在建房之前单独为合适的建筑用地融资

怎么会有40000欧元的贷款，四年还清却不清零呢？ :D
地块加上公证费、土地购置费还有一点备用金一共需要50000欧元。投入了15000欧元，剩下35000欧元，如果有人愿意以1.5%的利率融资到2018年3月30日并全额还清——那你就搞定了。

是的，可以这样做。如果每月轻松支付1000欧元，银行肯定也会同意的。这样你现在就可以买到你心仪的地块，拥有一笔真正的自有资本，不能花在别的地方 :) 而且你已经用比较可控的风险测验了三年的融资。唯一的问题是你是否能每月准备这1000欧元，因为房租和杂费还要继续支付。

谁能帮忙解决融资问题？

我想先支付一个相对较小的月供，大约500-600欧元，剩余部分希望通过灵活的额外还款较快还清。

我看到大多数情况下每年只能额外还款5%，但我希望能够随时进行不限次数且超过5%的额外还款。大约三个月后，我才会将1.5万欧元的自有资金作为额外还款投入，因为否则我在这方面就没有其他资金了，同时还能有更多时间至少存点钱。

谢谢+问候

我们也提前购买了我们的土地，采用了浮动利率。根据我们的财务顾问，换银行应该没问题。利率可能会比固定期限时稍高一些。

浮动利率具体是怎么操作的？


请也阅读第二页最底下的问题，谢谢！

在可变利率贷款中，利率每月都会变化，也就是说，这个月你可能是1.5%，下个月是1.4%，下下个月是1.6%，等等。可变利率贷款实际上更便宜，贷款期限越长，利率越高。

优点是：你可以随时额外还款。缺点是利率风险，不过利率上升时，你也可以将利率固定，例如固定5年。我们的剩余贷款用于[ETW]目前就是这样。