1 मिलियन यूरो का घर बिना स्वयं की पूंजी के वित्तपोषित करें?

यह बहुत अनुकरणीय पढ़ाई जाती है, हालांकि मैं भी अपने दो पूर्व वक्ताओं को पढ़ता हूँ

इस संबंध में हम 01 फरवरी 2025 से स्पष्ट बचत करेंगे!

अगर कोई कुछ बदलना चाहता है, तो वह तुरंत शुरू करता है। चाहे वह डाइट हो, शराब छोड़ना हो, व्यायाम हो या सिगरेट पीना छोड़ना हो।
इस मामले में यह बर्बादी है।
लेकिन यह कुछ हद तक आपके स्वभाव और जीवन का हिस्सा है। यही आप हैं।

दूसरी कार बेचें / पैसा
कृपया वाहन टैक्स / बीमा भी समाप्त करें
नेटफ्लिक्स रद्द करें
साप्ताहिक रेस्तरां जाना बंद करें
पानी ही पीएं
कोई मिठाई न लें
3 छुट्टियाँ केवल 1 छुट्टी में घटाएं प्रति वर्ष।
बेहतर खरीदारी करें ताकि भोजन न फेंका जाए

किसी के पास दूसरी कार ज़रूर होती है क्योंकि उसे कभी-कभी इसकी जरूरत होती है। रेस्तरां जाने के भी कारण होते हैं, ठीक वैसे ही जैसे टीवी, पीने और खाने की आदतों के।
बेहतर खरीदारी करने का मैं भी हमेशा प्रयास करता हूँ, लेकिन फ्रिज और भंडारण में खाना पकाना भी रोजमर्रा की ज़िन्दगी का हिस्सा होना चाहिए, और यह केवल एक बार नहीं बल्कि लगातार होना चाहिए। यह सब जीवन की सोच बननी चाहिए।

लेकिन प्रयास करो। अभी से। जो "बेहतर" इंसान बनना चाहता है, वह अपनी तारीख भविष्य में नहीं रखता।

लेकिन मुझे यह कहना होगा: सिर्फ कुछ महीने ऐसा दिखावा करना कि आप कर्ज़ में हैं और फिर अचानक से उस परेशान स्थिति से बाहर आ जाना, दशकों तक कर्ज़ में रहने से बेहतर है। इसलिए: कारण अजीब हो सकते हैं लेकिन इसका प्रभाव एक महत्वपूर्ण अनुभव हो सकता है। शायद फिर कुछ ऐसा भी पर्याप्त हो जो 1 मिलियन का खर्च न करे।

अब तक चुपचाप पढ़ रहा था, लेकिन अब आपकी सोच में आए बदलाव को बहुत दिलचस्प पाता हूँ।
क्या आप लोग घरेलू बजट रख रहे हैं? अगर नहीं, तो मैं सलाह देता हूँ कि आप इसे शुरू करें और कम से कम एक साल पिछला हिसाब दर्ज करें।
आपके बचत के विचार कुछ अच्छे लगते हैं (कम छुट्टियाँ, दूसरी कार छोड़ देना - हालांकि मैं ypg की तरह सवाल करता हूँ, क्या दूसरी कार का अब तक कोई फायदा नहीं था?), कुछ शायद बैंक स्टेटमेंट पर ज्यादा नजर नहीं आएंगे और कुछ सिर्फ दिखावा लगते हैं (सिर्फ पानी पीना - जबकि अब तक आपके यहाँ शैम्पेन बहता था और अब से सिर्फ नल का पानी पीना)।
ऐसा घरेलू बजट आपको दिखाएगा कि आप असल में पैसा कहाँ खर्च कर रहे हैं।

बहुत अधिक महत्वपूर्ण और बहुत अधिक बचत की संभावना सदस्यताओं और अनुबंधों की नियमित जांच में निहित है। बिजली, बीमा, मोबाइल आदि। क्या कभी-कभी स्वास्थ्य बीमा बदलना समझदारी होगी? हमने पिछले साल बदल दिया था और इससे हम हर महीने 60 € से अधिक बचाते हैं। ऐसी चीजों से आप बिना अपने जीवन (खाना, पीना, छुट्टियाँ) में कटौती किए बचत कर सकते हैं। अगर आप स्वस्थ आहार लेना चाहते हैं, तो आप शायद कम ही बचत करते हैं, क्योंकि स्वस्थ भोजन अक्सर महंगा होता है। क्या आपकी ऐसी सदस्यताएँ हैं जो आप कम या बिल्कुल नहीं इस्तेमाल करते हैं, जैसे फिटनेस सेंटर, नेटफ्लिक्स, अखबार आदि? हम भी नियमित रूप से खर्चों की समीक्षा करते हैं कि क्या वे वास्तव में आवश्यक हैं। खासकर टेक्नोलॉजी में आप बहुत पैसा खर्च कर सकते हैं बिना इसके कि उसकी कीमत बढ़ोतरी के साथ मूल्य भी बढ़े। मैंने घर बनाने से पहले भी हमारे मासिक निश्चित खर्चों को अनुबंधों के आधार पर सूचीबद्ध करना शुरू किया और बाकी को अनुमानित किया और फिर बैंक स्टेटमेंट से उसे जांचा। मैं इसमें बहुत अधिक गलत अनुमान लगा चुका था। साथ ही विशेष खर्चों को अलग करने से बचना चाहिए। हर महीने कोई न कोई विशेष खर्च होता ही रहता है। चाहे वह मरम्मत हो, कार के नए टायर, नया वैक्यूम क्लीनर, छुट्टियाँ, जन्मदिन का तोहफा आदि। मैं अब लगभग 15 वर्षों से इसे साथ-साथ करता हूँ। इसे कूपन की कतरनों तक विस्तार से जांचने की आवश्यकता नहीं है। मैं इसे बैंक स्टेटमेंट से करता हूँ। यदि कोई भुगतान डिस्काउंट स्टोर या सुपरमार्केट से हुआ है, तो वह मेरे लिए खाद्य सामग्री के रूप में माना जाता है, भले ही वहाँ कुछ और भी खरीदा गया हो। नकद हम भी लगभग केवल बेकरी, कैंटीन आदि के लिए देते हैं, इसलिए इसे भी खाद्य सामग्री के तहत जोड़ा जाता है। इस तरह से आप घरेलू खर्च की किताब सहजता से और पीछे की तारीख में भी रख सकते हैं।

मैं यह सेंट तक सटीक रूप से अलग-अलग श्रेणियों में करता हूँ, जैसे कि:
KFZ Versicherung
KFZ Kraftstoff
KFZ Steuer
KFZ Unterhalt
KFZ Kauf/Finanzierung
Lebensmittel Haushalt
Lebensmittel Arbeit
Haustiere Futter, Streu, Tierarzt
Wasser + Abwasser
Abfall
Grundsteuer
Internet Zuhause
Musikstream Abo
Videostream Abo
Computerspiele
Strom
Gas
Medikamente / Apotheke / Medizinisches
Krimskrams / Geräte Ersatz
Garten
Wartung Haus/Heizung / Schornsteinfeger
Kinderbetreuung
Kind Divers
Handyvertrag
Fitnessstudio
Berufsunfähigkeitsversicherung
Riester Rente
Pflegeversicherung
Krankentagegeld
Rechtsschutz
Haftpflicht
Hausrat
Steuererklärung
GEZ
Wohngebäude Elementar
Risiko Lebensversicherung
Bausparvertrag
Annuitätendarlehen
Urlaub
Kleidung
Restaurant
Geschenke
Gehalt
Nebenjob
Kindergeld Familiengeld

अब इन ऐतिहासिक जानकारियों के साथ मासिक योग को भविष्य के लिए योजना बनाई जा सकती है!
इन्फ्लेशन या कीमतों में वृद्धि, वेतन वृद्धि आदि का भी प्रबंधन किया जा सकता है।
मेरी पूर्वानुमान 10 साल की भविष्यवाणी करता है। इसमें सभी योजनाएं शामिल हैं जैसे नया पीसी, 25 साल बाद टूटी हुई वाशिंग मशीन, गृह तकनीकी रखरखाव और टायर बदलना, यहां तक कि कार की 12V बैटरी भी।
ब्याज आय स्वचालित रूप से गणना की जाती है (मुक्त सीमा, पूंजीगत लाभ कर और सोली)
और बहुत कुछ।

यह बहुत अच्छा काम करता है और आप जानते हैं कि कब कितना अतिरिक्त भुगतान करना है और किस शेष राशि पर किस समय ऋण कितना होगा।
इसके अलावा यह अच्छी तरह से विश्लेषण भी करता है कि कौन-सी खरीद आर्थिक रूप से फायदेमंद है। उदाहरण के लिए फ़ोटovoltaik, ऊर्जा बचाने वाला ड्रायर, इलेक्ट्रिक कार।

मैं इसे केवल सुझा सकता हूँ। आदर्श होगा कि वित्तपोषण से दो साल पहले शुरू किया जाए ताकि अनुभव प्राप्त किया जा सके।

अच्छा, सॉफ्ट ड्रिंक की कहानी भी कुछ मायने रखती है। मैंने अभी थोड़ा हिसाब लगाया, अगर हम यहाँ अपने आधे वॉल्यूम को सॉफ्ट ड्रिंक की बजाय पीने के पानी में बदल दें तो हम औसतन 140 यूरो प्रति माह बचा सकते हैं। यह हमारे यहाँ कोई विकल्प नहीं है, न्यूरोडाइवर्जेंस की वजह से, इसलिए कि मेरी फैमिली डिहाइड्रेट न हो जाएं, वे सॉफ्ट ड्रिंक पीना पसंद करेंगे। बस इतना कहना चाहता हूँ, कि आप छोटे स्तर पर भी बचत कर सकते हैं, क्योंकि यह धीरे-धीरे जमा होता है।