खैर, हर ड्राफ्ट - चाहे कितना भी खराब हो - टीई की इच्छाओं को शामिल करता है। इसलिए यहाँ लगभग कभी भी शून्य से शुरू नहीं किया जाता।
बेशक 'शून्य' से शुरू नहीं किया जाता, लेकिन किसी प्री-ड्राफ्ट के दूसरे प्रयास में बहुत ही महत्वपूर्ण रूप से 'टीके से शून्य पूर्वभार की स्थिति, जो एक असफल पूर्ववर्ती के अवशेषों से मुक्त हो' से शुरू किया जाता है। एक गिरी हुई सूफले को और प्रोसेस करने की कोशिश नहीं की जाती, एक बहुत ज्यादा नमक वाली सूप से शोरबा नहीं बनाया जाता, और फंगस वाली ब्रेड फ्रिकाडेल्ले के आटे में नहीं डाली जाती। आप परफॉर्मेंस फेज 2 को परफॉर्मेंस फेज 1 (और वित्तीय सलाह) से प्राप्त जानकारियों के साथ शुरू करते हैं, जिसमें फ्रेमवर्क कंडीशंस और रूम प्रोग्राम शामिल होते हैं और ज़रूरतों और इच्छाओं की एक लिस्ट होती है जिसमें वे अंडे के सफेद और योक की तरह अलग-अलग होते हैं। आखिरकार, घरेलू योजना कोई पार्टी फन नहीं है जैसे ब्लिगीज़ेन, और ज़्यादातर निर्माण इच्छुक बजट कारणों से एक व्यवस्थित पद्धति पर निर्भर होते हैं।
हाँ, यह निश्चित रूप से अच्छा होता, लेकिन ज़्यादातर बिल्डर खुश होंगे यदि उन्हें कोई सलाह भी दे। 99% ड्राफ्ट्स नीचे बाईं शेल्फ से निकाले गए तीन लाइनों के साथ जोड़े गए हैं और बिना किसी असली कॉन्सेप्ट के निरर्थक रूप से फूले हुए हैं। उस प्रकार की आर्किटेक्ट सलाह, जैसा कि हम सपने देखते हैं, केवल 1 मिलियन से ऊपर के बजट के साथ ही व्यावहारिक है।
99% निर्माण इच्छुक निरर्थक फुलाव को वहन नहीं कर सकते, बिना कॉन्सेप्ट वाला दृष्टिकोण (खासकर स्वयं-प्रत्येक अनुबंध के रूप में, विशेष रूप से पहली बार बिल्डरों के लिए) बढ़ती निर्माण लागत की निश्चित मार्ग है। लगभग तीन-चौथाई को एक यूनिक बैल गाउन की तरह व्यक्तिगत ड्राफ्ट की जरूरत नहीं होती, इसलिए मैं अपनी सलाह लेने वालों के लिए प्राथमिकता से (दुर्भाग्य से कुछ पहले से ही ड्राफ्ट्स लेकर आते हैं) प्री-ड्राफ्ट के साथ उपयुक्त कार्यान्वयन के लिए निकलता हूँ।
आपका प्री-ड्राफ्ट संस्करण जो कई दिनों की सलाह और मासिक परिपक्वता चरण के साथ है, मुझे लगता है कि औसत बिल्डर के लिए एक यूटोपिया है।
एक सामान्य परिवार (2 वयस्क और 2 बच्चे) के लिए 130 से 160 वर्ग मीटर के सिंगल-फैमिली हाउस के लिए आर्किटेक्ट से बातचीत पूरी परफॉर्मेंस फेज 2 में कुल मिलाकर आधे कामकाजी दिन से ज्यादा नहीं होती, बड़ा घर या सहवास अपार्टमेंट के साथ थोड़ा अधिक। लगभग छह सप्ताह की आदर्श 'डो के आराम' अवधि एक समयावधि है, न कि काम का समय। यह अनावश्यक विचारों को छोड़ने के लिए एक शोककालीन अवधि और समीक्षा काल होता है ताकि यह आंका जा सके कि बिल्डिंग परिवार और योजना व्यक्ति के बीच "रसायन शास्त्र" कितना अच्छा है। आर्किटेक्ट घर का गॉडफादर और गॉडपेरेंट होता है। डो के आराम के दौरान स्वतंत्र निर्माण सलाहकार सही दिशा तय करता है, जिसके परिणाम के साथ फिर से आर्किटेक्ट के पास जाकर परफॉर्मेंस फेज 3 या पूरा "मॉड्यूल बी" तैयार किया जाता है। डो के आराम का परिणाम केवल निर्माण पद्धति निर्णय (मदद) में नहीं बल्कि वैकल्पिक निर्माण प्रस्तावों में भी होता है। इसलिए, आर्किटेक्ट को जरूरी नहीं कि वह व्यक्तिगत प्री-ड्राफ्ट को और अधिक विकसित करे, बल्कि उसकी आगे की कार्य की बुनियाद अक्सर एक वैकल्पिक निर्माण प्रस्ताव (टाइप हाउस, कैटलॉग ड्राफ्ट) होता है, जिसे फिर कुशल और बिल्डर की ओरदारी करने वाली पार्टी द्वारा (मतलब कि उस ठेकेदार द्वारा नहीं जो सौदे में रुचि रखता हो) अनुकूलित किया जाता है।
मैं यहाँ अपनी पद्धति को एक निर्माण विधि-तटस्थ सलाहकार के रूप में वर्णित करता हूँ। कई साथी जो "फिनिश्ड" घरों पर केंद्रित हैं या यहां तक कि उसमें विशेषज्ञता रखते हैं, उन्हे मैं नियमित रूप से नाम देता हूँ। उनके पास "दिशा निर्धारण" तत्व स्वाभाविक रूप से होगा, अन्यथा उनकी सामान्य पद्धति के लिए आपको उनसे स्वयं संपर्क करना होगा।
घरों की कीमतों / निर्माण कीमतों में बाहरी सुविधाओं को जोड़कर, मेरे सलाह लेने वालों में 400k समूह के लोग 500k समूह की तुलना में अधिक होते हैं। करोड़पति भी हैं, लेकिन वे विशेष रूप से योजना की चूक के लिए कोई पैसा खर्च करना पसंद नहीं करते। इसलिए मेरी "आर्किटेक्ट्स" बजट पाबंदी के आधार पर चुने जाते हैं, " चेतावनी देता है" कि शीर्ष व्यावसायी उनमें से नहीं हैं। अंततः बिल्डिंग इच्छुक स्वयं ही इंडस्ट्री डायरेक्ट्री देख सकते हैं।