नया घर वित्तपोषित करना: गिरवी विनिमय सार्थक है या नहीं?

  • Erstellt am 08/07/2020 09:12:10

Tolentino

14/07/2020 10:46:39
  • #1

इसे गणना करवाओ।
यह मत भूलो कि तुम्हें एक नए ऋण के साथ बहुत कम ब्याज दर मिलेगी, जो तुम लगभग कम से कम 15 सालों तक रखोगे। इसके विपरीत, तुम्हें उच्च ब्याज दर पर 10 साल (कम से कम 5 साल, क्योंकि 10 साल बाद भी तुम्हारे पास समाप्ति का अधिकार है) का हिसाब लगाना होगा।
 

neo-sciliar

20/10/2020 15:00:43
  • #2
यह पहली बैंक होगी जो मैं देख रहा हूँ, जो वैध पूर्वकालिकता से मना करती है। आपने अब तक बहुत कम चुकाया है और अभी भी 10 साल की अवधि बाकी है, इसलिए उचित पूर्वकालिकता है। इसलिए एक संपार्श्विक विनिमय निश्चित रूप से समझदार हो सकता है, लेकिन इसके लिए बैंक की सहमति आवश्यक है (सोचें कि वे इसे क्यों स्वीकार करेंगी... उन्हें तो वैसे भी उनके 15 साल के ब्याज मिलेंगे)। नोटरी और जिला अदालत में संपार्श्विक विनिमय की भी लागत होती है - एक नई वारंटी ऋण के लिए एक नए आधार दर्ज से अधिक।
 

nanu89

13/11/2020 14:28:07
  • #3
छोटा अपडेट:

सौभाग्य से अब हमारे पास कोई फंडिंग गैप नहीं है और हम घर को मौजूदा ऋणों के साथ आसानी से फाइनेंस कर सकते हैं।

मेरे पास बाउस्पारकासे में गारंटी बदलने की होने वाली लागतों के संबंध में एक सवाल है: वे अब केवल जांच के लिए 500€ चाहते हैं, कि क्या गारंटी परिवर्तन स्वीकार किया जाएगा। कि आगे और कोई लागत आएगी या नहीं, मैं फिलहाल नहीं जानता। सच्चाई कहूं तो मुझे यह थोड़ा ज्यादा लग रहा है उस छोटे ऋण मूल्य के लिए। क्या यह सामान्य है?

मैं श.हॉल की कीमत/सेवा सूची जल्दी से नहीं ढूंढ पाया जिसमें गारंटी बदलने की लागतें हों। क्या किसी को कोई सुझाव है कि क्या यह ऑनलाइन उपलब्ध है?

बहुत धन्यवाद।
 

nordanney

13/11/2020 16:46:30
  • #4
पूरी तरह से सामान्य है। इसमें बहुत अधिक कर्मचारी प्रयास लगता है।
 

nanu89

13/11/2020 22:15:28
  • #5
मैं वास्तव में यह नहीं समझ पा रहा हूँ कि वह कार्य जो 500€ का होना चाहिए, क्या है। हर कारीगर जो मुझे मुफ्त में एक लागत अनुमान देता है, वह शायद वहां अधिक समय व्यतीत करता है।
 

nordanney

14/11/2020 09:04:58
  • #6

फाइल और सुरक्षा दस्तावेजों को संभालना, संपत्ति का मूल्यांकन, नोटरी के साथ पत्राचार, नोटरी के साथ अपॉइंटमेंट, ऋण स्वीकृति, अनुबंध निर्माण, ग्राहकों के साथ संवाद, आय उत्पन्न करना। कर्मचारी की लागत सहजता से 100€ प्रति घंटे होती है और वह बिना मतलब के काम (जैसे ज़मानत के बदले में विनिमय) करने के बजाय बेहतर नए व्यवसाय पर काम कर सकता है जिससे आय हो।
 

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