गेराज और कार्यशाला का विस्तार - सुझाव?

हाँ, मैं समझता हूँ, लेकिन अभी तक के प्रश्न एक-दूसरे से स्वतंत्र थे। सड़क कानून/पथ अधिकार, सामान्य वित्तपोषण, गैराज/शेड, होम ऑटोमेशन की बुनियाद। ये अभी एक-दूसरे से जुड़े नहीं हैं, बल्कि हर एक अपने आप में खरीद निर्णय में बुनियादी जानकारी प्रदान करता है या समय रहते यथार्थवादी रूप से इसके साथ सामना करने में मदद करता है।

मुझे यह ठीक लगता है कि आप कई प्रश्न पूछ रहे हैं, लेकिन सम्बंध तो मौजूद है। उदाहरण के लिए बजट कितना है? क्या आप इतनी बड़ी जमीन + सहायक भवन की खरीदारी अपनी इच्छित इलाके में वित्तपोषित कर सकते हैं? वह कहाँ होगा?

अगर मैं आपकी जगह होता तो मैं तहखाने वाली जमीनों पर ध्यान देता। 3 भवन बनाना, मुझे लगता है, अब केवल सभ्यता से दूर स्थानों पर ही संभव है (जैसे मेक्लेनबर्ग या मेरे पास चेक सीमा के पास भी एक सस्ता मौका है)।

नमस्ते सभी को,
अंडरकॉलरिंग की एक और समस्या यह है कि संभावित ज़मीनों का एक हिस्सा बाढ़ क्षेत्र में आता है। अन्य इससे बहुत दूर हैं। इसलिए इसे पहले से ठीक से कहना असंभव है। मुझे एक तहखाना बहुत बहुत पसंद होगा, लेकिन हमारे पास विकल्प चुनने की स्वतंत्रता नहीं है।
चूंकि विकल्प कम हैं और बहुत विविध हैं, हम हर विकल्प के लिए तैयार रहना चाहते हैं या जानना चाहते हैं कि हमें निश्चित रूप से क्या बाहर करना है।

एक उदाहरण के रूप में:
यदि तहखाना प्रतिबंधित है या उपयोगी नहीं है (जैसे कि बाढ़ क्षेत्र में) लेकिन ज़मीन बड़ी है और प्रति वर्ग मीटर कीमत के हिसाब से सस्ती है, तो यह एक विकल्प हो सकता है। लेकिन अगर ज़मीन बहुत संकरी या बहुत छोटी है, जिससे कि कार्यशाला/गेराज की योजना नहीं बनाई जा सकती, तो यह विकल्प बाहर हो जाएगा।
कई ऐसे कारक हैं जिन्हें अभी अनुमानित नहीं किया जा सकता है और जो अगला कदम प्रभावित करेंगे।

ठीक इसलिए मेरे पास कोई संपूर्ण थ्रेड नहीं है। क्योंकि जैसे उदाहरण के लिए रास्ते का अधिकार केवल कुछ ही ज़मीनों पर लागू होता है। लेकिन अगर मैं पहले से मोटा-मोटा नहीं जानता कि इसका मेरे खरीददार के रूप में क्या मतलब है, तो मैं खराब खरीददारी का जोखिम बढ़ा सकता हूँ या बाद में पड़ोसियों के साथ समस्याएँ हो सकती हैं।
मेरे लिए योजना बनाना तब शुरू हो जाता है जब मेरे पास ज़मीन का कोई दृष्टिकोण भी नहीं होता, क्योंकि बाजार लगभग तुरंत निर्णय लेने की मांग करता है।

वे अभी जुड़े नहीं हैं, बल्कि हर एक को खरीद निर्णय लेने में आधार प्रदान करना है या समय से पहले यथार्थवादी रूप से इसका सामना करने में मदद करनी है।

साझा अभेद्य सूत्र तुम हो, और यदि तुम एक विभाजित व्यक्तित्व नहीं हो या कई घरों की योजना नहीं बना रहे हो, तो प्रश्नों के लक्ष्य में तो वही निर्माण परियोजना है।

लेकिन अगर मैं पहले यह मोटे तौर पर नहीं जानता कि मेरे लिए खरीदार के रूप में इसका क्या मतलब है, तो मैं खराब खरीद करने का जोखिम उठाता हूँ या बाद में पड़ोसियों के साथ समस्याएँ हो सकती हैं।
मेरे लिए योजना तभी शुरू होती है जब मेरे पास भूखंड का कोई अंदेशा भी नहीं होता, क्योंकि बाजार लगभग रातोंरात फैसले मांगता है।

अपने आप को इस भ्रामक विचार से मुक्त करो कि यह संभव है कि आप सभी संभावित निर्माण परिस्थितियों के लिए सर्वज्ञानी बन जाओ और हर भूखंड के बारे में पूरी तरह से तैयार हो जाओ। ऐसा सर्वशक्तिमान मूलभूत निर्माण योजना नहीं है। जैसा कि तुम खुद कहते हो,

विभिन्न चर हैं, जिन्हें अभी आकलन नहीं किया जा सका है और जो अगले कदम को प्रभावित करेंगे।

इसलिए सबसे अनुभवी सलाहकारों के लिए भी अगले के बाद वाले कदम के लिए कोई ग्लास बॉल नहीं होती। वैसे भी, अत्यधिक दबावभरे निर्णय लेना अनैतिक "साझेदारों" का "विशेषाधिकार" है, भले ही परिस्थिति कितनी भी खराब क्यों न हो।

नहीं, इसमें हम सहमत हैं। सब कुछ प्लान नहीं किया जा सकता।

लेकिन हम मूल रूप से जानते हैं कि हमें कितने कमरे चाहिए। विभाजन लगभग कैसा होना चाहिए। हमें लगभग कितनी जगह चाहिए।
लेकिन ऐसे विवरण, जैसे कि क्या कोई बाहरी इमारत आसानी से बनाई जा सकती है या नहीं, ये सब आखिर में तय करते हैं, जब कोई जमीन, उदाहरण के तौर पर, बस इतना चौड़ी हो कि मुख्य घर रखा जा सके।
हम मुख्य घर के रूम के मोटे माप जानते हैं। अब ज़मीन की आकृति पर निर्भर करता है कि यह कहा जा सके कि क्या गैरेज घर से जुड़ा होगा, खुद से खड़ा होगा या और कुछ।
छप्पर का प्रकार भी इस बात पर निर्भर करता है कि जमीन कैसे कटी हुई है। यदि यह संकरी है और पड़ोसी की जमीन से दूरी की दिक्कत आ सकती है, तो शायद फ्लैट छप्पर बनाना पड़े। लेकिन यह तभी संभव है जब बेसमेंट हो, जिसमें सामान रखा जा सके।

तो, हम परेशान नहीं हो रहे हैं, बल्कि जानकारी इकट्ठा कर रहे हैं।

का पोस्ट उदाहरण के लिए बहुत मददगार था, क्योंकि अब मैं [BayBo Art. 57] भी देख सकता हूँ। और फिर शायद और बेहतर सवाल पूछ सकता हूँ।

का आइडिया भी रोचक लगता है। हालांकि मैं पूछना चाहता हूँ: अगर ट्रेलर हर दो साल में [TÜV] को नहीं जाता है, तो उसकी मंजूरी खत्म हो जाती है और फिर उसे जमीन पर पार्क करने की अनुमति भी नहीं रह जाती, है ना? तो आख़िर में यह निर्माण नियमों की जानबूझकर चोरी हो सकती है। अलग बात यह है कि 25 वर्ग मीटर के ट्रेलर को खरीदना बहुत महंगा लगता है।

BayBO अनुच्छेद 57 में ऊर्जा उत्पादन संयंत्रों आदि के लिए कुछ अपवाद शामिल हैं।
क्या मैं पूछ सकता हूँ कि क्या तब एक "छोटा घर" (लगभग एक छत के नीचे, स्वतंत्र कक्ष) बनाया जा सकता है, जिसमें ताप पंप, फोटovoltaik आदि के घटक रखे जाएं? लगभग, जो सामान्यतः बॉटलूम में हीटिंग रूम होता है। इसके अलावा बारिश के पानी के टैंक के रूप में "अस्थायी अन्य प्रकार के कंटेनर जिनकी क्षमता 50 m3 तक हो"। मुझे तो कोई समस्या नहीं होगी जहाँ भी 2-3 1000 लीटर के टैंक बगीचे की सिंचाई के लिए रखे जाएं। पसंद है कि वो "अदृश्य" हों। यह तो बस एक विचार है जो भवन नियमों को पढ़ते हुए आया। क्या फिर इसे स्वतंत्र रूप से और बिना भवन अनुमति के बनाया जा सकता है? और यदि हाँ, तो क्या सीधे Grundstücksgrenze (संपत्ति की सीमा) पर या केवल दूरी के साथ?

बिना निर्माण अनुमति के

... हमेशा इतनी सरलता से प्रेरक लगता है। लेकिन वास्तव में विपरीत होता है। बिना निर्माण अनुमति के आप अकेले इस परियोजना की वैधता के लिए जिम्मेदार होते हैं। इसलिए आपको स्वयं पता लगाना होगा कि इस विशेष प्लॉट पर कौन-कौन से नियमों का पालन करना आवश्यक है। यह केवल निर्माण कानून, भवन उपयोग नियमावली और राज्य निर्माण विनियम नहीं है। स्थानीय नियमों के अलावा उदाहरण स्वरूप BayGaV, BayStrWG, BImSchG या BNatSchG भी हैं।
आप तो एक घर बनाना चाहते हैं। इसके लिए आपको एक निर्माण प्रस्तुति के लिए अधिकृत डिजाइनर की आवश्यकता होती है। वही सब कुछ योजना बनाएगा, जिसमें सहायक संरचनाएँ शामिल हैं और फिर अनुच्छेद 58 के तहत मुक्तकर्ता के रूप में जिम्मेदारी लेगा या अनुच्छेद 59 के तहत प्राधिकरण से अनुमति प्राप्त करेगा। ऐसा करने से आप सही दिशा में होंगे।

और अगर हां, तो क्या सीधे Grundstücksgrenze पर या केवल दूरी के साथ?

क्या आपने अनुच्छेद 6 पढ़ा है? NRW में इसके बराबर का नियम §6 है। ऐसा लगता है कि बहुत ज्यादा टेक्स्ट नहीं है। इसके संबंध में एक टिप्पणी 150 से अधिक पन्नों वाली एक मोटी पुस्तक भर देती है। इतने सारे अगर...तो वाले वाक्य किसी एक संदेश में आपकी सवालों का जवाब नहीं दे सकते, जब तक कि आपके पास विशिष्ट Grundstück न हो।