融资方案 - 哪个更好？

论坛成员们早上好，

今天又有一次银行的预约。也许有谁还能给我们一些建议，看看还有哪些融资方案或分配方式是可行的。我已经在第1页发布了我们的两个对比模型。

这里是关键数据：
已有自有资金 100,000,-
融资需求 250,000,-
每月期望还款 +/- 1,050,-

感谢大家的任何想法和建议。对我们来说，重要的是能有长期的利率保障（固定20-25年）。

提前感谢大家。
DubaiVAE

大家好，

我们现在有以下银行建议：

1. L-Bank / 50,000,- / 1.30% 利率 / 4.64% 还款
2. 教育储蓄合同 28,000,- / 2.75% 利率 / 储蓄期 = 80,-，10年 / 分配后 255,-，7年
3. Fuchs 储蓄贷款 50,000,- / 2.88% 利率 / 储蓄期 192,-，16年 / 分配后 313,-，10年
4. Fuchs 储蓄贷款 50,000,- / 2.88% 利率 / 储蓄期 192,-，16年 / 分配后 313,-，10年
5. 贷款 105,000,- / 3.32% 利率 / 初期 0.87% 还款

总计每月 1,080,-。

我们现在在考虑，是否用这笔钱替代教育储蓄合同（第2项），要么用于还款，要么用于储蓄计划，以便在10年后能再次减少L-Bank的贷款，从而减少剩余债务。
--> 这个想法好吗？？？

如果只是用等额本息贷款方式进行还款，我们以每月1,080,-的还款额度，大约28年后才能还清本金。
--> 你们还有什么建议吗？？？

我们真的非常感谢任何建议。
此致敬礼，
DubaiVAE

5) 的贷款有25年固定利率期限吗？之后还有69,500欧元未偿还！这将如何偿还？

5) 的贷款有 25 年的固定利率期限吗？之后还剩 69,500 欧元未还清！这将如何偿还？

你好 backbone23，
在最初的几年中计划了固定的特别还款，比如2015年6,000欧元和2018年7,000欧元（这些金额将在此日期到期）。此外，在最初大约5年内还将每年进行特别还款。具体金额我无法准确说明，我们目前假设2014年、2016年和2017年约为1,500欧元。因此，尽管如此，我们仍能节省一些资金。除此之外，在偿还完L-Bank贷款后，这些资金将投入到较大的一笔还款中，虽然不是全部金额，但会有一部分。

5) 的贷款有25年固定利率吗？之后还有69,500欧元未还清！怎么偿还？

哦，是的，利率固定25年。

嗯……使用 Sondertilgungen 后还剩下 33,600 欧元未还清，如果每月还款额保持在 1,080 欧元，至少需要 3 年才能还清贷款。也就是说，总共 28 年，就像普通的年金贷款一样（加上 KFW？）。

在“nur Darlehen (+ KfW)” 这个方案中，Sondertilgungen 是否也被考虑在内？你有这方面的报价吗？如果有的话，请告知具体条件。只有这样，才能对新的提议作出评价。