चार हफ्ते का दिवालियापन लगभग बीत गया है और मैं सोच रहा था कि एक अपडेट दे दूं, भले ही इसमें खास अपडेट न हो... मैंने उस समय देखा था कि क्या मुझे अन्य दिवालियापनों और टाइमलाइन के बारे में कोई जानकारी मिलती है, जो मुझे संभवतः सामना करना पड़ सकता है, लेकिन मुझे कुछ खास नहीं मिला। लेकिन फिर शायद यह अच्छा होगा कि कभी-कभी एक अपडेट दूं कि हमारी स्थिति कैसी है। मेरा मतलब है, बुनियादी तौर पर हर दिवालियापन थोड़ा अलग होता है, लेकिन जो भी हो।
दिवालियापन दर्ज कराने से पहले: जब मैं ऑनलाइन पढ़ता हूं, तो वहां बहुत कुछ लिखा होता है कि यह अक्सर पहले से संकेत देता है, जैसे निर्माण स्थल पर कुछ काम नहीं हो रहा होता या कुछ ऐसा। मुझे कहना होगा, हमारे मामले में ऐसा बिल्कुल नहीं था। हाँ, क्रिसमस के दौरान थोड़ा शांति थी और उदाहरण के लिए डुप्लेक्स के पड़ोसी थोड़े चिंतित थे क्योंकि उनके फ्लोरिंग में देरी हो रही थी। लेकिन आम तौर पर, दिसंबर के अंत से जनवरी के अंत तक जब तक दिवालियापन दर्ज नहीं हुआ, हमारी निर्माण साइट पर सामान्य काम चल रहा था। खासकर दिवालियापन से ठीक पहले के दिन बहुत व्यस्त थे। मॉडल हाउस में टाइल का काम पूरा किया गया और अब वे अन्य घरों के साथ शुरू करने वाले थे (हमारे पास तो एक कमरे में 4 कतार टाइलें पड़ी हैं....)। अंदर की प्लास्टरिंग की जा रही थी, पेंटर मॉडल हाउस में काम कर रहे थे और हम विशेष अनुरोध विभाग से चर्चा कर रहे थे कि क्या हम अन्य रंगों की मांग करना चाहते हैं... तो कोई संकेत नहीं था कि "कुछ होने वाला है"।
10.01 को दिवालियापन दर्ज कराने के बाद: सभी में थोड़ी घबराहट थी। मुझे नहीं पता कि मैं इसे यहाँ पोस्ट में कैसे व्यवस्थित करूँ। मूल रूप से, हमें एक सूचना पत्र मिला जिसमें हमें दिवालियापन के बारे में बताया गया था। उसमें लिखा था कि सभी परियोजनाओं को जारी रखने का इरादा है। साथ ही हमने देखा कि सब-कॉन्ट्रैक्टर धीरे-धीरे साइट छोड़ रहे हैं और अपने सामान ले जा रहे हैं, और जहां शुरू में कुछ लोग काम करते दिखे, वहां कुछ ही दिनों में पूरी साइट ठहर गई। पड़ोसी कुछ सब्स से बात कर पाए और मनोस्थिति ज्यादातर खराब थी (खासकर उन लोगों के लिए जिन्होंने दिवालियापन से ठीक पहले बिल भेजे थे जो अब भुगतान नहीं हुए - जो लोग मॉडल हाउस पर काम कर रहे थे और अगले हमारे पास आने वाले थे - याय)।
उस समय से साइट पर क्या हुआ? जितना हम देख सकते हैं, लगभग कुछ नहीं। शुरू के दिनों में हम ग्रुप में चिंता व्यक्त कर रहे थे कि निर्माण स्थल की सुरक्षा कैसे होगी। उस समय बहुत बारिश हो रही थी और बेसमेंट में पानी आना पहले से ही समस्या थी (हालांकि दिवालियापन से पहले के कुछ दिनों में ड्रेनेज पर काम जारी था)। टेलेक्लबर्ग का साइट मैनेजर आया और उसने घरों को बंद कर दिया और निर्माण फेंस का ताला लगाया। संयोग से, हम उसे उसी समय देख पाए और थोड़ी बात भी कर सके, लेकिन वे भी वास्तव में नहीं जानते थे कि आगे क्या होगा (वे ड्रेनेज की पाइप खुद कहीं जोड़ना चाहते थे)। तब से कोई कभी-कभी एयर करने आता है (शायद रोजाना, मालूम नहीं। यह एक भविष्य के पड़ोसी को बीच-बीच में दिखता है)। बाकी सब लगभग बंद ही है।
पहला हफ्ता: जल्दी ही यह स्पष्ट हो गया कि हमें इंतजार करना होगा कि दिवालियापन प्रशासक क्या करता है। हमें थोड़ी बहुत समझ है कि दिवालियापन प्रक्रिया की शुरुआती अवस्था कैसी होती है (एक अस्थायी दिवालियापन प्रशासक होता है और कुछ महीनों में (शायद तीन) "असली" प्रक्रिया शुरू होती है। हमारी समझ यह है कि अब सभी वित्तीय मंजूरियां दिवालियापन प्रशासक के माध्यम से होती हैं। हमने प्रेस लेखों में पढ़ा कि वह आशावादी है क्योंकि "कंपनी समूह सक्षम है कि वह सभी चल रहे निर्माण परियोजनाओं को जारी रख सके और पूरा कर सके।" हम जब अपनी और राय जुटा रहे थे (जिस पर बाद में बात करेंगे), हमने कुछ दिन गुजरने देना उचित समझा इससे पहले कि हम टेलेक्लबर्ग या दिवालियापन प्रशासक से संपर्क करें। मुझे लगता है, इस दौरान हम सभी बहुत कुछ सीख रहे हैं, लेकिन मैं सब कुछ लिख नहीं पा रहा। कुछ बातें ऐसी हैं कि दिवालियापन के दौरान टेलेक्लबर्ग के वेतन 3 महीने के लिए सरकारी सहायता से भुगतान किए जाते हैं (जो शायद वित्तीय संसाधन बना सकते हैं)। और कि दिवालियापन का मतलब कारोबार का बंद होना नहीं होता आदि।
आधिकारिक सूचना। 19.01 को हमें एक पत्र मिला (दिवालियापन प्रशासक की ओर से, टेलेक्लबर्ग के माध्यम से भेजा गया), जो मुख्यतः सब-कॉन्ट्रैक्टरों के लिए था। वहाँ लिखा था: "सभी शुरू किए गए निर्माण कार्यों को पूरा करने का इरादा है, हस्ताक्षरकर्ता वित्तपोषक बैंकों से बात कर रहा है।" लिखा था कि साइट पर इन्वेंटरी की जाएगी और भविष्य में माल की डिलीवरी के लिए दिवालियापन प्रशासक की मंजूरी जरूरी होगी। और कि 01.04 को वास्तविक प्रक्रिया शुरू होने वाली है और तब से बकाया दावे दर्ज किए जा सकते हैं। हमने इसे सकारात्मक रूप में लिया कि मंजूरी मिलने पर सब-कॉन्ट्रैक्टर काम जारी रख सकते हैं। 21.01 को हमें समान प्रकार का एक पत्र मिला (थोड़ा अलग फोकस वाला), जो शायद हमारे लिए था। वहाँ भी लिखा था कि सभी निर्माण कार्य पूरा करने का इरादा है, बैंक वार्तालाप चल रहे हैं और एक स्टॉक जांच व मूल्यांकन हो रहा है, जो कुछ समय लेगा। सलाह दी गई कि प्रशासक से प्रश्न न पूछें क्योंकि वह अनेक मामलों के कारण जवाब नहीं दे पाएगा, लेकिन टेलेक्लबर्ग संपर्क से पूछताछ करें।
मूल्यांकन। शुरुआत में विशेषज्ञों का मूल्यांकन, जिनका अनुभव हमारे से ज्यादा था (लेकिन सीधे शामिल नहीं थे), ज्यादा नकारात्मक नहीं था। हाँ, हमें देरी के लिए तैयार रहना होगा। लेकिन एक संभावना यह भी थी कि दिवालियापन प्रशासक उपलब्ध संसाधनों के साथ कोशिश कर सकता है कि हमारा प्रोजेक्ट 01.04 से पहले पूरा हो जाए क्योंकि वह काफी आगे बढ़ चुका है। (मतलब, दिवालियापन की संपत्ति में वृद्धि और कुछ पार्टियों का पहले ही बाहर किया जाना)। और क्योंकि अभी वह संभवतः टेलेक्लबर्ग वेतन बचत के कारण ज्यादा संसाधन उपलब्ध हो सकते हैं। और हो सकता है यह सिर्फ औपचारिक हो (जैसे "तीन हफ्ते बाद एक बिल आता है जो भुगतान नहीं होगा, इसलिए दिवालियापन, लेकिन चार हफ्ते बाद पैसे आ जाएंगे")... खैर, मैं कहता हूं, जब तक साइट पर अब तक कुछ भी नहीं हुआ, यह बहुत कम संभावना है। "हमारे कॉन्ट्रैक्ट के साथ क्या होता है" की बात करें तो, मूल रूप से कॉन्ट्रैक्ट जारी रहते हैं जब तक प्रशासक कुछ और न कहे। हम स्वतंत्र रूप से काम शुरू नहीं कर सकते (साइट पर आना भी सवाल है। दो बार भुगतान करने का जोखिम भी है)। इसलिए हम अभी प्रतीक्षा की स्थिति में हैं और देखना होगा कि प्रशासक क्या निर्णय लेता है।
कुछ आकलन थे कि सब-कॉन्ट्रैक्टरों के लिए इसका क्या मतलब है। कहा गया कि वे शायद पहले से इस तरह की स्थिति से परिचित हैं और इससे निपट सकते हैं। मतलब, वे नुकसान की बीमा कर सकते हैं (और दिवालियापन से पहले टेलेक्लबर्ग के क्रेडिटरफ़ॉर्म के आंकलन गलत नहीं थे, यह संभव था... हाहा) और जिनके पास बीमा है, उनके पास बड़ा नुकसान नहीं होगा। और अब जो भी होता है, वह सब-कॉन्ट्रैक्टरों के लिए दिवालियापन प्रशासक से मंजूरी लेना सबसे बड़ी सुरक्षा है, और इसका काम करने में कोई बाधा नहीं। हाँ, कम से कम एक-दो बातचीत से हमने यह समझा कि सभी सब-कॉन्ट्रैक्टर दिवालियापन से परिचित नहीं हैं और कुछ को यह काफी मुश्किल लग रहा है।
अंततः, जब काफी दिन हो गए कोई सूचना नहीं मिली, तो पिछले हफ्ते हमने टेलेक्लबर्ग से पूछा कि क्या सब-कॉन्ट्रैक्टरों के साथ मंजूरी के लिए बातचीत हो रही है या वे हमें कोई सामान्य अपडेट दे सकते हैं। मैं कहता हूं, ऐसा नहीं लगता कि कल से काम शुरू होगा... बैंक और दिवालियापन प्रशासक के बीच बातचीत जारी है (जैसा कि 19.01 के पत्रों में लिखा था), "ताकि वे अगले चरण में हमारे ठेकेदारों से संपर्क कर सकें"। कुछ ठेकेदार बातचीत के लिए राज़ी हैं, लेकिन बैंक के निर्णय के बाद ही यह आगे बढ़ेगा। (और फिर बहुत सारी माफ़ी)। मुझे उम्मीद थी कि संसाधन पर्याप्त होंगे ताकि बातचीत साथ-साथ चल सके और काम बंद न हो, लेकिन फिलहाल ऐसा नहीं लग रहा। अभी मेरी समझ यह है कि बैंक और निवेशकों के साथ बातचीत के तहत दिवालियापन प्रशासक समग्र समाधान खोज रहा है ताकि काम सभी जगह जारी रह सके।
तो अब? खैर, सब कुछ वैसा ही है। हम इंतजार की स्थिति में हैं। हम पड़ोसियों से बात कर रहे हैं। हमने नोटरी को कुछ कॉन्ट्रैक्ट की धारा के बारे में लिखा है ताकि वर्तमान संदर्भ में बेहतर समझ सकें - देखते हैं इसे क्या मिलता है। हम समझने की कोशिश कर रहे हैं कि दिवालियापन के तहत कॉन्ट्रैक्ट की समयसीमाओं का क्या होता है और हमारे अधिकार क्या हो सकते हैं। हम यह भी समझने की कोशिश कर रहे हैं कि जब प्रोजेक्ट पूरा हो जाए तो वारंटी के साथ क्या होगा और इसके विकल्प क्या हैं। हम थोड़ा समझना चाहते हैं कि अगर प्रोजेक्ट को जारी नहीं रखने का निर्णय होता है तो क्या होता है (ऐसे विकल्प भी हैं जैसे कॉन्ट्रैक्ट्स को विभाजित कर दिया जाए ताकि वर्तमान अवस्था में संपत्ति का हस्तांतरण हो सके)। लेकिन ऐसा लग रहा है कि हमारे पास जो जानकारी और मूल्यांकन हैं उसके अनुसार प्रोजेक्ट बंद होना संभव कम है, इसलिए यह "किसी भी स्थिति में" का समझना चाह रहे हैं। जाहिर है, हमें चिंता भी है कि अगर काम फिर कभी शुरू होता है तो शायद अधिक कमी हो।
माफ़ करें, यह काफी लंबा पोस्ट हो गया।
संक्षेप: दिवालियापन के बाद साइट पर काम बंद है। कॉन्ट्रैक्ट अभी भी वैध हैं। परियोजनाएं जारी रहनी हैं। हम इंतजार कर रहे हैं कि दिवालियापन प्रशासक क्या करता है, जो फिलहाल बैंक और निवेशकों से अधिकतर बातचीत कर रहा है।