मूल योजना - 135 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला, सैटल छत

नमस्ते सभी को,

मैं यहाँ कुछ दिन से पढ़ रहा हूँ और अब हमारी भी ग्राउंड प्लानिंग शुरू हो रही है। इस हफ्ते हमारा आर्किटेक्ट के साथ पहला मीटिंग है और हमने अपनी अपेक्षाओं को उनके साथ साझा कर लिया है। इसके बाद हमें एक पहला ड्राफ्ट मिला है, जिसे हम अपनी बैठक में चर्चा करेंगे। हमने अतिरिक्त रूप से अपने कुछ ड्राफ्ट भी बनाए हैं (बिना स्ट्रक्चरल, खिड़कियां, सीढ़ी का आकार बहुत छोटा आदि ध्यान दिए - बस मोटे तौर पर ताकि हमारी अपेक्षाएं स्पष्ट हो सकें, उन्हें मैं संलग्न कर रहा हूँ)।

बेबाउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार: 635 वर्ग मीटर
घर का आकार: 135 वर्ग मीटर
मंजिलों की संख्या: 1.5
छत का प्रकार: सैटेलडाच
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: कनीस्टॉक 1.20 मीटर
(हम बंगलो या शहरविला बनाना पसंद करते, लेकिन यहाँ जमीन नहीं मिली और हम खुश हैं कि हमें अब एक मिल गई है, भले ही इसका मतलब है कि हमें 1.5 मंजिल और कनीस्टॉक के साथ समझौता करना पड़ेगा)।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं
लोगों की संख्या, उम्र: 2 व्यक्ति, 39 (बच्चों की संभावना 90% नहीं है)
ऑफ़िस: होमऑफिस सप्ताह में एक बार - हालांकि मैं ज्यादातर लिविंग रूम में लैपटॉप पर काम करता हूँ
स्लीपगेस्ट: शायद साल में 2-3 बार, अब तक बिना गेस्ट रूम के भी काम चला रहा है
आर्किटेक्चर: खुला
निर्माण शैली: आधुनिक
रसोई: कुकिंग आइलैंड शायद फिट नहीं होगा, लेकिन खुली रसोई चाहिए, संभवतः काउंटर के साथ
डाइनिंग स्पेस: 4 से 6 - कभी दौरे पर कोई आए तो - पर आवश्यक न होने पर भी, अचानक टेबल लगाना संभव हो और रोज़ाना किचन काउंटर का इस्तेमाल हो
चिमनी: लागत और जगह के कारण शायद नहीं
बालकनी, रूफ टेरेस: टेरेस
गैरेज, कारपोर्ट: कारपोर्ट

नीचे की मंजिल की इच्छा:
इसमें हाउसवर्क रूम, गेस्ट WC, डायले, लिविंग एरिया (लिविंग रूम, किचन, डाइनिंग/अन्य) शामिल हैं।

प्रवेश क्षेत्र और सहायक कमरे:
- छोटा हॉलवे, गार्डरॉब के लिए जगह
- हाउसवर्क रूम लगभग 8 वर्ग मीटर, तकनीक, वॉशिंग मशीन, कुत्ते का खाना आदि के लिए जगह
- गेस्ट WC अधिकतम 3 वर्ग मीटर; गेस्ट शावर की आवश्यकता नहीं

लिविंग एरिया:
- प्रवेश से लिविंग एरिया तक तेज़ी से पहुँच, आदर्शत: पहले किचन तक
- लिविंग/किचन/डाइनिंग क्षेत्र सबसे बड़ा (आदर्श लगभग 50 वर्ग मीटर), नीचे की मंजिल में अन्य क्षेत्रों के लिए कम से कम स्थान व्यर्थ न हो
- किचन संभवतः आइलैंड/काउंटर के साथ, यदि जगह हो तो
- बुक कॉर्नर विथ विंडोज़ सीट यदि जगह हो (जानकारी के लिए: मेरे पास लगभग 1,000 किताबें और एक पियानो है - इसे कहीं रखना होगा)
- सीढ़ी ऐसे स्थान में जो जगह बचाए, खुला/फ्री हो, लिविंग एरिया में एकीकृत

ऊपर की मंजिल की इच्छा:
इसमें बाथरूम, बेडरूम, ड्रेसिंग रूम, हॉबी रूम और एक अतिरिक्त कमरा (संभवतः ऑफिस, गेस्ट रूम) शामिल हैं।

बाथरूम
- फर्श के बराबर शावर + बाथटब (फ्रीस्टैंडिंग = अच्छा होगा)
- संभव हो तो टॉयलेट के लिए पर्तीबंध

स्लीपिंग एरिया और ड्रेसिंग
- बेडरूम में वाक-इन क्लोज़िट/ड्रेसिंग रूम, यदि मकान के आकार में संभव हो
- बेडरूम से ड्रेसिंग रूम और बाथरूम के लिए प्रवेश

अन्य कमरे
- हॉबी रूम जिसमें डेस्क, कारीगरी की जगह, छोटी बैठने की जगह हो
- अतिरिक्त कमरा ऑफिस/स्पोर्ट/गेस्ट या फिर बच्चों के कमरे के तौर पर - विकल्प स्वरूप बड़ा हॉल/गैलरी जिसमें बैठने का कोना और नीचे लाइटहॉल हो

घर का ड्राफ्ट
डिज़ाइन किसका है: एक निर्माण कंपनी के प्लानर/आर्किटेक्ट
क्या पसंद नहीं? क्यों?:

[*]संकरी रसोई। मेरे पास भी घर में है और मुझे अब यह पसंद नहीं। क्या इसे अलग तरीके से नहीं बनाया जा सकता? क्या स्ट्रक्चर या कोई अन्य कारण है?
[*]सीढ़ी गंदगी क्षेत्र में। जूते, गंदगी आदि। मैं हर बार ऊपर जाने के लिए इसे पार नहीं करना चाहता।
[*]टेढ़े-मेढ़े ड्रेसिंग रूम। वहाँ अलमारी के लिए ज्यादा जगह नहीं बचती...
[*]ऑफिस 7 वर्ग मीटर। क्या इस तरह का छोटा ऑफिस सही है? अगर बच्चों की आशंका भी आ जाए तो यह हॉबी रूम बन जाएगा, जो बहुत छोटा होगा।
[*]बाथरूम। क्या ये ठीक है? मैंने हमेशा सुना था कि बाथरूम एक के ऊपर एक होने चाहिए?
[*]तकनीकी उपकरण। क्या ये एटीके पर नहीं लग सकते?

आर्किटेक्ट/प्लानर द्वारा लागत अनुमान: 240k - इसके लिए वित्तीय योजना बनी है (रसोई या अतिरिक्त फर्नीचर के बिना, जमीन और बाहरी सुविधाओं को मिलाकर कुल 400k)
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: एयर थर्मल पंप

यदि त्याग करना पड़े तो किन विवरण/निर्माणों को त्याग सकते हैं: बहुत ही भारी मन से ड्रेसिंग/अलमारी कमरे को त्यागना

130 अक्षरों में मूलभूत सवाल क्या है?
हम अब ड्राफ्ट के साथ कैसे आगे बढ़ें? क्या आपकी राय में ऐसा कोई विचार है जिससे हमारी अपेक्षाएँ बेहतर पूरी हो सकें और जिसे हम बातचीत में शामिल कर सकें? किन विचारों से हमें पूरी तरह हट जाना चाहिए?

कुछ अतिरिक्त टिप्पणियाँ: जब मैं यहाँ अन्य टिप्पणियाँ पढ़ता हूँ, तो मुझे शर्मिंदा महसूस होता है क्योंकि हम केवल 135 वर्ग मीटर में बना रहे हैं और सब कुछ थोड़ा "छोटा" है। फिर भी मैं अपने पैसे के लिए यहाँ सबसे अच्छा करना चाहता हूँ। वर्तमान में वित्तीय रूप से यह आकार सबसे उपयुक्त है।

(पीएस: और अगर सवाल आए: बच्चों की योजना 90% न होने की क्यों? इसके कई कारण हो सकते हैं - जैसे बच्चे की इच्छा पूरी न होना, पर हार मानना नहीं।)

आपके विचारों के लिए बहुत धन्यवाद।

जुहु, बहुत सारी किताबें, मुझे यह बहुत अच्छा लगता है! मेरे साथ भी अक्सर यह समस्या होती है कि तैयार किए गए फ्लोर प्लान में किताबों के शेल्फ के लिए बहुत कम या बिल्कुल कोई जगह नहीं होती है।
मैं तुम्हारे फ्लोर प्लान में सीढ़ी को समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या यह बहुत छोटी नहीं है?

जूहू, बहुत सारी किताबें, मुझे यह बहुत अच्छा लगता है! मेरा भी अक्सर यही समस्या होती है कि तैयार की गई मूल योजनाओं में लगभग या बिल्कुल किताबों की अलमारियों के लिए जगह नहीं होती।

हाँ, यह मेरे लिए वास्तव में एक समस्या है... बुरा है, है ना?

मैं तुम्हारी मूल योजनाओं में सीढ़ी को समझ नहीं पा रहा हूँ। क्या यह बहुत छोटी तो नहीं है?

यह हमारी अपनी (वास्तव में गंभीरता से न लेने योग्य) मूल योजना के प्रारूप थे बिना संरचनात्मक गणना, खिड़कियों, आदि का ध्यान रखे और मेरी मूल योजना ऐप में सीढ़ी डिफ़ॉल्ट रूप से इतनी छोटी थी और मैंने इसे बड़ा करने का ध्यान नहीं दिया था। योजनाकार के प्रारूप में इसका आकार शायद ज्यादा सही होगा।

स्थान योजना और निर्माण योजना कृपया

635 वर्गमीटर की जमीन तो पहले से ही काफी अच्छी है, अन्य राज्यों में इसके बारे में केवल सपना ही देखा जा सकता है। तो यहाँ की आधार-/मंजिल क्षेत्रफल संख्या क्या होगी?

स्वयं-निर्धारित योजनाएं दुर्भाग्यवश मुख्यतः दो कारणों से लगभग पूरी तरह से बेकार हैं (इस अर्थ में कि वे संभावित क्षेत्र विभाजनों का उदाहरण प्रस्तुत करने के लिए भी उपयुक्त नहीं हैं): पहला, दरवाजे/खिड़कियाँ ./. कमरे ./. फर्नीचर और अन्य वस्तुओं के प्रतीकों के माप सामने और पीछे मेल नहीं खाते हैं, और दूसरा, 120 सेमी की घुटने की ऊँचाई वाला "डेढ़ मंजिला" काम नहीं करता यदि आप फर्नीचर की व्यवस्था इस तरह सोचते हैं जैसे यह "शहरविला" की छत की मंजिल हो।

इन दो कारणों के चलते विचार-आधारित प्रक्षेपण यथार्थवादी योजनाओं में विफल रहता है।

Lageplan और Bebauungsplan कृपया

मेरे पास अभी तक हाथ में नहीं है - इसलिए यह निर्माण ठेकेदार की जिम्मेदारी है। मुझे उम्मीद है कि मुझे यह इस सप्ताह की बैठक में मिल जाएगा।

स्वयं की योजना के आधार उपलब्धियाँ दुर्भाग्यवश दो मुख्य कारणों से लगभग पूरी तरह से निरर्थक हैं (इस अर्थ में कि वे संभावित क्षेत्र वितरण की कल्पना के लिए भी उपयुक्त नहीं हैं): पहले, दरवाजों / खिड़कियों ./. कक्षों ./. फर्नीचर और अन्य वस्तु प्रतीकों के मानक आगे और पीछे मेल नहीं खाते, और दूसरे, 120 सेमी की ऊंचाई वाली "डेढ़ मंजिला" योजना तब कार्य नहीं करती जब फर्नीचर को इस तरह रखा गया हो जैसे कि यह "शहर विला" की छत वाली मंजिल हो।

इन दोनों कारणों से यथार्थवादी नक्शों की मानसिक रूपरेखा विफल हो जाती है।

योजनाकार के डिजाइनों पर ध्यान केंद्रित करने के लिए, मैं अपनी स्वयं की वैरिएंट्स को निकालना चाहूंगा, लेकिन यह अब संभव नहीं है। कृपया यदि वे उपयोगी नहीं हैं तो उन्हें अनदेखा करें। हमने वास्तव में शुरुआत में बंगलो के नक्शों के साथ प्रयोग किया और फिर शहर विला के साथ योजना बनाई। कि हमें 1.20 मीटर की ऊंचाई वापस आ गई है, यह हमें लगभग एक सप्ताह पहले पता चला है। तब से मैंने इन "चित्रों" को संशोधित नहीं किया है। और ये केवल हमारे कमरे के वितरण की अवधारणाओं - जैसे खुली रसोई, रहने के क्षेत्र में सीढ़ी - को कुछ हद तक चित्रित करने के लिए हैं। यह स्पष्ट है कि ये चित्र यथार्थवादी नहीं हैं। यह तो योजनाकार का काम है - मैं तो दुर्भाग्यवश कोई योजनाकार नहीं हूं। संभव है कि हमारी कल्पनाएं व्यावहार्य न हों। यदि ऐसा है तो कृपया मुझे बताएं - तब मैं वास्तुकार से बातचीत में उन पर जोर नहीं दूंगा।