जमीन का विस्तार करें

नमस्ते,

सबसे पहले मैं बता दूं कि मैं पहले ही निर्माण चरण में हूँ।

माप के दौरान यह पता चला कि मेरे भूखंड के पास एक छोटा सा भूखंड बिक्री के लिए उपलब्ध है,
मुझे उसे खरीदने का प्रस्ताव दिया गया है, यह लगभग 20 वर्ग मीटर का "पट्टा" है,
अब मेरे मन में कुछ सवाल उठ रहे हैं।

मुझे पता है कि यह "पट्टा" पहले एक अलग प्लॉट बनेगा और फिर मेरे वर्तमान भूखंड के साथ विलीन होगा, मुझे यह भी पता है कि इसके अनुसार भूमि रिकॉर्ड में संशोधन करना होगा, जिसका मतलब है नोटरी आदि खर्च होंगे, जहाँ मुझे थोड़ी शंका है, वे हैं संपत्ति अधिग्रहण कर, मुझे डर है कि वह अचानक भवन लागत पर लागू हो जाएगा, क्या किसी ने पहले ऐसा कोई मामला देखा है?

यह भूखंड मुझे केवल 40€ प्रति वर्ग मीटर की बहुत सस्ती कीमत में मिल रहा है।

अगर कोई मेरी मदद कर सके तो अच्छा होगा।

धन्यवाद।

भूमि अधिग्रहण कर केवल नए अधिग्रहित भूखंड पर लगना चाहिए। फिर क्यों आपके मौजूदा भूखंड पर भूमि अधिग्रहण कर लगाया जाना चाहिए? या क्या आप किसी बिल्डर के साथ काम कर रहे हैं, जहाँ आप भूखंड और घर एक ही जगह से खरीदते हैं और अभी तक भूमि कर का भुगतान नहीं किया है?

... जहाँ मैं थोड़ा संदेह में हूँ, वह है अचल संपत्ति अधिग्रहण कर, मुझे डर है कि यह अचानक निर्माण लागतों पर ही लगाया जाएगा, क्या किसी ने शायद पहले ऐसा मामला देखा है?

आप अचल संपत्ति अधिग्रहण कर केवल उस नए हिस्से पर ही देते हैं जिसे आपको खरीदना है। शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

मैंने यह फिर से स्पष्ट किया कि मुझे पूरे के पूरे 20 वर्ग मीटर के लिए 3200€ भुगतान करना होगा, जिसे मैंने धन्यवाद के साथ ठुकरा दिया। लेकिन वे हटने को तैयार नहीं थे, क्योंकि वे इसे खत्म करना चाहते थे या इसे संवारना भी नहीं चाहते थे। उन्होंने मुझे यह पेशकश की कि मैं इसका सह-उपयोग कर सकता हूँ, लेकिन इसके भरोसा न करूँ। उदाहरण के लिए, मैं उस पर कुछ लगा सकता हूँ या यहाँ तक कि उसे पक्की जमीन बना सकता हूँ।

मैं इस तरह की बातों को लेकर थोड़ा संदेहपूर्ण हूँ, क्या मुझे किसी चीज़ का ध्यान रखना चाहिए या क्या मुझ पर कोई छुपे हुए खर्च और आयेंगे?
आप लोग इसे कैसे करते?

उपयोग तुम्हें निश्चित रूप से अनुबंधित तरीके से नियंत्रित करना चाहिए (Patchvertrag)।
3200€ 20m² प्रति 20€ = 400€ कहाँ से आए हैं?
मेरी नजर में विलय आवश्यक नहीं है - इसे अपनी अलग पार्सल के रूप में ही छोड़ दो - तब नाप-जोख लागतें समाप्त हो जाएंगी।

तो ज़मीन मुझे प्रति वर्ग मीटर 45 यूरो की पड़ेगी, फिर नोटरी शुल्क जोड़ना होगा, टैक्स, संपत्ति रिकॉर्ड में बदलाव या पंजीकरण, और इसे मापना भी ज़रूरी है, क्योंकि प्लॉट अभी तक अस्तित्व में नहीं है और कल तक अज्ञात था, मैं मानता हूँ कि आप पट्टा अनुबंध की बात कर रहे हैं, मुझे लगता है कि यही दिशा होगी, ऐसा पट्टा अनुबंध वास्तव में कैसे काम करता है? वहां आमतौर पर मासिक शुल्क भी लगता है क्योंकि यह किराए जैसा ही होता है।