Questions générales sur les fonds propres et les coûts de construction

Le problème avec les prix au m², c'est que dans la plupart des régions où les prix sont bas, les terrains sont plus grands. Selon mon observation, il existe presque une fonction linéaire entre le prix au m² et la taille du terrain, du moins quand on regarde ici dans la périphérie de Hambourg :D

@ Le Da

:(:(, si chez vous c'est déjà aussi cher, sans cave ni garage, alors je suis au moins à 400-450...! Oh là là, on ne voulait pas vraiment dépenser autant... On n'en finirait jamais de rembourser...

Si je suis bien informé, l'utilisateur Der Da a construit avec un constructeur de maisons préfabriquées qui ne fait pas partie des moins chers et d'autre part, il a eu des coûts supplémentaires énormes lors des fondations.

Aucun objet n'est comparable à un autre.

Des connaissances à nous ont, avec beaucoup de travail personnel, de l'attribution personnelle, etc., monté une cabane pour 350 000, ce qui aurait coûté près de 100 000 de plus avec une entreprise clé en main.

bon, nous avons déjà comparé auparavant, et l’entreprise n’était finalement pas beaucoup plus chère, au point que ça pèserait vraiment.
Prix de la maison au final 225 000
Terrain 115 000
Frais annexes de construction 43 000 (dont 10k frais supplémentaires de fondation et 10k frais d'aménagement), donc 23 000 frais annexes purs, ce qui est déjà assez bon marché.
Matériel pour l’aménagement intérieur 10 000
économisé grâce au travail personnel environ 7 000 € (travaux de peinture et pose des sols)

Alors là, tu es déjà confortablement entre 350-380 000, car tu n’auras pas la maison à cette qualité et équipement beaucoup moins cher. Sauf avec beaucoup de travail personnel, et il faut pouvoir et vouloir le faire.
Quand je vois combien de temps nous, non-artisans, avons mis parfois, et que toute cette galère nous a coûté des semaines de temps libre, et 2 mois de loyer en plus. Le travail personnel est alors tout de suite relativisé. Si on pense maintenant à éventuels travaux d’enduit à faire soi-même, tu peux rajouter encore quelques semaines.

Je n'ai pas écrit qu'il n’était pas possible de construire moins cher, mais surtout avec terrasse, sous-sol et aménagement extérieur il faut compter au moins 400 000 €. La cuisine et quelques meubles doivent encore rentrer dans la somme, mais au final ce chiffre sera au minimum celui-là. Je dirais même que, alors, il est presque égal avec quelle entreprise on construit.
Mon avis.

Pour les 350 000, il ne s'agit que de la maison y compris les frais annexes de construction.
[l’aménagement du jardin et le terrain] s’ajoutent.

Je trouve toujours intéressant que des choses comme la cuisine et [l’aménagement du jardin] soient incluses dans les coûts de construction.
Pour moi, ce sont des postes séparés.