Financiar por separado el terreno adecuado para la construcción antes de la construcción de la casa

¿Cómo es posible que con una financiación de 40 T€ y cuatro años de amortización no llegues a cero? :D
El terreno cuesta 50 T€ incluyendo notaría, impuesto de transmisiones patrimoniales y un pequeño margen. Se aportan 15, se necesitan 35 T€ y amortización completa (si encuentras a alguien que te financie eso) al 1,5% hasta el 30.03.2018 - entonces habrás terminado.

sí, así se podría hacer. seguramente algún banco también acepte, si uno puede pagar sin problemas los 1000€/mes. así ya hoy podrías comprar el terreno elegido y tener un verdadero capital propio que no se puede gastar en otra cosa :) y ya habrías probado el financiamiento por 3 años con un riesgo bastante moderado. la única pregunta es si puedes destinar 1000€ al mes para eso, ya que el alquiler y los gastos adicionales siguen corriendo.

¿Quién puede ayudar con la financiación?

Quiero una cuota relativamente pequeña por ahora, pensaba en 500-600 euros al mes y el resto quiero amortizarlo de forma flexible mediante pagos extraordinarios relativamente rápido.

En la mayoría leo siempre solo un 5% de pagos extraordinarios anuales, pero me gustaría hacer tantos pagos extraordinarios como quiera y también más del 5%. El capital propio de 15k quiero ingresarlo como pago extraordinario en unos 3 meses aproximadamente, ya que de otra forma no tendría nada más en el lado y así tengo un poco más de tiempo para ahorrar algo.

Gracias+Saludos

También compramos nuestro terreno por adelantado con interés variable. Según nuestro asesor financiero, cambiar de banco no sería un problema. La tasa de interés es entonces, en caso necesario, un poco más alta que con un plazo fijo.

¿Cómo funciona exactamente el interés variable?

¡Por favor, lee también la pregunta en la página 2, al final, gracias!

En un préstamo variable, la tasa de interés cambia mensualmente, es decir, este mes puede ser 1,5 %, el siguiente 1,4, al siguiente 1,6, etc. Los préstamos variables son en realidad más baratos; cuanto más a largo plazo, mayor es el interés.

La ventaja: puedes hacer pagos extraordinarios en cualquier momento. La desventaja es el riesgo de interés, pero si sube, también puedes fijarlo por ejemplo a 5 años. Nuestro préstamo pendiente para la [ETW] funciona actualmente así.