मदद चाहिए - एक संकीर्ण भूखंड का वास्तविक विभाजन

  • Erstellt am 07/04/2016 09:57:01

robi782

25/04/2016 15:09:01
  • #1
रुको, ऊपर वाला Beitrag मैं एडिट नहीं कर सकता (यहाँ काफी बेवकूफी से बनाया गया है)। कोई Bebauungsplan नहीं है, दस्तावेज़ों में शायद सिर्फ एक ही नियम है।

एक पूर्ण मंजिल।

जिस तरह मैं सोच रहा था, घर में है:

EG लगभग 78m²
BV की लंबाई: 13.5
BV की चौड़ाई: 6.5

क्या हम फिर OG को EG/पूर्ण मंजिल के 2/3 के साथ उसी चौड़ाई और ऊंचाई में लेकिन अनुकूलित लंबाई के साथ बना सकते हैं? यानी फिर 52m² के साथ?

बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएँ
 

DG

25/04/2016 20:06:50
  • #2
बाहरी क्षेत्र में (अर्थात बिना निर्माण योजना के) आपको मौजूदा निर्माण का पालन करना होगा/सकते हैं, विवरण हमेशा आर्किटेक्ट के साथ स्पष्ट करें। मूल रूप से आपकी योजना संभव होनी चाहिए, लेकिन इन क्षेत्रों में यह हमेशा एक व्यक्तिगत अनुमति होती है।

सादर
डिर्क ग्राहफे
 

robi782

26/04/2016 08:05:55
  • #3
धन्यवाद

मैंने यहाँ OG पर 2/3 या 3/4 पढ़ा है। मेरी जांच के अनुसार यह 3/4 है, क्या मैं सही हूँ? यह तो कुछ अतिरिक्त वर्ग मीटर होंगे। :)

शुभकामनाएँ
 

DG

26/04/2016 10:22:09
  • #4
नमस्ते ,

मेरे पास दुर्भाग्यवश टेलिस्कोपिक आँखें नहीं हैं जो यहाँ से NDS तक देख सकें और पड़ोसी निर्माण का आकलन कर सकें। सबसे अहम बात यह है कि कोई भी भरोसेमंद तरीके से नहीं कह सकता कि वह Sachbearbeiter, जो इस BV को मंजूरी देने वाला है, इसके बारे में क्या कहेगा। और उस पर तुम्हें आगे बढ़ना है - ज़रूरत पड़े तो मुकदमा भी करना पड़ेगा। हाँ, 3/4 हो सकता है। लेकिन अगर दूसरी मापदंड टूट जाते हैं, तो यह सब निरर्थक है और कम से कम कुछ ऐसे बिंदु हैं जो टूटे हुए हैं।

तो दसवीं बार:

1. तुम्हें एक वास्तुकार की आवश्यकता है। बिना वास्तुकार के कोई निर्माण आवेदन नहीं होगा। बिना आवेदन के कोई घर नहीं बनेगा।
2. तुम्हें एक सर्वेक्षक की आवश्यकता है। बिना सर्वेक्षक के कोई विभाजन और भवन का मापन नहीं होगा, (संभवत:) निर्माण चरण में कोई सीमांकन नहीं होगा। बिना विभाजन के, ऋण और संपत्ति भारों का अलगाव नहीं होगा और ऐसी संपत्ति और ऋण स्थिति कम से कम समस्या वाली होनी चाहिए जिसे जहां तक संभव हो बचाना चाहिए। अगर (ससुराल वाले) माता-पिता साथ नहीं देंगे, तो बिना विभाजन के तुम्हें कोई ऋण भी नहीं मिलेगा। इस प्रकार 3/4 या नहीं का सवाल भी स्पष्ट रूप से निरर्थक है।

वास्तुकार और सर्वेक्षक मिलकर 30 मिनट में तुम्हें सहज ही समझा सकते हैं कि क्या संभव है और क्या नहीं। यहाँ इस फोरम में कोई ऐसा नहीं कर सकता - जब तक कि तुम किसी फोरम के विशेषज्ञ को नियुक्त न करो, जो स्थान पर स्थिति देखे। यात्रा की लागत अत्यधिक हो सकती है - लेकिन स्थानीय विशेषज्ञ शायद अतिरिक्त लागत के बिना काम कर सकते हैं। यदि तुम चाहो तो मैं तुम्हें क्षेत्रीय स्तर पर ऐसे संपर्क प्रदान कर सकता हूँ।

तुम्हारे मामले में इससे आगे एक सेंटीमीटर भी नहीं बढ़ोगे।

सादर
डिरक ग्राफे
 

robi782

26/04/2016 11:11:16
  • #5
धन्यवाद

मैं यहां "बीच-बीच में" पूछता हूँ ताकि मैं भी तैयारी कर सकूं। हमारे पास बुधवार को आर्किटेक्ट से मिलने का समय है। सार्वजनिक रूप से नियुक्त सर्वेक्षण इंजीनियर से मैं पहले से ही फोन पर बात कर चुका हूँ लेकिन अभी तक Grundstück पर आमंत्रित नहीं किया है। हम आर्किटेक्ट के पास जाने के बाद यह करना चाहेंगे। यदि आप मुझे किसी को सलाह दे सकते हैं।

अधिक शुभकामनाएँ
 

robi782

28/04/2016 09:21:37
  • #6
नमस्ते सभी,

कल हम आर्किटेक्ट के पास गए थे और उनके पास एक मापकर्ता भी है जो हमारे लिए काम करेगा। यह अब सुनिश्चित हो गया है, एक दूसरा प्रस्ताव और संभवतः तीसरा भी हम लेंगे।

कल की बातचीत में हमें जानकारी मिली कि दीवार की मोटाई लगभग 40 सेमी है और फिर पाइप आदि अंदर बिछाए जा सकते हैं/जाने की अनुमति है। यह बेहतर दिखता है और पतली 25 सेमी बाहरी दीवारों की तुलना में अनुशंसित है। अब हमारे तंग घर में दीवार की मोटाई एक बड़ा मुद्दा बन जाती है। जितनी मोटी मैं इसे चुनूंगा, अंदर उतनी ही कम जगह मिलेगी। मतलब 40 सेमी हर तरफ होने पर 6.5 मीटर चौड़ाई में से केवल 5.70 मीटर बचेंगे। इसके अलावा शायद कुछ सेंटीमीटर और भी जुड़ेंगे, तो मुझे शायद लगभग 1 मीटर कटौती करनी पड़ेगी!?

क्या यहाँ विशेषज्ञ हमें massive निर्माण प्रकार सुझा सकते हैं जो हमारे लिए फायदेमंद हो सकते हैं? अंतिम विकल्प मेरे लिए 6.5 मीटर से 7 मीटर घर की चौड़ाई बढ़ाना होगा।

शुभकामनाएँ और धन्यवाद।
 

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