HOAI या क्यों आर्किटेक्ट्स की रुचि नहीं होती.....

…. सस्ती कीमत पर बनाने के लिए।

मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ। मैं आश्चर्यचकित हूँ कि जर्मनी में आर्किटेक्ट्स स्पष्ट रूप से अपनी पदवी बनाए रख पाए हैं। मैं इसका क्या मतलब कहना चाहता हूँ?
आर्किटेक्ट्स की फीस "फीस योग्य" निर्माण लागत के आधार पर तय की जाती है। तो क्या एक आर्किटेक्ट की प्राथमिक रुचि महंगा निर्माण करना नहीं है?
साल / दशकों पहले यह प्रणाली स्विट्ज़रलैंड में भी सामान्य थी। अत्यधिक निर्माण लागत के दौर में, आर्किटेक्ट्स के लिए भुगतान प्रणाली को पुनः व्यवस्थित किया गया। आज स्विट्ज़रलैंड में कोई भी आर्किटेक्ट निर्माण लागत के आधार पर भुगतान नहीं करता। कभी नहीं।
इससे मैं आर्किटेक्ट के (वैध) वेतन को प्रश्न में नहीं लाना चाहता। केवल "निर्माण लागत" या "निर्माण मूल्य" के आधार पर फीस निर्धारित करना पुराना और उचित नहीं लगता: एक आर्किटेक्ट को अपने प्रयास के लिए मुआवजा मिलना चाहिए। यदि किसी दीवार की लागत दोगुनी हो जाती है, तो इसका मतलब है कि उसके प्रयास दोगुने नहीं हुए!
जर्मनी में न्यायिक निर्णय स्पष्ट हैं। यहाँ तक कि अगर बाद में HOAI के आधार पर भुगतान किया जाता है, तो इसे अदालतें सही मानती हैं (इसे "चालाकी" नहीं समझा जाता)।

या क्या मैं गलत हूँ? क्या मैं गलत रास्ते पर हूँ?

HOAI के बारे में मुझे कोई जानकारी नहीं है, इसलिए इसे एक सवाल के रूप में लेना बेहतर होगा: #Haftung

मैं इसे नोटरी के क्षेत्र से जानता हूँ... वहां भी यह सवाल उठता है कि क्यों दो बिलकुल समान प्रमाणपत्रों की अलग-अलग बिलिंग होती है। क्या यह सही है या गलत? यह तर्क दिया जाता है कि एक नोटरी जैसे कि फॉर्मूलेशन त्रुटियों के लिए जिम्मेदार होता है और इसलिए वह कुल राशि का जोखिम उठाता है।

आर्किटेक्ट्स के मामले में यह कैसा होता है? वे भी तो उस चीज़ के लिए जिम्मेदार होते हैं जो वे डिज़ाइन करते हैं?

हाँ, मूल रूप से तुम सही हो, हिसाब-किताब योग्य लागत के अनुसार किया जाता है जो HOAI के मुताबिक़ है।

लेकिन कोई तुम्हें पहले से एक निश्चित पारिश्रमिक तय करने से नहीं रोकता।

हाँ, मूलतः आप सही हैं, HOAI के अनुसार मान्य लागतों के आधार पर ही हिसाब किया जाएगा।

लेकिन कोई आपको पूर्व में एक सीमित शुल्क पर सहमति देने से नहीं रोकता।

मुझे यहाँ निश्चितता नहीं है: मेरी जानकारी के अनुसार एक आर्किटेक्ट फिर भी बाद में HOAI के अनुसार बिल कर सकता है - चाहे कोई सीमित शुल्क निर्धारित किया गया हो या नहीं। वह ऐसा करेगा या नहीं, यह एक अलग प्रश्न है..... (जहाँ कोई शिकायतकर्ता नहीं होता वहाँ कोई न्यायाधीश नहीं होता)।

तो: हमारा आर्किटेक्ट HOAI के अनुसार बिल बनाता है, लेकिन वह एक छोटी निर्माण राशि लेता है और मुझे कहा कि उसे इसी राशि के अनुसार बिल बनाना होगा, वरना उसके लिए यह गैर-लाभकारी होगा। हमारा घर अनुमानित रूप से 560k तैयार स्थिति में है, लेकिन बिल 300k के अनुसार बनाया जाता है।

कठिनाई जैसे विभिन्न अन्य कारकों के साथ भी इसे ऊपर या नीचे समायोजित किया जा सकता है।