मंजिल की योजना, एक ही स्तर पर रहना, कृपया आलोचना और सुझाव दें।

  • Erstellt am 27/08/2025 15:27:09

ypg

29/08/2025 00:33:05
  • #1

क्या इसके लिए कोई लिंक है? तुम्हारा घर यहाँ ढूंढ़ना मुश्किल है। हालांकि मेरी याददाश्त में मेरा मानना है कि तुम अपने नाम 500 वर्गमीटर से अधिक जमीन रखते हो और नया आवास क्षेत्र होने का दबाव भी नहीं है।
क्या तुम्हारा घर 500 वर्गमीटर की जमीन पर है?

मैं अभी ऐसा नहीं सोचता, यदि कोई जमीन को बग़ीचे के रूप में भी योजना बनाना चाहता है।

तो यह 170 वर्गमीटर से ऊपर हो जाएगा।

मेरा भी।

ऐसा ही होगा।

असामान्य तो है, लेकिन संभव है शायद। मैं भी यह मान रहा था कि यहाँ TE द्वारा पहले ही गणना की गई है और वह गलत है। लेकिन यदि ऐसा है, तो ऐसा ही होगा.. और मैं तुम्हारी चिंताएँ साझा करता हूँ।

तो यह प्रवेश थ्रेड में, या प्रश्नावली में कम से कम लिखा होना चाहिए। बिना बाधा के पहुंच तो कुछ और होती है, केवल एक ही स्तर पर योजना बनाना अलग बात है।
इसलिए रीसेट!
 

Papierturm

29/08/2025 08:14:37
  • #2
मैं यहां प्राथमिकताओं के बारे में सोच रहा हूँ।

प्रश्न 1: क्या घर लगभग वैसे ही बन सकता है जैसा योजना बनाई गई है?

यहाँ मुझे भू-क्षेत्र अनुपात (Grundflächenzahl) को लेकर संदेह है। हालांकि निश्चित नहीं हूं। थ्रेड प्रारंभकर्ता के लिए स्पष्टीकरण: एक विकास योजना उस समय की निर्माण नियमावली को प्रतिबंधित कर देती है जब वह प्रकाशित होती है। इसके अलावा, अन्य नियम भी टेक्स्ट भाग में छिपे हो सकते हैं।

इसलिए मैं केवल अनुमान लगा सकता हूं कि यहाँ भू-क्षेत्र अनुपात कितना अनुमति देता है। यदि मैं एक 7016 या 08/15 नए आवास क्षेत्र को मानूं, तो भू-क्षेत्र अनुपात लगभग 40-60 वर्ग मीटर से अधिक हो सकता है।

यह अधिक भी हो सकता है। कम भी हो सकता है। इसे स्पष्ट करना आवश्यक है!

अगर उदाहरण के तौर पर, यहाँ केवल 30 वर्ग मीटर की बचत करनी हो, तो कुछ नयापन सोचना होगा।

अगर 60 वर्ग मीटर बचानी हो, तो और भी अधिक।

प्रश्न 2: क्या परियोजना वित्तीय सीमा में है?

यहाँ मैं डरता हूँ कि नहीं। निश्चित रूप से पता नहीं। यह केवल सुझाव है कि इसे दोबारा जांचा जाए और आवश्यकता हो तो अनुकूलित किया जाए।

प्रश्न 3: क्या घर रोजमर्रा की जिंदगी में अच्छी तरह काम करता है?

यहाँ से यह विषय व्यक्तिगत होने लगता है। मैं ऐसे किसी व्यक्ति को भी जानता हूं जो कहता है, "मुझे एक छोटा मिनी-गार्डन ही काफी है, मुझे ज्यादा के लिए समय और इच्छा नहीं है," और यह पूरी तरह से ठीक है, क्योंकि यह व्यक्तिगत है।

कुछ बातें सामान्य होती हैं (जैसे रास्ते, क्या फर्नीचर फ्लोर से होकर गुजर सकता है), कुछ बहुत विशेष और व्यक्तिगत होती हैं।

अंत में, यह सही है कि घर को निवासियों को पसंद आना चाहिए।

अब तक मेरे लिए सबसे महत्वपूर्ण प्रश्न निर्मित की जा सकने वाली सतह का है। यह इस बात पर निर्भर करेगा कि घर अंत में कैसा दिख सकता है और कैसा होना चाहिए।
 

A.Dobler.82

29/08/2025 08:45:12
  • #3



प्रशासन की प्रतिक्रिया:

भूमि उपयोग सूचकांक (Grundflächenzahl) और इस प्रकार अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्र (Grundriss) § 19 Baunutzungsverordnung के अनुसार निर्धारित होते हैं। Lilienstraße विकास योजना में अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्र 170 वर्ग मीटर निर्धारित किया गया है। महत्वपूर्ण वह क्षेत्र है जो विकास योजना में निर्धारित सड़क सीमा (निर्माण सीमा) के पीछे है। दो भूखंडों पर आपको इसके अतिरिक्त गैराज के लिए क्षेत्र सीमाएं भी मिलेंगी। आधार क्षेत्र की गणना में गैराज और पार्किंग स्थानों तथा उनकी पहुंच मार्गों को शामिल करना होता है।

अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्र के उल्लंघन के नियम विकास योजना के पृष्ठ 6 पर संख्या 2.3 के तहत पाए जा सकते हैं। इसके अनुसार अधिकतम अनुमत आधार क्षेत्र – § 19 Abs. 4 Satz 2 Baunutzungsverordnung में पूर्व निर्धारित 50% की अधिकतम वृद्धि के अलावा – अतिरिक्त 50% तक बढ़ाया जा सकता है, यदि यह अतिरिक्त वृद्धि केवल पूर्ण रूप से सील न किए गए पार्किंग स्थान और पहुँच मार्गों (जैसे कि रासेनगिटरस्टीन) के लिए है।

साथ ही गणना संलग्न है, आप क्या सोचते हैं?
 

haydee

29/08/2025 10:22:24
  • #4

हाँ। मुझे एक बंगला पसंद है और मैं इसे चाहता हूँ, इसीलिए इसे अलग ढंग से योजना बनाई जा सकती है जैसे कि हम चाहते हैं या जरूरत होती है तो सीमित गतिशीलता का ध्यान रखा जाना चाहिए।
आखिरी बात पूरी योजना को पलट देती है। कोई सीढ़ी नहीं और शावर में कोई सीमा नहीं होना सीमित गतिशीलता के लिए बाधा मुक्तता/कम बाधा होना नहीं है।
 

A.Dobler.82

29/08/2025 12:10:12
  • #5

सीमित गतिशीलता नहीं होती।
मेरा पहला अपार्टमेंट मेज़ोनेट था, अब घर पारंपरिक तहखाना, ज़मीन मंजिल, पहली मंजिल, अटारी, हमारे लिए यह डरावना है, बगीचे के लिए, हमें 1000m² घास की ज़रूरत नहीं है, हम इसे पूरी तरह से अधिक मूल्यांकित पाते हैं, हाँ हर कोई जैसा चाहे...
 

ypg

29/08/2025 12:29:07
  • #6

ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात के रूप में, जैसा कि हम सभी जानते हैं, यह एक कारक है।
ग्राउंड प्लान, ग्राउंड एरिया, (मेरे लिए) बी प्लान में बहुत कम इस्तेमाल किया जाता है, एक पूर्ण मान है और यह एक संपत्ति के लिए सीलन का अधिकतम मान माना जाता है, संपत्ति के आकार की परवाह किए बिना।
पैराग्राफ 19 भवन उपयोग विनियम के तहत सहायक निर्माणों के लिए 50% तक की वृद्धि भी यहाँ लागू होती है।
तो सब कुछ ठीक है।
170 वर्ग मीटर/50% से सहायक भवनों, रास्तों और पहुँच के लिए अतिरिक्त 85 वर्ग मीटर बनता है।


वे पहले से ही बहुत उदार हैं। हालांकि, यह सामान्य पट्टीकरण से संबंधित नहीं है, केवल घास जाल से, जो कि उदाहरण के लिए एक अतिरिक्त पार्किंग स्थान के रूप में पेश किया जा सकता है, देखें पैरा 9 खंड 1 नंबर 20 बिल्डिंग एक्ट।

स्टोरेज रूम और गैरेज सामान्यतः सीमा पर निर्माण के रूप में अनुमत हैं, "वर्करूम" के लिए विवाद हो सकता है, एक निर्माण अनुमति के लिए मैं इसे पुनःनामित करने की सलाह दूंगा।
टेक्निकल रूम सीमा पर निर्माण के रूप में निषिद्ध है।
यदि प्लान में अन्यथा निर्दिष्ट नहीं है तो बीडब्ल्यू के लिए पार्किंग या गैरेज विनियमन लागू होता है।

निर्माण योजना क्षेत्र के निर्माण के साथ उदार प्रतीत होती है।
हालांकि, मेरे लिए ढलान कुछ सिरदर्द का कारण होगा। बस इतनी सीधी तरीके से गैरेज ड्रॉ करना पर्याप्त नहीं होगा। चाहे पूर्व हो या पश्चिम: लगभग एक मीटर जमीन समतल करनी होगी। इसके अलावा, पहुंच मार्ग भी है।
आसान भूमि मॉडलिंग के लिए खोदाई निषिद्ध है।

संपत्ति की मोटे तौर पर चौड़ाई 20 मीटर और लंबाई 27 मीटर है। जैसा मैंने पहले कहा था: लगभग 19 मीटर लंबा निर्माण यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण को संपत्ति पर दबाया जाए और साथ ही उसे खोदना या ऊंचा करना पड़े। रचनात्मक "मध्य निर्माण" यह सुनिश्चित करता है कि भवन, यानी घर, पड़ोसी और गैरेज से नज़दीक बनाया जाए। इससे महत्वपूर्ण दिन की रोशनी प्रभावित होती है।
दिन की रोशनी स्वाभाविक रूप से उस जगह हमेशा मौजूद होती है जहां प्राकृतिक प्रकाश पड़ता है। निर्माण के साथ घर के अंदर की दिन की रोशनी और प्रकाश आवागमन प्रभावित होता है। मेरा मानना है कि यहाँ इस योजना में इसे बिल्कुल ध्यान में नहीं रखा गया।
बेशक मैं के साथ सहमत हूं जब वह घर को उल्टा करने का प्रस्ताव देते हैं, हालांकि कोई भी अपनी शाम की छत सड़क के पास लगवाना नहीं चाहता। डिजाइन में त्रुटि और सीढ़ी का काम नहीं करना मैं जानबूझकर नजरअंदाज करता हूँ।

यहाँ क्या चाहा गया है और कौन से संदेह मौजूद हैं, यह TE ने नहीं लिखा है*। केवल विभिन्न स्तरों को वह अस्वीकार करता है। क्यों, इसके बारे में वह चुप है। कई युवा लोग हैं जो कहीं से कुछ सुन लेते हैं और उसे अपनी राय मान लेते हैं। जब उनसे पूछा जाता है, तो कोई जवाब नहीं आता।
समस्या तब होती है जब कोई ऐसी संपत्ति खरीदता है जो बिल्डिंग के लिए आवश्यक शर्तें पूरी नहीं करती जैसे कि वह कल्पना करता है। बिना सीढ़ी या रैंप के निर्माण, यानी बगीचा या पहुँच मार्ग संभव नहीं होता। और फिर उदार ग्राउंड फ्लोर एरिया वाला निर्माण भी अंत में सीमित हो जाएगा।


आपने अपनी #12 में दिए रास्तों को शामिल नहीं किया है।

खेल के लिए और यह देखने के लिए कि विभिन्न भवन कैसे दिखते हैं और घर कैसा बनता है, ये टूल बहुत अच्छे हैं। लेकिन फिर आपको अपने लिए सीमाएं निर्धारित करनी होती हैं और उन्हें हटा भी सकना चाहिए। खासकर 3डी सोचने के लिए, यह केवल किचन तक सीमित नहीं है, जैसे कि आईलैंड का सुंदर होना, बल्कि संपत्ति की जमीन को लेकर भी है। इसके लिए यह हमेशा जरूरी है कि पूरी संपत्ति को योजना बनाते समय अपने भीतर प्रस्तुत रखें।
एक मीटर की ढलान 2डी में कुछ नहीं लगती, लेकिन यहाँ, क्योंकि यह केवल एक मीटर है और एक बड़ी ग्राउंड फ्लोर एरिया वाली योजना है, यह मीटर कई इच्छाओं को खत्म कर सकता है यदि ऊंचाई और भूतल मॉडलिंग पर ध्यान नहीं दिया गया या उसे महंगा माना गया।

ढलान सामान्यतः एक क्षैतिज खड़ा भवन चाहता है। हमेशा ढलान के साथ बनाना चाहिए, इसके खिलाफ नहीं।
संपत्ति की दिशा यहाँ बंगलों के लिए लंबाई वाली ओर देती है, ताकि घर में थोड़ी रोशनी आ सके। यदि आप ऑप्टिकली इसे अस्वीकार नहीं करते, तो यहाँ एक स्थानांतरित सैटल छत के साथ तीसरा जीबल सड़क की ओर प्राकृतिक प्रकाश के लिए फायदेमंद होता है।

*फिर स्पष्टीकरण आते हैं:

डरावना? भय, आतंक और घृणा। ठीक है, हर कोई अपनी समझ और ज़ाहिर करने के तरीके से उचित चिंता व्यक्त करता है। घर के निर्माण के लिए आपको यथार्थवादी सोचना चाहिए। यदि किसी कारण से सीढ़ी आपको "डरावनी" लगे, तो शायद यह सीढ़ी या मंजिल की डिजाइन की वजह से हो सकता है। काला और सफेद के अलावा भी कई सफल ग्रे शेड होते हैं।
यहाँ डिज़ाइन में एक "डरावनी" सीढ़ी भी अंकित है ;)


एक अतिशयोक्ति, जो लगभग 500 वर्ग मीटर की संपत्ति के लिए गंभीरता से नहीं ली जा सकती।
हालांकि निर्माण योजना में निर्धारित है कि संपत्ति और बगीचे को कैसे व्यवस्थित किया जाना चाहिए (प्वाइंट 4.11 - 4.15)। इसलिए, हर कोई जैसा चाहे नहीं बल्कि हर कोई जैसा चहिए और जैसा करना जरूरी है।
 

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