Caspar2020
13/02/2017 09:58:27
- #1
500€ किराया
क्या यह ठंडा किराया है या गर्म?
मेरी वेतन से मैं अपनी प्रेमिका से स्वतंत्र होकर महीने में 1200€ निवेश आसानी से कर सकता हूँ, अगर मुझे किराया नहीं देना पड़े।
तो इस वक्त तुम कितना बचा पा रहे हो?
हम अधिकतम 100,000 यूरो की एक फ्लैट खरीदेंगे। इसके लिए हमें एक ऋण की आवश्यकता होगी। हम अगले 3-5 साल तक उसमें रहेंगे। जब फ्लैट आधा चुका दिया जाएगा, तो हम उसे बेच देंगे (मान लें कि फ्लैट कम से कम उसी कीमत पर बिकेगा जिस पर खरीदा गया था)। इस दौरान जो पैसा बचा होगा (जो अब स्व-पूंजी के रूप में उपलब्ध होगा), उससे हम एक बड़ा ऋण लेकर मान लें कि 250,000 यूरो का एक घर खरीदेंगे।
1) क्या तुमने वास्तव में यह गणना की है कि इसका मतलब संख्या में क्या होता है? विशेष रूप से एक ETW के मामले में, हाउसगेल्ड आमतौर पर किरायेदारों को देय सह-खर्च से अधिक होता है।
मतलब, तुम्हारे पास 3, 4 या 5 साल बाद स्व-पूंजी के रूप में कितना पैसा उपलब्ध होगा। खरीद के अतिरिक्त खर्चों को पहले निकालना होता है।
इसके अलावा, रखरखाव के लिए भी एक अतिरिक्त पतला बफ़र रखना चाहिए, क्योंकि हाउसगेल्ड आमतौर पर "चालू" खर्चों के लिए होता है, लेकिन एक बार बड़े खर्चों के लिए अक्सर विशेष योगदान (Sonderumlagen) आते हैं। इसका मतलब है कि तुम्हारे 1200 में से काफी कम हिस्सा तुम्हारे "स्व-पूंजी स्टॉक" को भर पाएगा।
2) मैं ऑस्ट्रिया के बारे में ज्यादा जानकारी नहीं रखता। लेकिन आज 250,000 का घर लेना काफी महत्वाकांक्षी लगता है; 5 साल में यह और भी अधिक महत्वाकांक्षी हो जाएगा। क्या तुमने अपनी क्षेत्र की बाजार स्थिति का अध्ययन किया है?