यहाँ मैं ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात को लेकर संदेह में हूँ। हालांकि पूरी तरह निश्चित नहीं हूँ।
ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात के रूप में, जैसा कि हम सभी जानते हैं, यह एक कारक है।
ग्राउंड प्लान, ग्राउंड एरिया, (मेरे लिए) बी प्लान में बहुत कम इस्तेमाल किया जाता है, एक पूर्ण मान है और यह एक संपत्ति के लिए सीलन का अधिकतम मान माना जाता है, संपत्ति के आकार की परवाह किए बिना।
पैराग्राफ 19 भवन उपयोग विनियम के तहत सहायक निर्माणों के लिए 50% तक की वृद्धि भी यहाँ लागू होती है।
तो सब कुछ ठीक है।
170 वर्ग मीटर/50% से सहायक भवनों, रास्तों और पहुँच के लिए अतिरिक्त 85 वर्ग मीटर बनता है।
अतिरिक्त 50% से अधिक हो जाता है
वे पहले से ही बहुत उदार हैं। हालांकि, यह सामान्य पट्टीकरण से संबंधित नहीं है, केवल घास जाल से, जो कि उदाहरण के लिए एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान के रूप में पेश किया जा सकता है, देखें पैरा 9 खंड 1 नंबर 20 बिल्डिंग एक्ट।
स्टोरेज रूम और गैरेज सामान्यतः सीमा पर निर्माण के रूप में अनुमत हैं, "वर्करूम" के लिए विवाद हो सकता है, एक निर्माण अनुमति के लिए मैं इसे पुनःनामित करने की सलाह दूंगा।
टेक्निकल रूम सीमा पर निर्माण के रूप में निषिद्ध है।
यदि प्लान में अन्यथा निर्दिष्ट नहीं है तो बीडब्ल्यू के लिए पार्किंग या गैरेज विनियमन लागू होता है।
निर्माण योजना क्षेत्र के निर्माण के साथ उदार प्रतीत होती है।
हालांकि, मेरे लिए ढलान कुछ सिरदर्द का कारण होगा। बस इतनी सीधी तरीके से गैरेज ड्रॉ करना पर्याप्त नहीं होगा। चाहे पूर्व हो या पश्चिम: लगभग एक मीटर जमीन समतल करनी होगी। इसके अलावा, पहुंच मार्ग भी है।
आसान भूमि मॉडलिंग के लिए खोदाई निषिद्ध है।
संपत्ति की मोटे तौर पर चौड़ाई 20 मीटर और लंबाई 27 मीटर है। जैसा मैंने पहले कहा था: लगभग 19 मीटर लंबा निर्माण यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण को संपत्ति पर दबाया जाए और साथ ही उसे खोदना या ऊंचा करना पड़े। रचनात्मक "मध्य निर्माण" यह सुनिश्चित करता है कि भवन, यानी घर, पड़ोसी और गैरेज से नज़दीक बनाया जाए। इससे महत्वपूर्ण दिन की रोशनी प्रभावित होती है।
दिन की रोशनी स्वाभाविक रूप से उस जगह हमेशा मौजूद होती है जहां प्राकृतिक प्रकाश पड़ता है। निर्माण के साथ घर के अंदर की दिन की रोशनी और प्रकाश आवागमन प्रभावित होता है। मेरा मानना है कि यहाँ इस योजना में इसे बिल्कुल ध्यान में नहीं रखा गया।
बेशक मैं के साथ सहमत हूं जब वह घर को उल्टा करने का प्रस्ताव देते हैं, हालांकि कोई भी अपनी शाम की छत सड़क के पास लगवाना नहीं चाहता। डिजाइन में त्रुटि और सीढ़ी का काम नहीं करना मैं जानबूझकर नजरअंदाज करता हूँ।
यहाँ क्या चाहा गया है और कौन से संदेह मौजूद हैं, यह TE ने नहीं लिखा है*। केवल विभिन्न स्तरों को वह अस्वीकार करता है। क्यों, इसके बारे में वह चुप है। कई युवा लोग हैं जो कहीं से कुछ सुन लेते हैं और उसे अपनी राय मान लेते हैं। जब उनसे पूछा जाता है, तो कोई जवाब नहीं आता।
समस्या तब होती है जब कोई ऐसी संपत्ति खरीदता है जो बिल्डिंग के लिए आवश्यक शर्तें पूरी नहीं करती जैसे कि वह कल्पना करता है। बिना सीढ़ी या रैंप के निर्माण, यानी बगीचा या पहुँच मार्ग संभव नहीं होता। और फिर उदार ग्राउंड फ्लोर एरिया वाला निर्माण भी अंत में सीमित हो जाएगा।
संगल्न गणना, आप क्या सोचते हैं?
आपने अपनी #12 में दिए रास्तों को शामिल नहीं किया है।
खेल के लिए और यह देखने के लिए कि विभिन्न भवन कैसे दिखते हैं और घर कैसा बनता है, ये टूल बहुत अच्छे हैं। लेकिन फिर आपको अपने लिए सीमाएं निर्धारित करनी होती हैं और उन्हें हटा भी सकना चाहिए। खासकर 3डी सोचने के लिए, यह केवल किचन तक सीमित नहीं है, जैसे कि आईलैंड का सुंदर होना, बल्कि संपत्ति की जमीन को लेकर भी है। इसके लिए यह हमेशा जरूरी है कि पूरी संपत्ति को योजना बनाते समय अपने भीतर प्रस्तुत रखें।
एक मीटर की ढलान 2डी में कुछ नहीं लगती, लेकिन यहाँ, क्योंकि यह केवल एक मीटर है और एक बड़ी ग्राउंड फ्लोर एरिया वाली योजना है, यह मीटर कई इच्छाओं को खत्म कर सकता है यदि ऊंचाई और भूतल मॉडलिंग पर ध्यान नहीं दिया गया या उसे महंगा माना गया।
ढलान सामान्यतः एक क्षैतिज खड़ा भवन चाहता है। हमेशा ढलान के साथ बनाना चाहिए, इसके खिलाफ नहीं।
संपत्ति की दिशा यहाँ बंगलों के लिए लंबाई वाली ओर देती है, ताकि घर में थोड़ी रोशनी आ सके। यदि आप ऑप्टिकली इसे अस्वीकार नहीं करते, तो यहाँ एक स्थानांतरित सैटल छत के साथ तीसरा जीबल सड़क की ओर प्राकृतिक प्रकाश के लिए फायदेमंद होता है।
*फिर स्पष्टीकरण आते हैं:
अब घर क्लासिक, बेसमेंट, ग्राउंड फ्लोर, ऊपर का तल, अटारी, हमारे लिए डरावना है,
डरावना? भय, आतंक और घृणा। ठीक है, हर कोई अपनी समझ और ज़ाहिर करने के तरीके से उचित चिंता व्यक्त करता है। घर के निर्माण के लिए आपको यथार्थवादी सोचना चाहिए। यदि किसी कारण से सीढ़ी आपको "डरावनी" लगे, तो शायद यह सीढ़ी या मंजिल की डिजाइन की वजह से हो सकता है। काला और सफेद के अलावा भी कई सफल ग्रे शेड होते हैं।
यहाँ डिज़ाइन में एक "डरावनी" सीढ़ी भी अंकित है ;)
बगीचे के लिए, हमें 1000 वर्ग मीटर घास की जरूरत नहीं है, ऐसा हमें पूरी तरह से अधिक मूल्यांकन लगता है, हाँ हर कोई जैसे चाहता है...
एक अतिशयोक्ति, जो लगभग 500 वर्ग मीटर की संपत्ति के लिए गंभीरता से नहीं ली जा सकती।
हालांकि निर्माण योजना में निर्धारित है कि संपत्ति और बगीचे को कैसे व्यवस्थित किया जाना चाहिए (प्वाइंट 4.11 - 4.15)। इसलिए, हर कोई जैसा चाहे नहीं बल्कि हर कोई जैसा चहिए और जैसा करना जरूरी है।