बिना स्व-पूंजी के घर का वित्तपोषण

मैंने एक, सापेक्ष रूप से, समान परियोजना संभाली है, लागत के हिसाब से थोड़ी "छोटी", कम आय के साथ। अंत में यह योजना से लगभग 10% महंगा हो गया, और कम से कम खरीदने से जुड़ी लागत और 10% स्व-पूंजी तो थी। वास्तव में (वित्तीय रूप से) यह आरामदायक नहीं है... और अब मैं कुल मिलाकर रहने के लिए पूर्व किराए के मकान की तुलना में लगभग 2.5 गुना अधिक भुगतान करता हूँ।

मैं अब भी इस पर कायम हूँ कि कम से कम खरीद से जुड़ी लागत होनी चाहिए, और यदि आप अभी कुछ बचत नहीं कर पा रहे हैं, तो परियोजना संभव नहीं होगी। कम से कम तब तक प्रतीक्षा करें जब तक महिला फिर से कमाई ना शुरू करे, तब तक बचत करें!

[PS: bei einem Grundstück für 183t€, mit Maklerprovision und Grunderwerbsteuer, fallen fix mal 20-30k€ Kaufnebenkosten an.]

फिर भी मैं अभी भी सक्रिय हूँ, लेकिन अब तक जवाब नहीं दे पाया...
मुझे भी यह जानने में रुचि होगी कि कैसे 175k में एक घर बनाया जा सकता है, जबकि कई लोग कहते हैं: मुझे 300k+ चाहिए।
हमारे यहाँ अभी एक भूखंड 183000€ (410qm) + कमीशन के लिए बेचा जा रहा है।

हमने जानबूझकर एक ऐसी कंपनी चुनी है जो हमारी आवश्यकताओं के लिए उपयुक्त हो। एकमात्र "लक्ज़री/अतिरिक्त" जो हम चाहते थे, वे फर्श हीटिंग और फर्श तक गहरी शावर हैं। बाकी चीजें हमारे लिए इतनी महत्वपूर्ण नहीं हैं (जैसे कि इलेक्ट्रिक के बजाय पट्टी के साथ रोलर शटर)। मैं इसे अपने माता-पिता से जानता हूँ, जहाँ मैंने निर्माण के कुछ साल बाद (उनका भी एक समान बंगलो है) रहा, वहाँ से पता चलता है कि आपको वास्तव में क्या चाहिए और किस चीज़ को छोड़ सकते हैं। स्पष्ट है, यदि आप कोई "शानदार" चीज़ नहीं जानते, तो आपको उसकी भी कमी महसूस नहीं होती।

मुझे लगता है कि लोग अपने सस्ते घरों के लिए 200k के नीचे लागत गणना में कुछ छेड़छाड़ करते हैं, क्योंकि खासकर बाहरी क्षेत्र, गैराज, रसोई आदि को शामिल नहीं किया जाता है (शायद निर्माण संबंधित अतिरिक्त खर्च भी शामिल नहीं होते हैं), और दूसरी बात यह है कि इसके पीछे बहुत अधिक स्वनिर्माण होता है, जो कि सिर्फ फर्श और पेंटिंग कार्य से कहीं आगे होता है। कारीगरी वाले परिवार पीछे से बहुत मदद करते हैं। ये सब परिस्थितियाँ मैं Frido01 में नहीं देखता हूँ।

हमारे यहाँ इस समय एक जमीन 183000€ (410 वर्ग मीटर) + कमीशन के लिए बेची जा रही है।

फिर पूरे बाकी के लिए 200,000€ बचते हैं... वाह। मुझे लगता है कि तुम खुद समझ रहे हो कि यह काम नहीं करेगा? 175k जैसी संख्याओं से मत बहकाओ।

हाँ, ये विवरण „नंगे“ हैं, केवल GU की Rechnung। बिना कटे हुए छत के ओवरहैंग्स या जुड़े हुए वर्षा जल नालियों के, उदाहरण के तौर पर।

फिर भी, 400k+ के निर्माण लागत से छुटकारा पाया जा सकता है, जब आप रहने वाली जगह के पेंचकश को पकड़ते हैं। 180 वर्ग मीटर से कम पर लगभग कोई EFHs नहीं बनाते। इसे फिर से थोड़ा स्वस्थ रूप से कम किया जा सकता है। इसके अलावा थोड़ी कम तकनीक और कार के लिए साथ में कोई दूसरा घर नहीं।

मुझे लगता है कि 200k के नीचे के सस्ते घरों वाले लोग एक तो लागत गणना में धोखाधड़ी करते हैं, क्योंकि विशेष रूप से बाहरी क्षेत्र, गैराज, रसोई आदि को हटाया जाता है (शायद निर्माण के सहायक खर्च भी गायब हैं), और दूसरी ओर, बहुत अधिक स्व-श्रम भी होता है, जो फर्श सामग्री और चित्रकारी कार्य से कहीं आगे जाता है। हाथ के काम करने वाले परिवार पीछे से बहुत मदद करते हैं। मैं फ्रिडो01 में इनमे से कोई भी शर्त नहीं देखता।

फिर पूरे बाकी के लिए 200,000€ बचते हैं... वाह। मुझे लगता है कि आप खुद महसूस करते हैं कि यह संभव नहीं है? यहाँ 175k जैसी संख्याओं से भ्रमित न हों।

हम एक हाथ के काम करने वाला परिवार हैं, जो वास्तव में घर का लगभग सब कुछ खुद ही करते हैं। मेरे चाचा की एक हीटिंग कंपनी है। हमने (पिता और भाई) भी कई बार नवीनीकरण, मूल सुधार (दीवारें हटाना, नई दीवार लगाना, ईस्त्रीक हटाना, फर्श हीटिंग लगाना, आदि) अकेले ही किया है... हमारे पास संबंधित स्व-श्रम के लिए ज्ञान और उपकरण दोनों हैं।

मुझे पता है कि जमीन बहुत महंगी है। मैं सिर्फ यह बताना चाहता था कि हमारे यहाँ क्या पेशकश की जाती है।

हाँ ये आंकड़े „नंगे“ हैं, सिर्फ GU की रसीद। बिना कटे हुए छत के ओवरहैंग या जुड़े हुए बारिश के पाइपों के, एक उदाहरण के तौर पर। फिर भी, 400k+ के निर्माण लागत से निकाला जा सकता है, अगर रहने की जगह के पैमाने को बदला जाए। 180 वर्ग मीटर से कम में लगता है कि लोग अब ज्यादातर EFH नहीं बना रहे हैं। इसे थोड़ा स्वस्थ रूप से कम किया जा सकता है। साथ ही थोड़ा कम तकनीक और कार के लिए दूसरा घर नहीं होगा।

ईमानदारी से कहूं तो, मैं व्यक्तिगत रूप से भी 180 वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर नहीं चाहता। जैसा कि पहले कहा गया था, हमें 120-140 वर्ग मीटर रहने की जगह ही पर्याप्त लगेगी।