मंजिल योजना की समीक्षा: घंटी टावर हाउस - क्या बेहतर किया जा सकता है?

यहाँ लागत को फिलहाल प्राथमिकता में नहीं रखा जाना चाहिए। हमारे पास 500k से कम में 2 चाबियों के साथ तैयार प्रस्ताव हैं, जिनमें से एक निश्चित मूल्य वाला है। हमारी प्राथमिकता घर की रचनात्मक योजना पर है।

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वीडियो कॉन्फ्रेंस के दौरान यह शर्मनाक हो सकता है और यदि कोई बच्चा वहां हो तो ध्वनि पृष्ठभूमि भी दिलचस्प हो जाएगी।

लेकिन केवल तभी, जब आधुनिक बैठक उपकरणों की क्षमताओं का उपयोग न किया जाए।
वह अब लगभग पूरी तरह से पृष्ठभूमि को हटाने या ओवरले करने में सक्षम हैं और भविष्य में यह और भी बेहतर होगा। आप बैठक में उपस्थित व्यक्ति के पीछे नंगा जोकर भी नाच सकता है और दूसरे लोग इसके बारे में कुछ नहीं जान पाएंगे। यही बात नॉइज़-कैंसिलिंग और विघ्नध्वनि नियंत्रण पर भी लागू होती है।

और अंत में, एक पुरानी लेकिन अच्छी दीवार या पिनबोर्ड भी होती है जिसे आप अपने पीछे स्थापित कर सकते हैं।

बच्चे वैसे भी लगभग 3 साल की उम्र से कीटिया या स्कूल/हॉर्ट में होते हैं, खासकर जब दोनों माता-पिता दिन के समय गंभीरता से और ध्यान से काम करते हैं।

यहाँ अभी लागत प्रमुख नहीं होनी चाहिए। हमारे पास 2 चाबी-के-हाथ ऑफर हैं, दोनों 500k से कम, एक निश्चित मूल्य के साथ। हमारा मुख्य ध्यान घर की रचनात्मक योजना पर है।

माफ़ कीजिए, लेकिन अगर मुझे 156 वर्गमीटर का घर (इसके अलावा 12 वर्गमीटर का गृहकार्य कक्ष) इस वास्तुकला और आपकी इच्छाओं (पोडेस्ट, कम सेट किया हुआ बैठक कक्ष, पैसिव हाउस, कई खिड़कियाँ, अनोखी गोलाकार वास्तुकला) के साथ 500k से कम में ऑफर किया जाता है, तो इसमें एक बड़ा जाल है (यह मैं उद्योग से हूँ यह आपको बता रहा हूँ)।
कृपया यह न कहें कि जब अतिरिक्त खर्च आएंगे, तो किसी ने आपको चेतावनी नहीं दी थी।

खुशी खुशी योजना पर वापस चलते हैं।

लेकिन केवल तभी, जब आधुनिक बैठक उपकरणों की संभावनाओं का उपयोग न किया जाए।
वे अब लगभग परफेक्ट तरीके से पृष्ठभूमि को हटाने या ओवरले करने में सक्षम हैं और भविष्य में यह और भी बेहतर होगा। आप बैठक में बैठे व्यक्ति के पीछे नग्न एक कठपुतली भी बना सकते हैं और दूसरे लोग उसके बारे में कुछ भी नहीं जान पाएंगे। यही बात नॉइज-कैंसिलिंग और बाधा शोर को कम करने के लिए भी लागू होती है।

और अंत में एक पुरानी अच्छी पार्टीशन या पिनबोर्ड भी है, जो आप अपने पीछे लगा सकते हैं।

बच्चे वैसे भी spätestens 3 साल की उम्र से किटा या स्कूल/हॉर्ट में होते हैं, खासकर जब दोनों माता-पिता दिन के समय गंभीरता और ध्यान से काम करते हैं।

सही है, अच्छा पॉइंट। यह मुझे खुले कार्यालय की योजना बनाने की ओर अधिक आश्वस्त करता है। जब बैठकें हों, तो कोई भी आराम से वहां से गुजर सकता है, मुझे यह खराब नहीं लगता। बिल्लियाँ वैसे भी हमेशा कैमरे में आ जाती हैं। फिलहाल हम भी एक ही कार्यालय में एक-दूसरे के पास काम करते हैं और कुछ अपवादों को छोड़कर बहुत कम बार ऐसा होता है कि दोनों की एक साथ बैठक हो। तब कोई एक लैपटॉप लेकर बैठक कक्ष में चला जाता है, यह भी ठीक है।

कृपया बाद की बातें आने पर यह न कहें कि आपको किसी ने चेतावनी नहीं दी थी।
प्राथमिक योजना पर वापस जाना अच्छा रहेगा।

माफ़ कीजिए, लेकिन जब भी इस फोरम में घर निर्माण की लागत के बारे में कुछ पढ़ता हूँ तो हमेशा आपका नाम आता है, हमेशा एक ही बढ़ा-चढ़ा हुआ लागत अनुमान के साथ। मेरे नज़दीकी और दूर के आसपास किसी की भी ऐसी निर्माण लागत नहीं हुई (निर्माण शुरू 2024/2025)। जिस किसी गनरेली उर्प्रस्तकार (GÜ) या तैयार घर प्रदाताओं से हमने बात की है, उनमें से कोई भी आपकी इतनी उच्च लागत के करीब भी नहीं था। शायद यह आपका शौक है दूसरों की निर्माण योजनाओं को खराब करना, अगर आपको मज़ा आता है तो ठीक है। चूंकि मैंने यहाँ इसके बारे में भी नहीं पूछा था, इसलिए यह धारणा और प्रबल हो गई है।

माफ़ करें, लेकिन जब भी इस फोरम में घर बनाने की लागत के बारे में कुछ भी पढ़ता हूँ तो बार-बार आपका नाम आता है, बार-बार उसी अधिक कीमत की धारणा के साथ।

माफ़ करें, लेकिन यह मेरा काम है। और बिल्कुल वही कीमतें, जो मैं यहाँ दे रहा हूँ - और जो उन लोगों से भी प्रमाणित हैं जो बीलिगहाइमर नहीं बल्कि क्लासिक तरीके से आर्किटेक्ट के साथ बनाते हैं - मैं हर दिन नए सिरे से देखता हूँ। एक भी ग्राहक नहीं है, और मैं निर्माण पक्ष को देखता हूँ, उनके ग्राहकों या अंतिम खरीदारों को नहीं, जो शुद्ध निर्माण लागत में 3,000€/वर्गमीटर से कम पर गणना करता है या बनाता है।
बोन में वर्तमान परियोजना:
300 श्रेणी लागत (निर्माण): 2,625€/वर्गमीटर
400 श्रेणी लागत (तकनीकी): 937.50€/वर्गमीटर
शुद्ध निर्माण लागत कुल: 3,562.5€/वर्गमीटर

यह सार्वजनिक वित्त पोषित आवास के लिए वर्तमान कीमत है। एकल परिवार के घरों के लिए गणनाएँ ग्राहक के पास अभी पूरी नहीं हुई हैं। वहाँ महंगा निर्माण हो रहा है।

वैसे यदि आप यहाँ फोरम में उन थ्रेड्स को देखें जहाँ फोरिस्ट वास्तव में अपनी निर्माण लागत बताते हैं (योजना नहीं), तो आप हमेशा एक 3 शुरू होता हुआ नंबर पाएंगे।

शायद तुम्हारा शौक दूसरों के निर्माण परियोजनाओं को खराब करना है, अगर तुम्हें मज़ा आता है, तो ठीक है।

नहीं। मैं किसी की भी परियोजना खराब नहीं करता। लेकिन मुझे यह फायदा है कि मैं नौसिखिया नहीं हूँ और मित्र के दोस्त के साले के दोस्त से (जैसे भी गणना की हो) कीमतें नहीं बताता। बल्कि बिलकुल वास्तविक कीमतें बताता हूँ, जो रोज़मर्रा की ज़िन्दगी से, मेरे काम से आती हैं।

पी.एस. हम बैंक के रूप में हर साल लगभग 10 अरब € की संपत्तियों का वित्तपोषण करते हैं। इसलिए कुछ हद तक बाज़ार का अनुभव मौजूद है।

शुभकामनाएँ। बिक्री में कई ग्राहक ऐसे होते हैं जो किसी भी आंकड़े पर आँख बंद करके भरोसा करते हैं। आशा है, आप चिपकेंगे नहीं और/या आपके पास वह क्रेडिट योग्यता होगी जो निश्चित तौर पर आने वाली अधिक लागतों को सहन कर सके। दुर्भाग्य से इस विषय पर यहाँ कभी कोई प्रतिक्रिया नहीं देता। सभी चुप रहते हैं।

सिर्फ एक कीमत थ्रेड्स।
https://www.hausbau-forum.de/threads/baukosten-rohbau-schluesselfertig-kreis-wesel.48719/page-8#post-685322
बहुत अधिक खुद की मेहनत के साथ
पाइल फाउंडेशन के बिना भी महँगा
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-hausanordnung-efw-150m2-keller-einliegerwohnung-feedback-erwuenscht.48571/#post-678645
https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-traumhaus-173m-mit-3-kinderzimmern.48333/

केवल बैंक में तुम्हारे समक्ष हो सकता है।

बाउलेistungsbeschreibungen में पंक्तियों के बीच पढ़ना सीखो। निर्माण पक्ष की जिम्मेदारी तुम्हारी होगी, जो कुछ उल्लेखित नहीं है वह भी तुम्हारी जिम्मेदारी है, और कुछ लोग कीमतें जैसे कि टाइल्स के लिए बताते हैं, वहाँ ऐसे मामलों में कुछ ढूँढना कठिन हो जाता है।

फ्लोर प्लान के बारे में, सीढ़ी जैसा पहले कहा गया है वह छोटी लगती है। इसे निश्चित रूप से समायोजित करें, उसके बाद बहुत कुछ बदल जाएगा। मैं YPG द्वारा बताई गई वजहों से पोडेस्ट को हटाता। मैं ऊपरी मंजिल को अलग तरह से व्यवस्थित करता।

क्या आपने सुनिश्चित किया है कि आप इस तरह जमीन पर निर्माण कर सकते हैं? गलत मत समझो, मुझे यह क्यूबस ताजा और अलग लगता है। फिर भी सीमा निर्माण, सील की हुई जगह आदि।