इक्विटी और निर्माण लागत के बारे में सामान्य प्रश्न

  • Erstellt am 08/03/2013 13:11:16

wadenkneifer

09/03/2013 20:37:45
  • #1
QM दामों की समस्या यह है कि ज्यादातर इलाकों में जहां दाम कम होते हैं, वहा जमीन के टुकड़े बड़े होते हैं। मेरी नजरिए से QM दाम और जमीन के आकार के बीच लगभग एक रैखिक संबंध है, कम से कम जब मैं हैंम्बर्ग के आसपास के क्षेत्र को देखता हूँ :D
 

RedRose

14/03/2013 12:00:58
  • #2
@ The Da

:(:(, अगर वहाँ आपके यहाँ बिना तहखाने और गैराज के इतने महंगे हैं, तो मैं कम से कम 400-450 पर हूँ...! ओह भगवान, हम वास्तव में इतना खर्च नहीं करना चाहते थे... इतना चुकाना है तो कभी खत्म नहीं होगा...
 

Baufie

14/03/2013 13:17:15
  • #3
अगर मुझे सही जानकारी है तो यूज़र Der Da ने एक ऐसा फर्टिगहाउसबाउर के साथ बनाया है जो सस्ते में नहीं आता है और दूसरी ओर उन्हें स्थापना में अत्यधिक अतिरिक्त लागत उठानी पड़ी है।

कोई भी प्रोजेक्ट दूसरे से तुलना करने योग्य नहीं है।

हमारे परिचितों ने बहुत सी खुद की मेहनत, खुद की जिम्मेदारी आदि के साथ 350 हजार की एक झोपड़ी बनाई है जो कि एक श्लुसेलफर्टिगं कंपनी के साथ लगभग 100 हजार ज्यादा खर्च आती।
 

Der Da

14/03/2013 14:17:14
  • #4
हाँ, हमने पहले भी तुलना की थी, और कंपनी अंत में इतनी ज्यादा महंगी नहीं थी कि इसका कोई खास प्रभाव पड़े।
घर की कीमत अंत में 225,000
जमीन 115,000
निर्माण के अतिरिक्त खर्च 43,000 (जिसमें से 10k स्थापना से संबंधित अतिरिक्त खर्च और 10k विकास लागत), इसलिए 23,000 शुद्ध निर्माण अतिरिक्त खर्च, जो कि काफी सस्ता है।
इंटीरियर मटेरियल 10,000
स्वयं कार्य करने से लगभग 7,000 € की बचत (पेंटिंग और फर्श बिछाना)

तो तुम आराम से 350-380,000 के बीच हो, क्योंकि इतनी गुणवत्ता और उपकरण के साथ घर इससे बहुत सस्ता नहीं मिलेगा। सिवाय इसके कि बहुत ज्यादा स्व-कार्य किया जाए, और वह करने की क्षमता और इच्छा हो।
जब मैं सोचता हूं कि हम गैर-कारिगरों के रूप में कुछ चीजों में कितना समय लगा चुके हैं, और उस पूरी बकवास ने हमें हफ्तों तक फ्री टाइम खर्च कराया, और हमें 2 महीने ज्यादा किराया देना पड़ा। तो स्व-कार्य की अहमियत तुरंत कम हो जाती है। अगर अब सोचो कि शायद आप खुद स्पैचेलिंग आदि करना चाहते हो, तो फिर कुछ हफ्ते और जोड़ लिए।

मैंने यह नहीं लिखा कि सस्ता निर्माण संभव नहीं है, लेकिन खासकर टैरेस, तहखाना और बाहरी क्षेत्र के साथ कम से कम 400,000 € की उम्मीद करनी चाहिए। कुल योग में रसोई और कुछ फर्नीचर भी जोड़ दो, लेकिन अंत में यह संख्या कम से कम वहीं तक पहुंचेगी। मैं यह भी कह सकता हूं कि तब लगभग कोई फर्क नहीं पड़ता कि किस कंपनी के साथ निर्माण कर रहे हो।
मेरी राय।
 

Baufie

19/03/2013 13:49:30
  • #5
350 हजार केवल घर सहित निर्माण संबंधी अतिरिक्त खर्च के लिए है।
बागवानी और जमीन अलग से जोड़ी जाएगी।
मुझे हमेशा यह रोचक लगता है कि रसोईघर और बागवानी जैसी चीजों को निर्माण लागत में शामिल किया जाता है।
मेरे लिए ये अलग-अलग खर्च के मद हैं।
 

समान विषय
14.08.2012अपना घर बनाना? ज़मीन पर विचार हो रहा है19
05.02.2014लागत/योजना भूमि, निर्माण सहायक लागत, टर्नकी आदि।27
11.10.2022निर्माण से जुड़ी अपसाइड लागतों की सूची। "निर्माण पक्ष" से अधिक महंगा?154
30.09.2014नई निर्माण योजना - 160 वर्ग मीटर का एकल परिवार घर बिना तहखाने के - फर्श योजना, लागत आदि..29
04.03.2015बजट Grundstück और तहखाने के साथ निर्माण21
20.01.2021वित्तपोषण: तुम्हारे घर की कीमत कितनी हुई?166
30.09.2019200 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर, 4-5 लोगों के लिए, तहखाना के बिना, संकीर्ण भूखंड पर67
30.09.2019छोटे भूखंड पर तहखाना वाले एकल-परिवार के घर का ग्राउंड प्लान अनुकूलन178
18.01.2023हम कौन सा घर खरीद सकते हैं? जमीन मौजूद है20
04.05.2020जमीन का आकलन - ढलान वाली स्थिति15
05.06.2020स्वयं कार्य के साथ एकल परिवार का घर तहखाने के साथ - क्या संभव है?14
28.07.2020160 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर तहखाने के साथ, 500 वर्ग मीटर की ज़मीन108
09.10.2020700 वर्ग मीटर ज़मीन पर बेसमेंट के साथ 220 वर्ग मीटर का एकल परिवार आवास41
13.10.2020जमीन उपलब्ध है - निर्माण से जुड़े अतिरिक्त खर्च, घर से जुड़े अतिरिक्त खर्च, वित्तपोषण?34
28.11.2020महंगा भूखंड + एकल पारिवारिक घर 155 वर्गमीटर + तहखाना KFW40+, क्या वित्तपोषित हो सकता है?60
27.02.2021प्रीफैब्रिकेटेड घर सहित भूमि परियोजना - वित्तपोषण45
04.03.2022भूमि विकास - तहखाना हाँ या नहीं?75
10.10.2023जमीन की संभावना, क्या घर निर्माण आर्थिक रूप से संभव है?117
21.04.2024तहखाने और गेराज के साथ ढलान वाले घर के रहने के क्षेत्र के वर्ग मीटर के लिए लागत अनुमान87
18.04.2024फ्लोर प्लान डिज़ाइन: एकल परिवार का घर; बेसमेंट के साथ; ८०० वर्ग मीटर का भूखंड10

Oben