ठोस लागत योजना के साथ वित्तपोषण प्रस्ताव

नहीं, जैसा कि बताया गया है, चुकौती हमेशा KFW के साथ शामिल होती है।
यानी 800 यूरो की किश्त में से 170 € KfW के लिए हैं और बाकी "मुख्य ऋण" के लिए।

मैं KfW को 10 साल के लिए मानता हूँ ... इससे ज्यादा फायदा नहीं होगा, क्योंकि ब्याज की निश्चितता वैसे भी केवल 10 साल तक ही चलती है।
इसके बाद 10 साल के ऋण में यह फायदा होगा कि मैं अनपेड KfW को रीफाइनेंसिंग में शामिल कर सकता हूँ।

10 साल से अधिक की अवधि होने पर, KfW ऋण की समाप्ति के बाद मुझे केवल KfW के लिए एक बार ऋण पुनर्गठन / रीफाइनेंसिंग करनी पड़ेगी और 5 साल बाद "मुख्य ऋण" के लिए फिर से करनी पड़ेगी। यह अच्छा नहीं होगा और शर्तें निश्चित रूप से खराब होंगी।

अगर मैं 15 साल के ऋण और 10 साल के ऋण दोनों को 840 यूरो की किश्त से तुलना करूंगा, तो 10 साल की कम अवधि और 1.6% ब्याज दर पर मैं पहले ही 66k चुका चुका हूँ, जबकि 15 साल के ऋण में मैंने केवल 52k ही चुकाया है।
लगभग इसी तरह से हिसाब लगाया है....
मैं 10 साल तक प्रति माह 0.65% अधिक चुका रहा हूँ, जो काफी फर्क डालता है।

वैसे: यदि भाग्य अच्छा हो तो वर्तमान में भी टर्म डेपोजिट पर 1.6% या उससे अधिक मिल सकता है।
साधारण चुकौती की बजाय बचत करने के बारे में मुझे एक आर्थिक विशेषज्ञ ने बताया था, मुझे नहीं पता इसमें कितना सच है... मैं बैंक के साथ इसे फिर से जांच सकता हूँ।

कि फाइनेंसिंग 30 साल से अधिक चलेगी, यह मुझे पता है... लेकिन हर साल कम से कम 1500€ की विशेष चुकौती की सुविधा उपलब्ध रहेगी।
चूंकि हम बच्चे भी योजना बना रहे हैं और मैं मासिक खर्च को पहले समायोजित करना चाहता हूँ, इसलिए मैंने यह किश्त चुनी है, जिससे हम निश्चित रूप से सुरक्षित रहेंगे।

अरे हाँ: नहीं, यह संभव नहीं है (बिना शर्तों के सुरक्षित निवेश में)।

नहीं, जैसा बताया गया है, चुकौती हमेशा KfW सहित होती है
अर्थात् 800 यूरो की किस्त जिसमें से 170 € KfW के लिए हैं और बाकी "मुख्य ऋण" के लिए:

KfW को मैं 10 साल के लिए मानूंगा ... ज्यादा फायदा नहीं होगा, क्योंकि ब्याज स्थिरीकरण वैसे भी केवल 10 साल के लिए चलता है।
इसके बाद 10 वर्षीय ऋण के मामले में यह फायदा होगा कि मैं पुनः वित्तपोषण के दौरान अधूरा चुकाया हुआ KfW भी शामिल कर सकूंगा।

10 साल से अधिक अवधि पर, मुझे KfW ऋण की अवधि समाप्ति के बाद केवल KfW के लिए ऋण पुनर्गठन / पुनः वित्तपोषण करना पड़ेगा और 5 साल बाद फिर से "मुख्य ऋण" के लिए। यह अच्छा नहीं रहेगा और शर्तें निश्चित ही खराब होंगी।

हो सकता है कि मैंने आपको अब गलत समझा हो:
क्या आप चाहते हैं कि KfW को पहले 10 वर्षों में पूरी तरह चुका दिया जाए?
लेकिन आप इसे महीने के 170 यूरो से हासिल नहीं कर पाएंगे।

संक्षिप्त गणना:
50,000 यूरो पर 1.25% ब्याज = पहले वर्ष में लगभग 625 यूरो ब्याज व्यय
170 यूरो * 12 महीने = वर्ष में 2,040 यूरो किस्त
2,040 यूरो - 625 यूरो = 1,415 यूरो
1,415 यूरो * 10 साल = 14,150 यूरो चुकौती ब्याज यौगिक प्रभाव के अतिरिक्त।
बाकी सब आपको, यदि आपके पास 10 वर्षों में अतिरिक्त धन उपलब्ध नहीं होता है, तो बढ़ाना पड़ेगा।
मेरा KfW हालांकि थोड़ा उच्च ब्याज दर पर है, पर 10 / 1 / 20 गठन (10 साल ब्याज मुक्त अवधि / 1 साल चुकौती मुक्त / 20 साल अवधि) के साथ लगभग 4.3% चुकौती है (अगर मुझे सही याद है - दशमलव से पहले की 4 सही है)।
आपके पास 2.83% चुकौती हिस्सा होगा। अर्थात् आपके लिए संभवतः 10 / 3 / 30 विकल्प की गणना हुई है - यानी 30 साल अवधि पर।

आपको लगभग 400 यूरो प्रति माह + ब्याज के साथ चुकौती करनी होगी, ताकि 10 वर्षों के बाद KfW पूरी तरह चुका दिया जाए।

नहीं, मैं KfW को पूरी तरह से चुकाना नहीं चाहता, मैं हर महीने न्यूनतम किस्त (लगभग 170€) भुगतान करना चाहता हूँ और 10 वर्षों के बाद पुनर्वित्तपोषण करना चाहता हूँ, क्योंकि ब्याज अवधि तब समाप्त हो जाएगी।

वैसे: मेरे पास एक बचत खाताधन है, जिस पर मासिक 1.75% ब्याज मिलता है ... और यह सब बिना किसी बंधन के ;)

बेस्टांड्सटैगेसगेल्ड क्या है?

एक टैगेसगेल्ड एक परिवर्तनीय ब्याज दर वाला उत्पाद है, जिसकी ब्याज दर नियमित रूप से समjustित की जाती है।

शायद कुछ समयावधि के लिए गारंटीड ब्याज होता है, लेकिन ब्याज कभी न कभी समाप्त हो जाता है।

इसलिए मुझे नहीं लगता कि यह ब्याज लंबे समय तक बना रहेगा और फिर समjustित किया जाएगा।

क्योंकि एक बैंक आपको यह ब्याज क्यों देगा। उसके पास इसका कोई स्थायी कारण नहीं है।