Vega82
2014-11-06 16:50:15
- #1
不,正如描述的,偿还总是包括KFW。
也就是800的月供,其中170欧元用于KfW,其余用于“主贷款”:
我会把KfW设定为10年……更长也没意义,因为利率锁定期反正只有10年。
之后,对于10年期限的贷款,有个好处是我在续贷时可以把未完全偿还的KfW贷款一起合并。
如果期限超过10年,那么KfW贷款到期后,我得单独为KfW做一次再融资/续贷,5年后还得为“主贷款”再做一次。这不好,条件肯定更差。
如果我把15年贷款和10年贷款都用840的月供计算,为了可比性,10年期限和1.6%的利率下,我已经还了66千欧元,而15年贷款只还了52千欧元。
大致估算……
我每月多还0.65%的本金,10年下来影响非常明显。
顺便说一句:现在如果运气好,活期存款也能拿到1.6%甚至更多。
关于用存钱代替提前还款,这是一个经济学专家跟我解释过的,我不太清楚具体怎么回事……我可以再问一下银行家。
我明白贷款期限会超过30年……但每年至少会剩1500欧元用于提前还款。
不过因为我们还有计划要孩子,我想先适应月还款压力,所以选了这个月供,这样比较稳妥。
也就是800的月供,其中170欧元用于KfW,其余用于“主贷款”:
我会把KfW设定为10年……更长也没意义,因为利率锁定期反正只有10年。
之后,对于10年期限的贷款,有个好处是我在续贷时可以把未完全偿还的KfW贷款一起合并。
如果期限超过10年,那么KfW贷款到期后,我得单独为KfW做一次再融资/续贷,5年后还得为“主贷款”再做一次。这不好,条件肯定更差。
如果我把15年贷款和10年贷款都用840的月供计算,为了可比性,10年期限和1.6%的利率下,我已经还了66千欧元,而15年贷款只还了52千欧元。
大致估算……
我每月多还0.65%的本金,10年下来影响非常明显。
顺便说一句:现在如果运气好,活期存款也能拿到1.6%甚至更多。
关于用存钱代替提前还款,这是一个经济学专家跟我解释过的,我不太清楚具体怎么回事……我可以再问一下银行家。
我明白贷款期限会超过30年……但每年至少会剩1500欧元用于提前还款。
不过因为我们还有计划要孩子,我想先适应月还款压力,所以选了这个月供,这样比较稳妥。