lidi393
16/02/2022 19:59:18
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क्या आपने सोचा है कि आप एक आर्किटेक्ट के साथ बनवाना चाहते हैं या FH-प्रदाता / GU के साथ?
हम एक आर्किटेक्ट के साथ बनवाना चाहते हैं। हमने कई तैयार घर निर्माता या Ausbauhäuser भी देखे हैं, लेकिन कुल मिलाकर यह फर्श योजना और स्वनिर्माण की हिस्सेदारी के मामले में बहुत कम लचीला था।
1) खर्च मुझे काफी ज्यादा लग रहे हैं - आप शायद अभी उस चरण में हैं जहां आप पैसा कमाने की खुशी मना रहे हैं और उसे खुश होकर खर्च भी कर रहे हैं। हम भी लगभग आपकी उम्र के हैं और लगभग 2,500 यूरो प्रति माह (ठंडी किराया के बिना) खर्च करते हैं, और मुझे ऐसा नहीं लगता कि हम बचत करते हैं, बल्कि इसके विपरीत। हम हमेशा ताजा खाना पकाते हैं और जो कुछ भी हम चाहते हैं उससे खुद को तमगा देते हैं :) तो यहाँ आपके लिए एक बड़ा अवसर है। 1,250 यूरो प्रति व्यक्ति पर्याप्त होना चाहिए, शायद उससे भी कम।
वास्तव में मैं नहीं जानता कि हम वर्तमान में प्रति व्यक्ति प्रति माह 1,250 यूरो कैसे पहुंचेंगे। प्रति व्यक्ति लगभग 500 यूरो कार के खर्चों और पेंशन/बीमा/बिजली/इंटरनेट की लागत के साथ खाने, फुर्सत और छुट्टियों के लिए ज्यादा नहीं बचता। जब कारों का कर्जा चुक जाएगा तो हमारी लागत प्रति व्यक्ति 200 यूरो कम हो जाएगी।
2) घर के खर्चों के लिए मैं बहुत ही संयमित हिसाब करूंगा, अगर आपने कभी निर्माण नहीं किया है तो आप इसे बिल्कुल भी अनुमान नहीं लगा सकते। मेरा मानना है कि फोरम भी इससे सहमत होगा। कम से कम से ज्यादा की गणना करें। मेरी जगह पर मैं प्रति वर्ग मीटर 3,000 यूरो मानता। यह 150 वर्ग मीटर के लिए 450k यूरो होगा। महत्वपूर्ण यह है कि घर तैयार हो - गैराज, कारपोर्ट आदि बाद में बनवाए जा सकते हैं। स्वनिर्माण के लिए ध्यान रखें कि आपके पास इसे करने के लिए नौकरी के अलावा समय भी होना चाहिए, इस बारे में मैं सावधानी बरतूंगा। मुझे मुख्य रूप से यह जरूरी लगता है कि आपके पास बैंक के लिए एक कर्जा आधार के अनुसार कीमत हो, जो स्वनिर्माण शामिल नहीं करता। फिर आप अंत में सिर्फ बचत कर सकते हैं और बहुत स्वतंत्र रूप से निर्णय ले सकते हैं (अपने जीवन की स्थिति के आधार पर) कि आप वास्तव में क्या करना चाहते हैं।
तो 3,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर की दर से मुझे हमारी क्षेत्र में बिलकुल भी नहीं लगती। मैं आर्किटेक्ट की लागत गणना पर भरोसा करूंगा और इसके साथ सही बफर रखूंगा। हाँ, सबसे महत्वपूर्ण है कि घर खड़ा हो, मैंने प्रवेश पोस्ट में भी लिखा था कि अगर जरूरत पड़ी तो गैराज को पहले हटा दिया जाएगा।
आधारित तौर पर मैं स्वनिर्माण के साथ सहमत हूं। हालांकि, मेरा पति एक प्रशिक्षित इलेक्ट्रिशियन है जो यह काम निश्चित रूप से स्वयं करेगा, और मैं एक प्रशिक्षित हाउस टेक्नोलॉजी प्लानर के रूप में कम से कम इन Gewerken को स्वयं सौंपूंगी और अगर संभव हो तो कुछ हिस्सों को स्वयं भी करूंगी। हमारे दोस्तों के समूह में कई लोगों ने हाल के वर्षों में खुद एक Y-Tong Bausatzhaus बनाया है, लेकिन यह हमारे लिए बहुत अधिक है।
3) मैं कुल मिलाकर 527,000 यूरो नहीं लूंगा, बल्कि कम से कम (!) 600,000 यूरो बैंक के लिए लूंगा। अगर आपके पास कुछ बच जाए तो आप या तो उसे वापस कर सकते हैं या उसे बाहरी व्यवस्था या गैराज में लगा सकते हैं या कुछ और सोच सकते हैं (या Sondertilgung)।
4) 600k कर्ज़ के साथ आपकी बैंक को सटीक 2,000 यूरो की किस्त होगी 1.5% ब्याज और 2.5% चुकौती के साथ, फिर 15 वर्षों में बाकी बकाया 347,853 यूरो होगा - जो संभव है।
600,000 यूरो एक सामान्य 150 वर्ग मीटर के घर और जमीन के लिए (आधे-तरह से) उचित कीमत पर और बिना गैराज के लिए काफी ज्यादा लग रहा है। लेकिन अगर आर्किटेक्ट की लागत गणना ऐसे ही दिखा रही है तो हम इसे बदल नहीं सकते।