终于有了地皮——我们可以用EFH来融资一切吗？

新建工程和土地在上个月成功融资……没有问题，融资金额甚至还多了一些，大约40万。

完全成功，生活费用、附加费用和储备缓冲等也都积极预算了，所以可以先开始这个项目……

这里似乎没有人质疑在这么好的自有资金条件下银行是否会融资给你们，而是质疑这笔融资对于你们的收入和不断增长的家庭是否合适。
银行只看现在，我们有意指出收入与贷款的比例不会健康。

很多人能开始这个项目——但当有人休产假或情况比现在不同的时候，能坚持下去是另一回事。

读起来感觉你们尽可能多地贷款了，却没有考虑这意味着什么。

这里似乎没有人质疑银行是否会因为你们良好的自有资金来资助你们，而是质疑这种融资是否适合你们的薪水和日益增长的家庭。银行只看到现在，我们有意指出薪水与贷款的比例将是不健康的。

很多人都能开始这个项目——但当有人进入育儿假或者情况不像现在这样发展时，维持下去就是另一回事了。

读起来像是你们拿了尽可能多的贷款，却没考虑这意味着什么。

你好，非常感谢你的评估。

在我们寻找了三年买房/新建筑之后，我们终于开始实现计划了，八月份新房开始建设。

对我们来说最重要的是，我们的薪水/自有资金/副收入能够形成一个良好的基础，不会让我们未来陷入困境……（即使将来会有孩子）

因此，我们的预算计划也和财务顾问一起非常详细地制定了。否则，如果三年后我们还不能支付房贷，就不会开始这个项目。

你单纯说薪水/贷款比例不健康……好吧，这可能乍看之下对你来说不可行……但我们有预算计划，情况说明不一样……即使我妻子怀孕，薪水只调整到60%，这最初也能轻松应付。

我们绝对不会把所有自有资金都用在房子上，而是保留了一些储备金，以便在失业、长期不能工作等异常情况下能轻松应对一段较长时间。

融资现在也享有KFW-153补贴，因为房子符合KFW 55标准。

独栋住宅 - 175平方米，带双车库 / 交钥匙 / 566平方米地块

285,000欧元贷款 - 建筑贷款由安联提供
120,000欧元贷款 - KFW银行
120,000欧元自有资金
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贷款期限30年，全额偿还，两笔贷款合计每月约1290欧元

遗憾的是，有些人觉得我们的房屋规划或贷款规划毫无头脑……但相信我，我和我妻子是最后想把这事情搞砸的。

我们两人都全职工作，充满热情，每一分钱都靠努力挣来的……虽然这并没有像大家想象的那样高薪……但如果两位经验丰富的职业人士再也买不起自己的房子，那对德国来说真的是一种遗憾……

（作为信息，我在巴伐利亚5岁时入学，读了十年学校，取得了中等学校毕业证书）

最后，你们自己最清楚月末剩下多少钱。大多数人只看到黑白分明的画面，无法想象还有生活方式不同的家庭。如果你们极为节俭，这也可能行得通。

如果我理解得没错，你们可支配收入是3540欧元，租金1290欧元。另加每月大约每平方米2欧元的附加费用，大约350欧元。

总支出为每月1640欧元。剩下约1900欧元用于其他开销。这是否足够，只有你们的家庭预算能回答，我希望你们没有自欺欺人，也考虑到了育儿假或有孩子的情况。

-> 我们也相当节俭，每月生活费用约2200欧元（汽车已还清，保险350欧元，食品800欧元，幼儿园，Netflix，Prime，日用品）

以你们的预算，我们是无法维持的。

祝你们好运！

大多数人眼中只有黑白分明的画面，无法想象还有其他生活方式的家庭存在。

是的，这里大多数人只考虑自己，也不会以同理心去对待提问者。这里全是自我表现者。 比如说，在户型讨论时我总是立刻划去儿童房，因为我已经不需要了 :P

大多数人只看到他们黑白分明的观点，无法想象还有其他生活方式的家庭。

我完全同意这句话，但也存在极端情况，且不应粉饰这种情况。

是的，这里大多数人只考虑自己，也不会有同理心地对待提问者。这里全是自我表现者。
例如，在户型图讨论中，我总是直接划去儿童房，因为我不再需要它们了。

大多数人不等于所有人，如果你不符合这个情况，也不必感到被针对。