एक युवा जोड़े के लिए एक खेत का वित्तपोषण

  • Erstellt am 02/04/2014 23:59:07

DavidH

02/04/2014 23:59:07
  • #1
सबको नमस्ते,

मुझे उम्मीद है कि आप मेरी योजना के लिए एक यथार्थवादी मूल्यांकन और संभवतः कुछ सकारात्मक प्रोत्साहन दे सकते हैं।

मैं कोशिश करूंगा कि संक्षिप्त रहूं और आपको सभी महत्वपूर्ण जानकारी दूं।

मैं क्या करने वाला हूँ?

एक पुराना किसान फार्म / बचा हुआ फार्म / कर्तन खरीदना और इसे अपनी निकटवर्ती स्वरोज़गार और घर के रूप में उपयोग करना। मैं पुराने वाहन, अमेरिकी कारों और विदेशी वाहनों के व्यापार के साथ स्वरोज़गार शुरू करना चाहता हूँ। इस क्षेत्र में पर्याप्त अनुभव और प्रशिक्षण मौजूद है।

फार्म का उपयोग कुछ जानवरों (बिल्लियाँ, कुत्ता(याँ) और संभवतः दो घोड़े) को पालने के लिए भी किया जाएगा।

परिस्थिति के बारे में:

मैं यह योजना अपनी साथी (विवाहित नहीं) के साथ मिलकर लागू करना चाहता हूँ।
वह २५ वर्ष की है (अभी तक) और सार्वजनिक सेवा में अस्थायी रूप से नियुक्त है, उसका नेट वेतन लगभग १६०० यूरो है।
मैं २६ वर्ष का हूँ और फिलहाल असंगत रूप से काम करता हूँ। मेरी कोई स्थिर मासिक आय नहीं है क्योंकि मैं अपनी स्वरोज़गार की दिशा में काम कर रहा हूँ।

मेरे पास ३०,००० यूरो की अपनी पूंजी है।
उसके पास १२,००० यूरो का एक बचत अनुबंध है, जिसमें २४,००० यूरो का विकल्प है।

इस प्रकार लगभग ५४,००० यूरो की अपनी पूंजी उपलब्द्ध है।

खरीद और पुनर्निर्माण की लागत २००,००० से २५०,००० यूरो के बीच होनी चाहिए।

इस स्थिति में ऋण प्राप्त करना कितना संभव है? क्या दोनों माता-पिता की गारंटी (दुर्भाग्य से केवल औसत संपत्ति के साथ) हमारी संभावनाओं में सुधार करेगी?
क्या हमारी योजना के लिए और कुछ विशेष बातों का ध्यान रखना आवश्यक है?

मैं आपके उत्तरों और किसी भी सहायता के लिए बहुत आभारी रहूंगा।

सादर,
डेविड
 

HilfeHilfe

03/04/2014 06:55:45
  • #2
नमस्ते

संभवतः कम ही। एक निश्चित आय है (तुम्हारी साथी की) जो इतनी बड़ी ऋण राशि को संभालने के लिए पर्याप्त नहीं होगी।

खासतौर पर 200-250 (जो एक बड़ा दायरा है) में से निश्चित रूप से एक बड़ा हिस्सा नवीनीकरण का है।

तुम्हारी स्थिति मुख्य बिंदु है। क्या तुम पहले से स्वरोजगार हो? या कभी-कभी बेरोजगार रहते हो?

यह समस्या है, बैंक निश्चित वेतन भुगतान चाहते हैं और/या पहले से 3 साल की अच्छी स्वरोजगारिता का प्रमाण चाहते हैं। किराए पर लेना पहले कदम के रूप में बेहतर विकल्प होगा।

खेतघर वाला संपत्ति भी शायद कोई बैंक आसानी से बही खातों में लेना पसंद न करे। सबसे ज्यादा मौके तुम्हारे/आपके मुख्य बैंक में दिखते हैं।
 

emer

03/04/2014 08:12:15
  • #3
यह उसी तरह समाप्त होगा जैसे कि एक बालभत्ता के लिए आवेदन, हालांकि अभी बच्चे नहीं हैं लेकिन हो सकते हैं।
 

DavidH

03/04/2014 09:46:57
  • #4
सबसे पहले जवाब देने के लिए धन्यवाद!

हम वर्तमान में किराए पर रहते हैं लेकिन मेरे व्यवसाय के लिए कोई उपयुक्त संपत्ति नहीं मिल रही है। दुर्भाग्य से यहां की कीमतें (बाहर) 1000€ से काफी ऊपर हैं, बिना अतिरिक्त खर्चों के। इसके अलावा, मकान किराया करीब 800€ वार्म है, इसलिए कुल मिलाकर किराए के लिए जल्दी ही 2000€ खर्च हो जाते हैं।

इसलिए बैंक को होने वाली भुगतान, जो शायद कुल खर्च का आधा ही होगा, भी कोई बड़ी समस्या नहीं होगी।

मैं बेरोजगार के रूप में पंजीकृत नहीं हूँ और नहीं था। मेरी आय लगभग 1000€ है जो साइड जॉब्स और भरण-पोषण से आती है। लेकिन जाहिर तौर पर ऐसी कोई आय नहीं है जिस पर बैंक भरोसा कर सके...

मेरी संभावना कैसे बढ़ेगी यदि मेरी साथी के पास एक अनिश्चित अवधि का अनुबंध हो और मेरे पास एक सीमित अवधि का फिक्स्ड नौकरी हो? उसका अनुबंध अगले साल की शुरुआत में अनिश्चित अवधि का होने की संभावना है, और इस समय में मैं अपने पुराने शिक्षण पेशे में (या इसी तरह) फिर से एक फिक्स्ड नौकरी तलाश सकता हूँ।

मुझे लगता है, तब हम लगभग 3000€ की नेट आय की बात कर सकते हैं।

संपत्ति की खरीद मूल्य संभवतः 100,000-150,000€ के बीच होगा, बाकी खर्च मरम्मत के होंगे। ज़ाहिर है कि भवन को धीरे-धीरे मरम्मत करके ऋण की राशि को काफी कम किया जा सकता है। मरम्मत परिवार की मदद से पूरी तरह से स्वयं की जा रही है। परिवार और मित्र मंडल में लगभग सभी हस्तकारी मौजूद हैं।

यह बस हमारी इच्छा है कि हम जल्द से जल्द अपना खुद का मकान प्राप्त करें....
 

milkie

03/04/2014 10:01:10
  • #5
बैंक आपको कोई ऋण नहीं देगी। आप तो कोई गारंटी नहीं दे सकते। एक निश्चित अवधि का रोजगार भी कभी 100% सुरक्षित नहीं माना जाता।
3000€ नेटो लेकिन उसका आधा हिस्सा निश्चित अवधि का है - इससे भी शायद कोई बैंक पैसा नहीं देगा।
आप अपने स्वरोजगार में किस पैसे से निवेश करना चाहते हैं?
 

DavidH

03/04/2014 10:10:05
  • #6
स्व-व्यवसाय के लिए सबसे बड़े खर्च पहले ही निपटा दिए गए हैं (वर्कशॉप सेटअप, ट्रैक्टर वाहन, ट्रेलर, उपकरण, लिफ्ट, विज्ञापन आदि) और मेरे पास स्व-व्यवसाय के लिए अलग से कुछ खुद का पूंजी भी है, जो हालांकि पहले से ही काफी तंग बजट में है।

क्या बैंक से फंडिंग के अलावा अन्य विकल्प हैं?
उदाहरण के तौर पर क्या इसे इस तरह देखा जा सकता है कि घर को किसी एक माता-पिता के द्वारा खरीदा जाए और फिर किसी भी तरह इसे हमारे नाम लिखा जाए?

मैं अभी बस सोच रहा हूँ...
दोहरी किराया के मासिक खर्चे बस मुश्किल से उठाए जा सकते हैं।
 

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