मंजिल की योजना, एक ही स्तर पर रहना, कृपया आलोचना और सुझाव दें।

समझता हूँ कि चार मंजिलों तक कपड़े का टोकरा ले जाना मज़ेदार नहीं होता। फिर भी यह सोचना चाहिए कि क्या इसे दो मंजिलों तक ही सरल और बेहतर योजना बनाई जा सकती है। ढलान पर निर्माण करना हमेशा इसके विपरीत से आसान होता है। अच्छा है अगर आप बाद के लिए योजना नहीं बनाते, जब पैर चल नहीं पाएंगे, तो आपको इसे ध्यान में रखने की ज़रूरत नहीं है - लेकिन अगर आप चाहें तो रख सकते हैं।

समुदाय का जवाब:

भूमि क्षेत्रांक (Grundflächenzahl) और इसके साथ अधिकतम अनुमत भूमि क्षेत्र (Grundriss) § 19 Baunutzungsverordnung के अनुसार निर्धारित होते हैं। Lilienstraße के Bebauungsplan में अधिकतम अनुमत भूमि क्षेत्र 170 m² निर्धारित किया गया है। निर्णायक वह क्षेत्रफल है जो Bebauungsplan में निर्धारित सड़क सीमा (Baugrenze) के पीछे आता है। दो भू-खंडों पर आपको गैराज के लिए क्षेत्रों की सीमाओं की भी खोज मिलेगी। भूमि क्षेत्र की गणना में गैराज और पार्किंग स्थानों के साथ उनकी प्रवेश मार्गों को शामिल किया जाता है।

अधिकतम अनुमत भूमि क्षेत्र की सीमा से تجاوز के नियम Bebauungsplan के पृष्ठ 6 के तहत संख्या 2.3 में पाए जा सकते हैं। उसके अनुसार अधिकतम अनुमत भूमि क्षेत्र – § 19 Abs. 4 Satz 2 Baunutzungsverordnung में निर्धारित 50% अतिक्रमण के साथ – अतिरिक्त 50% तक अधिक हो सकता है, बशर्ते यह अतिरिक्त अतिक्रमण केवल पूर्ण रूप से सील न किए गए पार्किंग स्थानों और प्रवेश मार्गों (जैसे घास जाल वाले पत्थर) तक सीमित हो।

संलग्न है गणना, आप क्या सोचते हैं?

यह (पुराने Bebauungsplan को छोड़कर) अब तक का सबसे अच्छा मामला है, जिसके बारे में सोचा जा सकता है! सौभाग्य है!

हालांकि:
- भवन थोड़ा बड़ा है (यहाँ शायद छूट की आवश्यकता हो सकती है, "गोल करना" अक्सर काम नहीं करता। 170.15 वास्तव में 0.15 ज्यादा है – कुछ निर्माण विभाग यहां बहुत सख्त होते हैं)
- कहीं न कहीं 2.5 m² और बचाना होगा (अधिकतम 255 m², वर्तमान में 257.5 m²)। संभवतः यह प्रवेश मार्ग को घास जाल वाले पत्थरों से बदलकर किया जा सकता है।
- जो #12 पोस्ट में पत्थर के क्षेत्र दर्शाए गए हैं वे लगभग सभी संभव नहीं हैं (अपवाद: छत के नीचे वाला आंगन का क्षेत्र)। अन्य सभी स्थानों (छत के नीचे के आंगन क्षेत्र को छोड़कर) केवल घास जाल वाले पत्थर आदि लगाए जा सकते हैं।
- मेरी जानकारी के अनुसार HTR को सीमा पर निर्माण के रूप में नहीं माना जाता, इसलिए मैं इसे निर्माण आवेदन में ऐसे नहीं दूंगा। संभवतः वॉशरूम और HTR का स्थानांतरित करना?

योजना के बारे में कुल मिलाकर टिप्पणी:
यह प्रस्तावित भवन "जमीन" के खिलाफ "लड़ रहा है"। यह किया जा सकता है – लेकिन यह (जमीन के साथ योजना बनाने के मुकाबले) महंगा होगा।

जैसे ही गैरेज और तकनीकी कक्ष घर के नीचे चले जाते हैं और केवल बाहरी पहुँच से उपलब्ध होते हैं, तब क्षेत्रफल के साथ कोई समस्या नहीं रहती। स्तर पर "लुफ़्ट्रॉम वाला बंगलो" योजना और मिनी ओजी को वास्तविक बनाया जा सकता है। स्तर की अनुभूति पूरी तरह बनी रहती है, केवल कारें थोड़ी नीचे की ओर चलती हैं बजाय थोड़ी ऊपर की ओर। इस नीचे जाने को चतुर भौगोलिक मॉडलिंग के द्वारा कम किया जा सकता है, ताकि कुछ भी हटाना न पड़े। ऊपर ग्राउंड फ्लोर तक भी केवल हल्की ढलान के साथ बिना सीढ़ियों के पहुंचना संभव है। यह सस्ता नहीं है।

क्या इसके बारे में कोई लिंक भी है?

यह शायद बहुत पहले की बात है - मैंने पहली योजनाएँ 8 साल पहले यहाँ प्रस्तुत की थीं। मुझे भी अब वह नहीं मिलती। हमारे हिल इलाके में स्तर पर रहने के लिए हमने प्रति वर्ग मीटर निवास स्थान के लिए लगभग दो और आधा गुना अधिक भुगतान किया, जो एक सामान्य नगर विला की समतल स्थल पर लागत होती। बीच में मुझे गहरी सांस लेना पड़ा क्योंकि हमारे पास कम बजट था। इसके बावजूद हमने इस परियोजना को पूरा किया।

क्या आपका घर 500 वर्ग मीटर प्लॉट पर है?

उससे पहले 14 होना चाहिए। लेकिन यह मूल समस्या नहीं है। एक स्तर पर रहने वाला घर उस भूखंड पर संभव है जहाँ अपेक्षाकृत हल्की ढलान है - कारों और तकनीक के लिए तहखाना बनाने की संभावना यहाँ विशेष रूप से उपलब्ध है। हमारे पहाड़ी क्षेत्र में भी यह असामान्य नहीं है।

अब तुम थोड़े कंजूसी कर रहे हो

यहां तक कि 170.15 भी 0.15 से बड़ा है - कुछ भवन विभाग इस मामले में बहुत सख्त होते हैं)

मुझे यह कभी अलग तरीके से बताया गया था। भवन विभाग कुछ मामलों में लचीलापन रखते हैं। यह निश्चित रूप से उन अतिशयोक्ति वाले मांगों पर लागू नहीं होता, न ही उन सीमाओं पर, जहां कोई तीसरा पक्ष नुकसान में हो या शामिल हो, या बाद में शामिल किया जा सकता हो। "5% से अधिक होना अनुमोदन के लिए निर्णयाधीन है, इससे पहले कि फाइल फिर से मेज पर आए"। हालांकि यहां सच में हो सकता है कि 170 वर्गमीटर को बहुत अधिक माना जाए। इसके अलावा, अन्य बड़े Grundstücks को भी समान 170 वर्गमीटर के साथ काम करना पड़ता है। जो इसे पूरी सीमा तक इस्तेमाल करता है, वह न केवल भवन विभाग में "दोस्त" नहीं बनाता।

जो Pflasterflächen Beitrag #12 में दर्ज हैं, वे लगभग सभी संभव नहीं हैं (अपवाद: छत वाली टेरेस का क्षेत्र)। बाकी जगहों पर (छत वाली टेरेस क्षेत्र के अलावा) केवल Rasenrastersteine आदि लगाए जा सकते हैं।

तुम सही हो (माफ़ करना, , लेखन शैली के लिए, लेकिन मुझे इसे खुद फिर से समझना पड़ा)।
Baunutzungsverordnung की धारा 19 के अनुसार तुम यहां Nebenanlagen के लिए 85 वर्गमीटर का उपयोग कर सकते हो। Nebenanlagen में रास्ते भी शामिल हैं। उन्हें ऐसे सामग्री से बनाना चाहिए जो पानी को सोख सके। मुख्य टेरेस 170 वर्गमीटर में शामिल है। 61 वर्गमीटर प्लस रास्ता (मेरी जानकारी के अनुसार अभी भी 5 या 6 मीटर गहराई, 4 मीटर पर्याप्त नहीं) प्लस घर के मुख्य दरवाजे तक रास्ता प्लस बड़ा टेरेस संभव नहीं है।
आगे की अधिकतम सीमा केवल आवश्यक पार्किंग स्थान के लिए होनी चाहिए। बस अपनी संभावनाओं को जोड़ना सही नहीं है। हमेशा समझ के आधार पर विकल्प का सीमित विस्तार होता है।

मेरी जानकारी के अनुसार HTR को Grenzbebauung के रूप में नहीं देखा जा सकता।

तीन मीटर के बाद कोई Grenzbebauung नहीं होती। हालांकि मैंने पहले ही कहा था: तकनीक (पृथ्वी ताप के अलावा आपूर्ति) और HAR को घर में zigzag खेलना मूर्खतापूर्ण और महंगा है।

समझता हूं कि 4 मंजिलों तक कपड़ों की टोकरी ले जाना मजेदार नहीं होता।

हाहा, मुझे भी इच्छा नहीं होती। इन संकीर्ण गलियारों में इकठ्ठा होने और कभी खुद के लिए थोड़ी जगह न होने की वजह से, मैं दो मंजिलों पर फैलना पसंद करता हूं और इन संकीर्ण गलियारों के बजाय एक खुली सीढ़ी चाहता हूं।

योजना बनाई गई इमारत "जमीन से लड़ रही है"।

हाँ, बिल्कुल ऐसा ही है।

यहां एक मोड़ वाला साटेल छत है जिसमें सड़क की ओर तीसरी गेबल है, जो घर में प्राकृतिक प्रकाश के लिए फायदेमंद है।

मुझे फिर से शुरुआत करनी होगी: चाहे मोड़ वाला साटेल छत हो या न हो - तब भी हवा का स्थान समझ में आता है, जिसमें ऊपर से (दक्षिणी) दिन की रोशनी ऑलरूम में आती है, जिसे पीछे की ओर सुरक्षित टेरेस मिलता है। हालांकि 50 वर्गमीटर का हवा का स्थान भी सुंदर नहीं रहता, क्योंकि इससे भवन का कैथेड्रल जैसा स्वरूप बन जाता है, जो कमरे को असुविधाजनक बना देता है। हवा के स्थान का जानबूझकर क्षेत्र विभाजन घर की योजना का हिस्सा होना चाहिए, जैसा कि रसोई की योजना होती है।

हमें 1000 मी² घास की ज़रूरत नहीं है, हमें यह पूरी तरह से ज़्यादा आंका हुआ लगता है,

फुटबॉल खेलने, नंगे पैर चलने, या धूप सेंकने पर आपका त्याग अकेले महत्वपूर्ण नहीं है: जलवायु संरक्षण इस मामले में पूरी तरह से कम आँका जाएगा। यह आपकी घास की खुशबू या हरे रंग के नजारें की खुशी के बारे में नहीं है, बल्कि असतहीकृत ज़मीन की बात है, ताकि नया निर्माण क्षेत्र एक संतान कक्ष न बन जाए।

उससे पहले एक 14 गायब है। लेकिन यह मूलभूत समस्या नहीं है। ज़मीन पर एक समान स्तर पर रहने वाला घर उसी जगह पर तुलनात्मक रूप से कम खड़ी ढलान के साथ संभव है।

समान स्तर पर "लुफ्तराुम वाला बंगलो" योजना और छोटा ऊपरी तल संभव है।

मैं भी ऐसा सोचता हूँ।

गाड़ियों और तकनीक के लिए एक हिस्सा तहखाना में बनाने का विकल्प बिल्कुल है।

मैं इसे भी ऐसा ही देखता हूँ। ज़मीन बहुत कुछ प्रदान करती है यदि आप छोटी ढलान को स्वीकार करते हैं और एक खुली वास्तुकला के लिए खुले हैं, भले ही एक अतिरिक्त तल हो।

शायद बहुत समय हो गया - मैंने यहाँ पहली योजनाएँ 8 साल पहले प्रस्तुत की थीं। मुझे अब वे नहीं मिलतीं।

अरे, कितना अफ़सोस है। मैं भी केवल आपकी आंतरिक डिज़ाइन को याद कर सकता हूँ जिसमें मध्य में खुली सीढ़ी थी।