वित्तपोषण अनुरोध एकल परिवार का घर कीमत ३६५,००० यूरो

वह बड़े ऋण के मामले में यह क्यों नहीं करना पड़ता? क्योंकि वे वहाँ शामिल नहीं हैं।

क्योंकि वे केवल छोटे ऋण के लिए ही घर को गिरवी रख रहे हैं... बड़े में वे बाहर हैं। उससे उनका कोई लेना-देना नहीं है।

ठीक है, समझ गया। सह-हस्ताक्षर करता हूँ। तब बड़े क्रेडिट में आपको ऐसा क्यों नहीं करना पड़ता? क्योंकि वहाँ आप साथ में शामिल नहीं हैं।

क्योंकि बड़े क्रेडिट में आपका खरीदा जाने वाला घर गिरवी वस्तु के रूप में शामिल होता है और उस पर आधार रक़म (Grundschuld) दर्ज होती है। आप वहीं मालिक बन जाते हैं, इसलिए माता-पिता का इसमें कोई लेना-देना नहीं होता।

क्योंकि वे केवल छोटे क्रेडिट के लिए घर गिरवी रख रहे हैं... बड़े वाले से उनका कोई लेना-देना नहीं है। यह उनका मामला नहीं है।

ठीक है, समझ गया। वास्तव में धैर्यपूर्वक समझाने के लिए बहुत बहुत धन्यवाद!

क्या हमें KfW से ऐसा 100k का ऋण नहीं मिलता केवल घर के अधिग्रहण के आधार पर?

KfW की शर्तें पिछले हफ्ते काफी उतार-चढ़ाव में रहीं। कुछ समय के लिए लगभग 4% पर थीं, फिर 3.6x% तक नीचे गईं, फिर 3.8x% या कुछ इसी तरह। यह इस बात पर निर्भर करता है कि आपका सलाहकार कब ऑफ़र तैयार कर रहा था, इसलिए वह शायद वास्तविक लाभ नहीं था। और शायद उसने यह भी सोचा कि माता-पिता के घर पर ऋण लेकर वह आपसे ज्यादा लाभ उठा सकता है। KfW को तीसरे घटक के रूप में शामिल करना संभव होगा, लेकिन तब यह एक अलग ब्याज दर प्रतिबंध (10 वर्ष) होगा और शायद अत्यधिक जटिल हो जाएगा? यदि आप स्पष्ट रूप से कहते हैं कि आप माता-पिता के घर पर ऋण नहीं लेना चाहते, तो शायद अगली पेशकश में वह फिर से शामिल हो जाएगा।

कुल मिलाकर, कूदती हुई KfW शर्तों के आधार पर आप यह भी देख सकते हैं: ब्याज दरें वर्तमान में बहुत अस्थिर हैं। तो भले ही अभी आपको कुछ भी सही न लगे, लेकिन सभी दस्तावेज पहले से ही इकट्ठा करना शुरू कर सकते हैं। ये अन्य बैंकों में भी लगभग समान होंगे और फिर आप तेजी से प्रतिक्रिया दे सकते हैं जब आपको लगे कि यह उपयुक्त है।

इसका मतलब है कि आप वहां बहुत ज्यादा ऋण पर जाएंगे, अगर 100% वित्तपोषण नहीं भी तो।

यह अधिक है...?

लेकिन मेरे लिए अभी भी यह सवाल खुला है कि क्या माता-पिता फिर अपने नाम पर यह 100,000€ का कर्ज लेंगे या हम।

आप लोग ही कर्ज लेंगे, दोनों अपने घर से सुरक्षा देंगे।
क्या खिड़कियाँ वाकई इतनी खराब हैं? क्या बाथरूम को थोड़े से खर्च में समय के साथ नहीं सुधारा जा सकता? क्या यह तुरंत 100,000€ की आधुनीकरण होनी ही चाहिए?

संपादन: यह दुर्लभ नहीं है कि बैंक ऋण को 2 या 3 हिस्सों में बांट देती है।

नहीं, KfW केवल किसी अन्य ऋण का हिस्सा हो सकता है।

KFW124 के लिए यह सही है, नवीनीकरण के मामलों में मुझे अभी ठीक से पता नहीं है।