घर बनाने के लिए वित्त पोषण संभव है

टीई सीट88 के लिए: डरने की कोई बात नहीं है। लेकिन यथार्थवादी रहना भी अच्छा है। हजारों तक की बेमुस्तरी करने की जरूरत नहीं है। स्टैंडर्ड टॉयलेट और स्टैंडर्ड वॉशबेसिन सफेद, गोल हैं, और आप खुद को धो सकते हैं। चलेगा। स्टैंडर्ड वाटर टैप को खोलना और बंद करना संभव है, गर्म और ठंडा सेट कर सकते हैं, अच्छा है। EBK, पैसे जलाने का एक विषय: Ikea मेरा सुझाव है। इंस्टॉलेशन के साथ 4500,- सब कुछ वहां, सब कुछ अंदर। आंतरिक दरवाजे। सफेद और चिकनी। तैयार। दीवार रंगीन बना सकते हो। मुख्य दरवाजा, Schlossallee मॉडल या "Auf Zu Dicht" मॉडल? टाइल्स: हमें 25,-/मि² मिलते हैं। इसके लिए बहुत कुछ है, बहुत कुछ। चित्र, ग्लास ब्लॉक्स आदि फिर नहीं होंगे। बाहर: 30x30 के फुटपाथ के टुकड़े। पहले यह काफी था, आज भी काफी है। छत: हमें Braas डबल S anthrazit, जंग हरा, लाल मिलते हैं। और क्या चाहिए? सॉकेट्स: हमें 46 मिलते हैं प्लस एक बाहर, प्लस दो बार टीवी, प्लस एक बार फोन। यह तो कुछ है। गेटवे: कंकड़ भी चलेगा। बगीचे की बाड़। मुझे नहीं चाहिए। अगर पड़ोसी चाहता है, तो वह लगाए। हमने ज़मीन के काम में कुछ बचत की, उस से ड्राइवर ने 240,- में एक छोटी सीमा के लिए एक दीवार बनाई। यह काफी है। घास खुद बो सकते हो,- आदि। निष्कर्ष: अनुशासन और सवाल "क्या मुझे इसकी जरूरत है या मैं केवल इसे पाना चाहता हूं?" के साथ आप सभी बेमुस्तरी से अच्छे से निकल सकते हैं। मैंने पेशेवर रूप से कुछ निर्माण परियोजनाएं की हैं। पुराना नियम: ना कहो। हमेशा पहले ना। फिर चीजें खराब नहीं होतीं। आखिरी परियोजना: आर्किटेक्ट का आकलन 321 हजार, परिणाम 316 हजार। और यह सरकारी हाथ में था।

सुंदर योगदान, धन्यवाद

नहीं, यह अनफ्रेंडली नहीं है, बल्कि असंगठित, प्रहंसनीय और सवालों से भटक कर तर्क देने जैसा है।

माफ़ कीजिये, अगर मैं इसे इस तरह कह रहा हूँ, लेकिन मुझे आपके पोस्ट्स में बिल्कुल ऐसा ही लगता है, क्योंकि आप ऐसा दिखाना चाहते हैं जैसे कि केवल एक फंडिंग की राशि पर चर्चा की जा सकती है, बिना अन्य - यहाँ आंशिक रूप से अप्रत्यक्ष रूप से प्रकट - बीवी से जुड़ी बातों को ध्यान में रखे।

मैं इसे दूसरे शब्दों में कहता हूँ: मेरी नजर में संभावित वित्त पोषण राशि पहले नजरिए से बीवी के अनुरूप नहीं लगती। हाँ, यह बिल्कुल संभव है कि टीई अपनी पत्नी के साथ मिलकर 220 हज़ार यूरो का क़र्ज़ अपनी आय से चुका सकता है - फिर भी उसे वह क़र्ज़ नहीं मिलेगा, क्योंकि यह सामान्य ऋण मूल्य (Beleihungswert) के अनुरूप नहीं है।

घर की कीमत है:

- 30 हज़ार यूरो ज़मीन का (जिसे टीई पहले ही एक अत्यंत आपातकालीन उपाय का रूप में परिभाषित कर चुका है)
- 150 हज़ार यूरो "तैयार घर"
- स्वंय सहायता ... मैं अब इसे बहुत उदारतापूर्वक 50 हज़ार यूरो अनुमानित करता हूँ, हालांकि शायद कोई भी बैंक इससे सहमत नहीं होगा। वास्तविकता में यह आमतौर पर 20 से अधिकतम 30 हज़ार यूरो होती है।

तो कुल मिलाकर घर की कीमत/मूल्य अधिकतम 230 हज़ार यूरो है, जो लगभग 70% ऋण मूल्य के अनुसार लगभग 160 हज़ार यूरो का क़र्ज़ बनता है। इसमें 15 हज़ार यूरो की अपनी पूंजी शामिल है, जिससे कुल करीब 175 हज़ार यूरो होता है।
अगर स्वंय सहायता 25 हज़ार यूरो है, तो घर/ऋण मूल्य 205/145 हज़ार यूरो होता है।

मुझसे सवाल: बाकी के कम से कम 50 हज़ार यूरो कहाँ से आएंगे? अतिरिक्त खर्चे कौन से माध्यम से भरे जाएंगे? विकास लागत आदि का क्या?

मैं इसे संक्षेप में कहता हूँ: जो इन दो लोगों को यह बताता है कि वे 220 हज़ार यूरो प्राप्त कर सकते हैं, उसे यह भी स्पष्ट करना चाहिए कि वे यह धन कब और किन शर्तों पर प्राप्त कर सकते हैं। यदि ऋण मूल्य बढ़ाना है, तो आम तौर पर अधिक सुरक्षा मांगी जाएगी (जैसे, अगर उपलब्ध हो तो अन्य संपत्तियाँ) या गारंटी या अतिरिक्त राशि उपभोग ऋण के रूप में दी जाएगी, क्योंकि बैंक के लिए जोखिम बढ़ जाता है, जो स्वाभाविक रूप से ब्याज दर में परिलक्षित होगा।

कई अन्य उपयोगकर्ता भी इस नतीजे पर हैं कि फंडिंग की योजना शुरू से ही खामी रखती है; आने वाले लागतों के उदाहरणों के माध्यम से इस बात को तर्कसंगत बनाना पूरी तरह जायज़ है और यह भविष्य के गृहनिर्माताओं को मामला अधिक विस्तार से और पारदर्शी तरीके से देखने में मदद करता है।

सिर्फ़ X राशि की फंडिंग पर चर्चा जो आप सुझा रहे हैं, अंततः मददगार नहीं होगी और यह बिल्कुल महत्वपूर्ण नहीं है कि इसे विभिन्न फोरमों में या एक ही विषय में किया जाए, हालांकि मैं इसे एक ही विषय/थ्रेड में करना अधिक उचित समझता हूँ। चीज़ें अंततः एक-दूसरे से जुड़ी होती हैं।

सादर
डिर्क ग्रेफ़े

मेरा मकसद यहाँ वित्तपोषण पर चर्चा करना था और निर्माण और लागत को किसी दूसरे थ्रेड में सवाल करना था। वरना सब कुछ उलझ जाता है, हमारे यहाँ तो इतने सारे उप-थ्रेड हैं।

यह समझने योग्य है

यहाँ कोई अच्छी संस्कृति नहीं है, यहाँ डांटा जाता है,

नहीं, बिल्कुल नहीं। TE ने बस इस उपफोरम का इस्तेमाल किया है... वह पहला नहीं है।
हम यहाँ इसलिए डांटते नहीं कि उसने गलत फोरम में अपने हित पूछे, बल्कि उसके समस्या पर ध्यान देते हैं। क्योंकि किसी न किसी तरह समस्याएँ/प्रश्न एक-दूसरे से संबंधित होते हैं, इसलिए "सही" उपफोरम के संदर्भ में भी इसे इतने सख्ती से नहीं लेना चाहिए।

चाहे आप एक उपयोगकर्ता हों या हममें से किसी को इससे कोई समस्या हो, वह गौण है। अंततः TE को अधिकतम जानकारी प्राप्त करनी चाहिए।

इस TE के पास वित्तीय क्षमता के संबंध में एक प्रश्न था।

नहीं, बिल्कुल नहीं। उसने पूछा था कि क्या इस पैसे में कुछ संभव है - और उसे इसका पर्याप्त उत्तर मिल चुका है।

यानी: यह कठिन होगा, संभव है, लेकिन शायद नहीं।
इस बात से कोई फर्क नहीं पड़ता कि TE इस स्थिति को अच्छी तरह स्वीकार करता है या नहीं।
हम यहाँ कुछ भी बढ़ा-चढ़ा कर प्रस्तुत नहीं करना चाहते जैसे "करो, सब ठीक हो जाएगा"।

नहीं, अनफ़्रेंडली नहीं, बल्कि अव्यवस्थित, घमंडी और सवालों से चूकते हुए तर्क देने वाला।

मज़ेदार बात: सभी अन्य लोग ठीक यही बात तुम्हारी अपनी तर्क-वितर्क में देखते हैं (जैसा कि तुम कई पहले के पोस्टर्स में अच्छी तरह देख सकते हो...)। तुम सच में मेरे द्वारा किसी फोरम में देखे गए सबसे कम आत्मचिंतनशील लोगों में से एक लगते हो।

हम यहाँ कोई "अपने मन की इच्छा पूरा करो फोरम" नहीं हैं। हम यहाँ सिर्फ अच्छाइयाँ नहीं बाँटते बल्कि आँखें भी खोलते हैं और मैं यह भी दावा कर सकता हूँ कि हम निजी दुर्दशा से भी किसी को बचाते हैं।

अगर यहाँ टीई एक सस्ता घर का प्रस्ताव देता है साथ ही कम आमदनी और लगभग शून्य अपनी पूँजी के साथ और बच्चों का बढ़ना होता है तो हर सामान्य सोच वाला व्यक्ति सिर पर हाथ धरेगा।

तुम वित्तपोषण से कमाते हो, इसलिए तुम इसे "ठंडे दिमाग" से देखोगे। शायद तुम्हारे लिए कोई ग्राहक भी बीच में न निकले।