मूलभूत सवाल: भविष्य के लिए जमीन खरीदी जाए?

बर्लिन के आसपास के क्षेत्रों में भविष्य में भी कीमतें केवल बढ़ेंगी, कोई रास्ता वापस नहीं होगा। और किसी न किसी समय मुझे एक नई ज़मीन की ज़रूरत होगी, इसमें मैं काफी सुनिश्चित हूँ। और फिर मैं खुद से नाराज़ होऊंगा कि मैंने उस समय (अर्थात आज) यह कदम नहीं उठाया। फिलहाल मैं वेरदर या कोनिग्स वुस्टरहाउसन की ओर सोच रहा हूँ। यह वास्तव में कोई गलती नहीं हो सकती। मेरे विचार से सबसे महत्वपूर्ण स्थान कारक एक क्षेत्रीय एक्सप्रेस स्टेशन तक पैदल पहुंच होना और एक कुछ हद तक आकर्षक पड़ोसी निर्माण है।

मैथियास

ऐसे सोचो। तुम्हें पहले एक ऐसा Grundstück चाहिए जिस पर निर्माण करने का कोई दबाव न हो। उसे ढूंढो। फिर उसे खरीदो। पड़ोसियों को छोटे से भुगतान के बदले उसका उपयोग करने के लिए प्रस्ताव दो, फिर कोई उसे काटेगा। दोनों के लिए फायदेमंद। या फिर ऐसा जमीन खरीदो जिसे उच्च संभावना हो कि वह निर्माण भूमि बन सकती है। उदाहरण के लिए, मोहल्ले के बोर्ड के पास छोटे घास के मैदान ऐसे उपयुक्त होते हैं। तुम्हारे पास समय है। और हरी जमीन पर 1000 वर्ग मीटर भी बहुत महंगी नहीं होती। या फिर एक खराब संपत्ति पर ध्यान केंद्रित करो। एक काफी जर्जर मकान, जिसे कुछ समय तक सामाजिक सहायता कार्यालय को उपलब्ध कराया जा सकता है। जब तुम्हें उसकी जरूरत हो, तो इसे तोड़कर नया बनाओ। तब तक इससे कुछ लाभ होगा। तुम्हारे यहां भी ऐसी कोई चीज़ होनी चाहिए। Amtsgerichte की वेबसाइट अच्छी होती हैं। जबरदस्ती नीलामी। कर्स्टेन

हाँ, मैं भी ऐसा ही सोच रहा था। उस पर एक छोटा सा साधारण घर भी हो सकता है, जहाँ बुजुर्ग लोग बिना वारिस के रहते हों, जिन्हें एक तरह की पेंशन दी जाती हो।

मैं बस यह अंतिम रूप से नहीं कह सकता कि जब कोई बर्लिन से इसके आस-पास के इलाकों में चले जाता है, तो इसका अपने जीवन के निर्माण पर क्या प्रभाव पड़ता है। बर्लिन में तो बहुत अच्छी इन्फ्रास्ट्रक्चर है, सब कुछ हमेशा तुरंत उपलब्ध होता है। लेकिन मेरा मानना है कि यह सब तब भी संभव है जब आप बर्लिन रिंग के अंदर ही रहें और ध्यान रखें कि आप किसी RE-स्टेशन के बहुत करीब हों।

हालांकि, मैं यह अंदाजा नहीं लगा पा रहा हूँ कि जब कोई बर्लिन के बाहरी इलाकों से आसपास के इलाकों में जाता है तो दूसरे लोग उसे कैसे देखते हैं। प्रेन्ज्लाउअर बर्ग, फ्रेडरिकशेन या क्रॉइज़बर्ग के लोगों द्वारा ज़ेहलेंडोर्फ़र या स्पैंडॉवर को वैसे भी गंभीरता से नहीं लिया जाता। क्या तब उसे हारने वाला माना जाएगा क्योंकि वह और बाहर चला गया? या विजेता माना जाएगा क्योंकि बाहर हरियाली में रहना बर्लिन की तुलना में कहीं ज्यादा अच्छा है, जहाँ ट्रैफिक लगातार बढ़ रहा है, शोर बढ़ रहा है और समस्याग्रस्त लोग भी लगातार बढ़ रहे हैं?

मेरी राय में, इसलिए केवल वही इलाका उपयुक्त हो सकता है जो आम तौर पर सकारात्मक छवि वाला हो। जैसे उदाहरण के लिए वेर्डर, क्योंकि यह शहर पॉट्सडम के गेट पर एक उभरता हुआ हरा-भरा शहर माना जाता है। वहाँ बस इतना ध्यान रखना होगा कि स्टेशन और द्वीप के बीच कुछ भी न लिया जाए, ताकि हर साल नशे में धुत्त बाउमब्ल्यूटन उत्सव के आगंतुकों से होने वाली परेशानियों से बचा जा सके। कापुथ भी अच्छी जगह हो सकती है, इसे आइंस्टीन के समर रेसिडेंस के साथ जोड़ा जाता है, इसका एक ही नुकसान है कि वहां से बर्लिन के लिए सीधे ट्रेन कनेक्शन नहीं है। कोनिग्स वुस्तरहाउज़ेन शायद वहाँ सफलता पाने का सबसे बड़ा मौका देता है, लेकिन वहाँ मुझे वेर्डर या कापुथ का "जीनियस लोकी" नहीं महसूस होता। मैं सामान्य तौर पर उत्तर या उत्तर-पूर्व को बाहर कर दूंगा, क्योंकि मुझे अक्सर A2 या A9 पर जाना पड़ता है और अगर मुझे बर्लिन के चारों ओर घुमना पड़े तो यात्रा समय और ज्यादा बढ़ जाता है।

वर्डर वाकई आदर्श होगा। ट्रेन से जल्दी बर्लिन पहुँच जाना, कार से जल्दी ऑटोहान पर जाना। मैं वहाँ जाकर देखूँगा।

मैथियास

ना, उम्मीद है कि आने वाले वर्षों में संभावित इलाके ऐसी दिशा में नहीं बदलेंगे जो तुम्हारे घमंड और अपेक्षाओं के खिलाफ हो। ;-)

हालांकि मैं यह आंकलन नहीं कर सकता कि यह दूसरों के सामने कैसा दिखता है, जब कोई बर्लिन के बाहरी इलाके से बाहर के इलाके में जाता है। प्रेंज्लाउअर बर्ग, फ्राइडरिक्सशेन या क्रॉइत्सबर्ग के लोग ज़ेहलेंडॉर्फर या स्पैंडॉर को वैसे भी गंभीरता से नहीं लेते। क्या फिर उन्हें हारने वाला माना जाएगा क्योंकि वे और दूर जा रहे हैं?

मुझे शुरू में यह विषय भी रोचक लगा, लेकिन इस हिस्से के बाद शायद... वहाँ तुम किसी दूसरे फोरम में बेहतर रहोगे। या मेरी दादी के पास। वह भी हमेशा कहती थीं "was denked au dia Leit" ...(स्वाबियन लोग इसे समझेंगे)

मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसा कुछ बस मूर्खता मानता हूँ ;)

मैं एक फ्रीलांसर के रूप में कलात्मक-रचनात्मक क्षेत्र में अत्यधिक इस बात पर निर्भर करता हूँ कि लोग मेरे बारे में क्या सोचते हैं। इसलिए मुझे जो कुछ भी करना है या नहीं करना है, उसे इसी पहलू से देखना पड़ता है। लोग हर दिन यह फैसला कर सकते हैं कि वे मुझे कोई काम देंगे या नहीं। और इसमें ऐसे पहलू भी शामिल होते हैं। लेकिन यह शायद केवल फ्रीलांसर ही समझ सकते हैं...

Matthias