therealhotboy
14/01/2025 11:56:17
- #1
माननीय महोदय/महोदया,
मेरे पास एक समस्या है, मैं लगभग 1 मिलियन यूरो के लिए एक घर खरीदना चाहता हूँ। मुझे सच में आपकी सलाह चाहिए कि मैं इसे कैसे संभालूं या कौन-कौन से कदम उठाऊं। आप क्या करेंगे?
मेरी आय अभी 2000 यूरो नेट है, उनकी आय अभी 1800 यूरो (एएल्टरंगेल्ड) है, हमारा एक बच्चा है।
हमारे पास कोई ऋण नहीं है, किराया भी नहीं देना पड़ता क्योंकि वह अपार्टमेंट मेरा है जिसमें हम रह रहे हैं। हम केवल हाउसलिड का भुगतान करते हैं।
वर्तमान में असहनीय आवास स्थिति:
हम वर्तमान में 1 कमरे के 25 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट में रहते हैं। यह पूरी तरह से तंग हो गया है।
हम स्टटगार्ट के जिले में एक 1 मिलियन यूरो के कीमत वाला घर खरीदना चाहते हैं लेकिन हमारे पास नकदी के रूप में कोई अपनी पूंजी नहीं है।
1 मिलियन यूरो की एक निर्माण वित्तपोषण अस्वीकार कर दी गई है।
लेकिन एक विशेष बात है।
मैंने पहले पूंजी निवेश के लिए 1 कमरे के अपार्टमेंट खरीदे थे (उस समय 2005 में सस्ते थे) और उन्हें हमेशा किराए पर दिया है। मेरे पास वर्तमान में 10 तथाकथित 1 कमरे के अपार्टमेंट हैं, अपनी खुद की अपार्टमेंट के साथ कुल 11 हैं।
वे "ऋण वित्तपोषित" नहीं हैं।
विचार यह होगा कि मैं उन सभी अपार्टमेंट को या जितने हो सकें बेच दूं ताकि मेरे पास 1 मिलियन यूरो हो जाए।
समस्या यह होगी कि वित्त कार्यालय के अनुसार 3 संपत्ति नियम लागू होगा, वे कहते हैं कि अगर मैं थोड़े समय के भीतर सभी बेचूंगा तो वे मुझे व्यावसायिक के रूप में वर्गीकृत करेंगे।
हालांकि 10 वर्षों से अधिक की होल्डिंग अवधि है, इसलिए इसे काउंटिंग ऑब्जेक्ट के रूप में नहीं माना जाता।
वित्तपोषित बैंक 1 मिलियन यूरो से अधिक की घर निर्माण वित्तपोषण को अस्वीकार कर रहे हैं और 1 कमरे के अपार्टमेंट को सुरक्षा के रूप में नहीं मानते हैं, जिसे मैं नहीं समझता।
बैंक पहले स्थान पर सुरक्षित होंगे, और उन्हें पूरे बिक्री मूल्य का भुगतान मिलेगा।
मैं कैसे आगे बढ़ूं? मुझे ऐसा लग रहा है कि ये 10 छोटे अपार्टमेंट बैंक सलाहकारों को किसी तरह से डराते हैं।
मेरे पास एक समस्या है, मैं लगभग 1 मिलियन यूरो के लिए एक घर खरीदना चाहता हूँ। मुझे सच में आपकी सलाह चाहिए कि मैं इसे कैसे संभालूं या कौन-कौन से कदम उठाऊं। आप क्या करेंगे?
मेरी आय अभी 2000 यूरो नेट है, उनकी आय अभी 1800 यूरो (एएल्टरंगेल्ड) है, हमारा एक बच्चा है।
हमारे पास कोई ऋण नहीं है, किराया भी नहीं देना पड़ता क्योंकि वह अपार्टमेंट मेरा है जिसमें हम रह रहे हैं। हम केवल हाउसलिड का भुगतान करते हैं।
वर्तमान में असहनीय आवास स्थिति:
हम वर्तमान में 1 कमरे के 25 वर्ग मीटर के अपार्टमेंट में रहते हैं। यह पूरी तरह से तंग हो गया है।
हम स्टटगार्ट के जिले में एक 1 मिलियन यूरो के कीमत वाला घर खरीदना चाहते हैं लेकिन हमारे पास नकदी के रूप में कोई अपनी पूंजी नहीं है।
1 मिलियन यूरो की एक निर्माण वित्तपोषण अस्वीकार कर दी गई है।
लेकिन एक विशेष बात है।
मैंने पहले पूंजी निवेश के लिए 1 कमरे के अपार्टमेंट खरीदे थे (उस समय 2005 में सस्ते थे) और उन्हें हमेशा किराए पर दिया है। मेरे पास वर्तमान में 10 तथाकथित 1 कमरे के अपार्टमेंट हैं, अपनी खुद की अपार्टमेंट के साथ कुल 11 हैं।
वे "ऋण वित्तपोषित" नहीं हैं।
विचार यह होगा कि मैं उन सभी अपार्टमेंट को या जितने हो सकें बेच दूं ताकि मेरे पास 1 मिलियन यूरो हो जाए।
समस्या यह होगी कि वित्त कार्यालय के अनुसार 3 संपत्ति नियम लागू होगा, वे कहते हैं कि अगर मैं थोड़े समय के भीतर सभी बेचूंगा तो वे मुझे व्यावसायिक के रूप में वर्गीकृत करेंगे।
हालांकि 10 वर्षों से अधिक की होल्डिंग अवधि है, इसलिए इसे काउंटिंग ऑब्जेक्ट के रूप में नहीं माना जाता।
वित्तपोषित बैंक 1 मिलियन यूरो से अधिक की घर निर्माण वित्तपोषण को अस्वीकार कर रहे हैं और 1 कमरे के अपार्टमेंट को सुरक्षा के रूप में नहीं मानते हैं, जिसे मैं नहीं समझता।
बैंक पहले स्थान पर सुरक्षित होंगे, और उन्हें पूरे बिक्री मूल्य का भुगतान मिलेगा।
मैं कैसे आगे बढ़ूं? मुझे ऐसा लग रहा है कि ये 10 छोटे अपार्टमेंट बैंक सलाहकारों को किसी तरह से डराते हैं।