NiteChylde
14/08/2013 23:25:49
- #1
नमस्ते सभी को,
हम एक मौजूदा संपत्ति की खरीदारी की योजना बना रहे हैं, जिसके निम्नलिखित प्रमुख विवरण हैं:
एकल परिवार का घर, 138m² रहने का क्षेत्रफल, 782m² जमीन सबसे अच्छे आवासीय क्षेत्र में
वास्तविक मूल्य लगभग 250,000 यूरो
खरीद मूल्य 200,000 यूरो
नोटरी, भूलेख आदि के लिए अतिरिक्त खर्च लगभग 24,000 यूरो
पुनर्निर्माण आदि के लिए कोई अतिरिक्त खर्च नहीं, सब कुछ नया किया गया है
सस्ती खरीद कीमत इस वजह से है कि वर्तमान मालिक अलग हो गए हैं और संपत्ति जल्द ही जबरन नीलामी के कगार पर है।
हमारे बारे में:
2 कमाने वाले, अविवाहित, कोई बच्चे नहीं
सामूहिक शुद्ध आय वर्तमान में लगभग 3,750 यूरो प्रति माह, भविष्य में लगभग 3,250 यूरो
हम अतिरिक्त खर्च अपने स्वयं के पूंजी से चुकाएंगे, इसके अतिरिक्त 26,500 यूरो स्वयं के पूंजी के रूप में संपत्ति में लगाएंगे, इसलिए हमें कुल 173,500 यूरो का ऋण लेने की आवश्यकता है।
हमने विभिन्न संयोजनों में प्रारंभिक वित्तपोषण प्रस्ताव प्राप्त किए हैं ([mit / ohne KFW Förderprogramm], [mit / ohne Riester], [mit / ohne Bauspardarlehen] आदि सहित)। और भी वित्तपोषण बातचीत बाकी है।
हमने [Riester] को पूरी तरह से बाहर कर दिया है, क्योंकि कम से कम मेरी सहयोगी कुछ वर्षों में स्वरोजगार में जाएगी और मेरे लिए भी यह कदम असंभव नहीं है। हमने [Kfw Förderung] के खिलाफ भी निर्णय लिया है, क्योंकि 10 साल की बंधी ब्याज दर हमारे लिए आकर्षक नहीं है, खासकर जब कोई विशेष भुगतान संभव नहीं है।
विभिन्न कारणों से हम अब तक केवल एक समान किस्त ऋण को प्राथमिकता दे रहे हैं:
ऋण राशि 173,500 यूरो
ब्याज दर 3.75%
प्रभावी ब्याज दर 3.82%
ब्याज दर प्रतिबंध 25 वर्ष
प्रारंभिक मुख्य भुगतान दर 2.42% वार्षिक
विशेष भुगतान अधिकार 5% वार्षिक
इससे एक मासिक समान किस्त राशि 891.96 यूरो बनती है।
हमें ब्याज दर थोड़ी अधिक लगती है। आपके विचार?
अन्य टिप्पणियाँ / सुझाव / प्रस्ताव?
प्रीतपूर्व धन्यवाद!
सादर,
Nitey
हम एक मौजूदा संपत्ति की खरीदारी की योजना बना रहे हैं, जिसके निम्नलिखित प्रमुख विवरण हैं:
एकल परिवार का घर, 138m² रहने का क्षेत्रफल, 782m² जमीन सबसे अच्छे आवासीय क्षेत्र में
वास्तविक मूल्य लगभग 250,000 यूरो
खरीद मूल्य 200,000 यूरो
नोटरी, भूलेख आदि के लिए अतिरिक्त खर्च लगभग 24,000 यूरो
पुनर्निर्माण आदि के लिए कोई अतिरिक्त खर्च नहीं, सब कुछ नया किया गया है
सस्ती खरीद कीमत इस वजह से है कि वर्तमान मालिक अलग हो गए हैं और संपत्ति जल्द ही जबरन नीलामी के कगार पर है।
हमारे बारे में:
2 कमाने वाले, अविवाहित, कोई बच्चे नहीं
सामूहिक शुद्ध आय वर्तमान में लगभग 3,750 यूरो प्रति माह, भविष्य में लगभग 3,250 यूरो
हम अतिरिक्त खर्च अपने स्वयं के पूंजी से चुकाएंगे, इसके अतिरिक्त 26,500 यूरो स्वयं के पूंजी के रूप में संपत्ति में लगाएंगे, इसलिए हमें कुल 173,500 यूरो का ऋण लेने की आवश्यकता है।
हमने विभिन्न संयोजनों में प्रारंभिक वित्तपोषण प्रस्ताव प्राप्त किए हैं ([mit / ohne KFW Förderprogramm], [mit / ohne Riester], [mit / ohne Bauspardarlehen] आदि सहित)। और भी वित्तपोषण बातचीत बाकी है।
हमने [Riester] को पूरी तरह से बाहर कर दिया है, क्योंकि कम से कम मेरी सहयोगी कुछ वर्षों में स्वरोजगार में जाएगी और मेरे लिए भी यह कदम असंभव नहीं है। हमने [Kfw Förderung] के खिलाफ भी निर्णय लिया है, क्योंकि 10 साल की बंधी ब्याज दर हमारे लिए आकर्षक नहीं है, खासकर जब कोई विशेष भुगतान संभव नहीं है।
विभिन्न कारणों से हम अब तक केवल एक समान किस्त ऋण को प्राथमिकता दे रहे हैं:
ऋण राशि 173,500 यूरो
ब्याज दर 3.75%
प्रभावी ब्याज दर 3.82%
ब्याज दर प्रतिबंध 25 वर्ष
प्रारंभिक मुख्य भुगतान दर 2.42% वार्षिक
विशेष भुगतान अधिकार 5% वार्षिक
इससे एक मासिक समान किस्त राशि 891.96 यूरो बनती है।
हमें ब्याज दर थोड़ी अधिक लगती है। आपके विचार?
अन्य टिप्पणियाँ / सुझाव / प्रस्ताव?
प्रीतपूर्व धन्यवाद!
सादर,
Nitey