了土地，建了一栋125平方米的Kfw 70标准房屋，加上附加建筑费用，包括一个9米长的双车库和外部设施的建设。
如果放弃双车库，外部设施由EL完成，土地位于AdW，减少所需面积，接受房屋建筑公司的标准方案，仍然可以用较低的价格建房子。
但随着新的能源节约条例出台，这当然会变得越来越困难。

我们曾经也认为，用我们存下的30万欧元自有资金可以全额支付土地和房屋的费用。

最终，我们连同外围设施（花园尚未完成）共花费了52万欧元：

- 10万欧元土地
- 36.5万欧元带双车库的房屋
（185平方米居住面积，包括额外定制、油漆工程、厨房、新家具、灯具及其他购置品）
- 4万欧元建筑附加费用
- 1.5万欧元外围设施

你好，

.... 位于AdW的地块，面积有限，并且能满足房屋建筑公司的标准方案，还是可以用较便宜的钱盖房子的。

实际上，建筑项目的最终成本取决于地价以及业主对附加需求的期望。

例如，你们的房子目前作为KfW 70节能标准、标准中等的住房，成本是182,000欧元；不包括油漆工程和地面材料。如果我再加上典型的附加建筑费用，依我看，要找到一个控制在250,000欧元预算内的地块会非常困难。如果买了一个AdW的地块但油费花掉了购买者的钱，那也没有意义。

我最近认为，实现一个建筑项目的最低预算大约是350,000欧元。那些满足于简单建筑风格，能够自己刷漆和铺瓷砖，并且有耐心进行外部设施布置的人，可以在这个预算范围内实现他们的住房梦。

莱茵地区的问候

你好，

这实际上取决于地价以及业主对附加需求的愿望，这些都会影响建设项目最终的成本。

例如，你们的房子目前作为KfW 70效率屋，中等标准，成本约为182,000欧元；不包括油漆和地板材料。如果我现在把典型的建筑附加费用加上去，依我看，找一个能够把预算控制在250,000欧元以内的地块会非常困难。如果买地价格便宜，但买家却要为长途开车支付高昂的汽油费，那也没什么用。

我目前认为，实现建设项目最低限度的预算是350,000欧元。那些愿意满足于简单的建筑风格，能自己刷漆和铺瓷砖，并且有耐心进行外部环境布置的人，可以在这个预算范围内实现自己的建房梦想。

莱茵地区的问候

那我还有希望了

你好，

是的，现在在大城市地区，对于普通收入者来说，如果想建一栋独立的单户住宅，已经变得相当紧张了。

我们很幸运，从家族那儿得到了一个赠送的土地，但最终连同旧建筑的拆除、新建筑以及所有附加费用，包括车库、厨房等，远远超过了我们最初天真设想的40万欧元预算……

仅供理解，我们早在签署施工合同前很久就已经放弃了40万欧元的预算……

一位朋友（未参与施工）的建筑师在规划阶段对我说过：“现在你们告诉公司你们的设想——这是一个大的愿望清单。然后公司会告诉你们这些梦想的费用——你们先得好好咽一口气，之后就是大刀阔斧的删减……”

事情大致就是这样。

不过，尽管我们有一些未实现的愿望（BUS系统、按摩浴缸等），我们对自己的房子非常满意，每天晚上都很期待回家。

问候，

Dirk