क्या मुझे ही यह बहुत कम टिलगुंग (ऋण चुकौती) लगा?
सही है, मैं टिप्पणी करना भूल गया था। खरीदे जाने वाले घर का ऋण लगभग 1.1% टिलगुंग या ऐसा ही है और इसकी गणनात्मक अवधि लगभग 40 साल है। मैं हमेशा सोचता था कि ज्यादातर बैंक 2% पर अड़े रहते हैं, लेकिन शायद अब जब ब्याज दरें बढ़ रही हैं, तो यह फिर से बदल सकता है?
अगर मैं सही समझ रहा हूँ तो दोनों गणितीय विकल्पों में किस्तें मिलाकर थोड़ी सी 2000 यूरो से ऊपर हैं। यहाँ मत्सर थोड़े अलग-अलग हैं। मुझे पता है कि यहाँ बहुत से लोग निश्चित रूप से चिल्लाएंगे "यह संभव नहीं है!" लेकिन हम अपनी आय के मुकाबले किस्त के मामले में लगभग समान या थोड़े बदतर स्थिति में हैं। (लेकिन हम ज्यादा चुकाते हैं, इसलिए मैं इसे अपने लिए एक तरह का "ज़बरदस्ती बचत" मानता हूँ, हालांकि निश्चित रूप से मासिक बोझ कम नहीं है)। यहाँ आमतौर पर दो गुट होते हैं, एक जो कहता है "रहने के लिए इतना बड़ा हिस्सा लगाना स्वस्थ नहीं है और आप कभी छुट्टियाँ नहीं मनाएंगे या जीवन का आनंद नहीं लेंगे! क्या तुम्हें पता नहीं परिवार कितना महंगा होता है!!!" और दूसरा जो कहता है "बकवास, Nebenkosten (सहायक खर्च) और जीविका के लिए अभी भी 3000 यूरो बचते हैं, यह पूरी तरह पर्याप्त है!" आप खुद ये देखना होगा कि आप कहां खड़े हैं। किसी भी स्थिति में यह उपयोगी है कि पिछले वर्षों के खर्चों को फिर से देखें और आलोचनात्मक दृष्टि से जांच करें कि क्या यह मेल खाता है। (उदाहरण के लिए हमारे यहाँ किश्त, यद्यपि ज्यादा है, लेकिन यह अभी भी Kaltmiete (ठंडी किराया) + जो हम वर्तमान में "घर बचत" के रूप में मासिक रखते हैं उससे काफी कम है। इसलिए हम लगभग 2 साल से किश्त का अभ्यास कर रहे हैं, और अभी भी अतिरिक्त सुरक्षित राशि है)। अन्यथा यह भी जरूरी है कि पिछले वर्षों के सभी विशेष खर्चों को "यह तो केवल एक बार हुआ था" कहकर न टालें। निश्चित रूप से हर साल नया कार या नया बिस्तर नहीं खरीदा जाता है या जीवन में एक बार की दुनिया यात्रा नहीं की जाती है, लेकिन सच यह है कि हमेशा कुछ न कुछ होता ही रहता है (खासकर एक नए घर के मालिक के रूप में कई नई खरीदारी होंगी)। और यह देखना कि इन चीजों पर पिछले वर्षों में कितना खर्च हुआ, हर हाल में उपयोगी है।
मेरे लिए यहाँ शायद यह महत्वपूर्ण होगा: अ) लागत का स्पष्ट हिसाब लगाना (नवीनीकरण लागत अभी तो बस अनुमानित लग रही है (माफ़ करें)) ब) स्वयं फिर से स्पष्ट करना और विश्लेषण करना कि आप मासिक रूप से ऋण के लिए कितना देने को तैयार हैं। स) वित्तीय सलाहकार से सवाल पूछना अगर आपके पास जो वह सोचता है उसके बारे में कोई प्रश्न हैं। मुझे यह व्यवस्था ज्यादा जटिल नहीं लगी, लेकिन ईमेल का वितरण थोड़ा असामान्य था। लेकिन अन्यथा, बस उससे पूछें। उसके लिए ही वह है।
