दक्षिण नीडर सैक्सनी में एकल परिवार के घर के लिए वित्तपोषण - एसपीके हड़ताल पर!

मुझे यह समझ में नहीं आता।
तो ING घर की कीमत 320,000€ आंकी है? और आपको केवल 220,000€ की जरूरत है? उनकी समस्या क्या है? यह 70% का ऋण है।

बाकी के 240,000€ तो KfW से बाद की प्राथमिकता वाले ऋण के रूप में आते हैं। उन्हें तो यह कहना चाहिए था, शानदार।

संभवतः केवल बहुत कम बैंक (जैसे Volksbank) ही इसे इसी तरह गणना करते हैं। बाकी सभी, जैसा कि हमें समझाया गया, कुल ऋण स्वयं प्रदान करते हैं और केवल KfW के माध्यम से पुनर्वित्त करते हैं। इस उच्च प्रयास के कारण यह बैंक के लिए कोई बड़ा व्यवसाय नहीं है और इसलिए यह आकर्षक नहीं है।
लेकिन शायद फ़ोरम इसके पीछे के कारण स्पष्ट कर सकता है। शायद हमने भी कहीं कुछ गलत समझा हो।

मैं गंभीरता से सुझाव दूंगा कि आप "Vermittler" बदलें या बेहतर होगा कि आप स्वयं स्थानीय बैंकों में जाकर मिलें...

शायद केवल कुछ ही बैंक (जैसे कि वोल्क्सबैंक) ऐसे हिसाब करते हैं। हमें बताया गया था कि बाकी सभी अपने कुल क्रेडिट स्वयं देते हैं और केवल KFW के माध्यम से पुनर्वित्त करते हैं। उच्च जटिलता के कारण यह बैंकों के लिए शायद कोई बड़ा व्यवसाय नहीं है और इसलिए यह आकर्षक नहीं है। लेकिन शायद फोरम इसके पीछे के कारण समझा सकता है। शायद हमने कुछ गलत समझा है।

हमारे Vermittler ने हमें यह पूरी तरह से अलग बताया था.... जैसा कि bratak ने बताया है।

दिलचस्प। लेकिन फिर मैं इसे बिल्कुल भी नहीं समझ पा रहा हूँ...
आज ही व्यक्तिगत रूप से Commerzbank में मिला। अगर हम 75k ज्यादा स्वमूलधन लगाते हैं, तो ऋण मूल्य 80% सीमा से नीचे आ जाएगा। लेकिन प्रस्ताव फिर भी सभी पहले के मुकाबले खराब था (1,6/1,11)। उन्होंने 240k के KFW हिस्से को भी पिछड़ा ऋण नहीं माना।

ऐसे कम ही बैंक होते हैं (जैसे Volksbank) जो इसे उसी प्रकार गणना करते हैं। सभी अन्य, जैसा कि हमें बताया गया, कुल ऋण खुद प्रदान करते हैं और केवल KFW के माध्यम से पुनर्वित्त करते हैं। उच्च प्रयास के कारण यह बैंकों के लिए शायद कोई बड़ा व्यापार नहीं है और इसलिए आकर्षक नहीं है।
लेकिन शायद फोरम पृष्ठभूमि को स्पष्ट कर सकता है। शायद हमने भी कुछ गलत समझा है।

हमने अभी DSL (Deutsche Bank) से वित्त पोषण कराया है और वे भी उसी प्रकार करते हैं जैसा मैं कहता हूँ। हमने केवल 2 KfW घटकों के बजाय IB.SH को सार्वजनिक ऋण संस्थान के रूप में शामिल किया है जो ग्रुंडबुक में उत्तराधिकारी है।

दिलचस्प। लेकिन फिर भी मैं इसे और भी नहीं समझ पा रहा हूँ...
आज ही व्यक्तिगत रूप से Commerzbank में गया था। यदि हम 75k अधिक स्व-पूंजी डालते हैं, तो बंधक मूल्य 80% सीमा के नीचे आ जाएगा। लेकिन प्रस्ताव फिर भी सभी पिछले प्रस्तावों (1.6/1.11) से खराब था। उन्होंने भी 240k के KFW हिस्से को उत्तराधिकारी के रूप में नहीं माना।

अगली बैठकों में इसे बिल्कुल स्पष्ट रूप से उठाओ।

संक्षिप्त शोध से निम्नलिखित प्राप्त हुआ:
"KfW ऋण लाभकारी है या नहीं, यह हमेशा स्पष्ट रूप से 'हाँ' नहीं कहा जा सकता। मूल रूप से हाँ, लेकिन यह व्यक्तिगत मामले पर निर्भर करता है। कुछ बैंक KfW सहायता को लगभग 'स्वयं पूंजी प्रतिस्थापन' के रूप में मानती हैं, क्योंकि वे स्वयं इस ऋण के लिए जिम्मेदार नहीं होतीं, जबकि कुछ अन्य ऐसा नहीं करतीं, क्योंकि यह कुल ऋण उपयोग की देयता सीमांकन पर निर्भर करता है। यदि बिना KfW सहायता के वित्तपोषण पहले से ही सीमांत है, तो यदि ऋण डिफ़ॉल्ट हो जाते हैं, तो बैंक को भी देयता में लिया जा सकता है।"

DSL एक विकल्प होगा यदि दो भ्रातृ बैंक अब भी अस्वीकार कर दें।