घर बनाने से पहले उपयुक्त निर्माण भूमि को अलग से वित्तपोषित करना

40 T€ फाइनेंसिंग और चार साल की चुकौती में 0 कैसे नहीं आता? :D
50 T€ की लागत है जमीन की, जिसमें नोटरी, जमीन खरीद और थोड़ा सा बफर शामिल है। 15 T€ का निवेश किया, तो 35 T€ की जरूरत है और पूरी चुकौती (अगर आपको कोई मिलता है जो यह फाइनेंस करे) 1.5% की दर से 30.03.2018 तक - फिर आप खत्म हो जाएंगे।

हाँ, ऐसा किया जा सकता है। निश्चित रूप से कोई बैंक भी इसमें शामिल होगा, यदि आप 1000€/महीना आसानी से चुका सकते हैं। इससे आप आज ही अपनी चुनी हुई जमीन खरीद सकते हैं और आपके पास असली इक्विटी होगी जिसे आप कहीं और खर्च नहीं कर सकते :) और आप पहले से ही 3 साल की फाइनेंसिंग का परीक्षण कर चुके हैं, जिसमें जोखिम भी कम है। सवाल यह ही रह जाता है कि क्या आप इसके लिए प्रति माह 1000€ देने के लिए तैयार हैं, क्योंकि किराया और अन्य खर्च तो चलते रहेंगे।

वित्तपोषण के लिए कौन मदद कर सकता है?

मैं शुरुआत में अपेक्षाकृत छोटी किस्त देना चाहता हूँ, लगभग 500-600 यूरो प्रति माह, और बाकी मैं लचीले तौर पर विशेष किस्त भुगतान के माध्यम से जल्दी चुका देना चाहता हूँ।

अधिकतर जगहों पर मैं केवल 5% वार्षिक विशेष किस्त भुगतान पढ़ता हूँ, लेकिन मैं इतना चाहता हूँ कि जितनी बार चाहूँ विशेष किस्त भुगतान कर सकूँ और 5% से अधिक भी। 15,000 यूरो की अपनी पूंजी मैं लगभग 3 महीने बाद ही विशेष किस्त भुगतान के रूप में जमा करना चाहता हूँ, क्योंकि उस समय तक मेरे पास और कुछ नहीं होगा और इस तरह मुझे कुछ समय मिलेगा कम से कम कुछ बचाने का।

धन्यवाद+सादर

हमने अपनी जमीन भी पहले ही वैरिएबल ब्याज दर के साथ खरीदी है। हमारे वित्त सलाहकार के अनुसार बैंक बदलना कोई समस्या नहीं है। ब्याज दर फिर संभवतः फिक्स टर्म के मुकाबले थोड़ी अधिक होगी।

वैरिएबल ब्याज दर के साथ यह प्रक्रिया ठीक कैसे चलती है?

कृपया 2वीं पृष्ठ के सबसे नीचे भी प्रश्न पढ़ें, धन्यवाद!

एक परिवर्ती ऋण में ब्याज दर मासिक रूप से बदलती है, अर्थात इस माह आपका ब्याज दर शायद 1.5% हो, अगले माह 1.4%, उसके अगले माह 1.6% आदि। परिवर्ती ऋण मूलतः सस्ते होते हैं, जितना अधिक अवधि होगी, उतना अधिक ब्याज दर होगी।

फ़ायदा: आप कभी भी अतिरिक्त भुगतान कर सकते हैं। नुकसान यानी ब्याज जोखिम, लेकिन यदि ब्याज बढ़ता है तो आप उसे उदाहरण के लिए 5 वर्षों के लिए निश्चित कर सकते हैं। हमारा शेष ऋण वर्तमान में इसी प्रकार चल रहा है।