क्या यह दान लाभ या हानि लाता है?

  • Erstellt am 22/04/2015 19:03:50

MichiQM

22/04/2015 19:03:50
  • #1
नमस्ते,

मेरी दोस्त को उसके माता-पिता का घर उपहार में मिलने वाला है, साथ ही उसके दो और भाई-बहन के साथ।

घर की कीमत लगभग 60,000 है और कर्ज लगभग 70,000 है (मुझे भी नहीं पता क्यों)।

एक भाई-बहन की उम्र केवल 11 साल है, मेरी दोस्त और दूसरी बहन पहले से ही 18 साल से अधिक उम्र की हैं।

यह सब कैसे होता है? मूल रूप से बंधक भी स्थानांतरित किया जाएगा और सभी तीन "नए" मालिक इस प्रकार कर्जदार होंगे, सही है या नहीं?

कागज पर कर्ज माता-पिता के नाम पर रहेगा और वे इसे और चुकाते रहना चाहते हैं। (अगर संभव हो, अभी बैंक पर नहीं गए हैं)

अगर वे भुगतान नहीं कर सकते तो क्या तब बच्चे मालिक के रूप में इसके लिए जिम्मेदार होंगे?

इससे क्या समस्याएं या फायदे और नुकसान होंगे?

हम तीन साल में घर बनाना चाहते हैं और हमें दोनों को अपने घर के लिए फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर करने होंगे।

आपकी मदद के लिए पहले से धन्यवाद।

शुभकामनाएं,
मिचिक्यूएम
 

Legurit

22/04/2015 19:15:36
  • #2
[Laienantwort] आप बस घर दान में दे सकते हैं - लेकिन बैंक को इसके बारे में बताना होगा - तब वहाँ एक बंधक दर्ज होगा। ऋण माता-पिता के नाम पर चलता रहेगा। अगर माता-पिता भुगतान नहीं करते हैं तो घर जबरन नीलाम किया जाएगा। नए मालिक के रूप में आप तुरंत कर्जदार नहीं होते। ऋण हस्तांतरित किया जा सकता है - लेकिन बैंक आपके मामले में इसे मंजूरी नहीं देगा।
 

Bieber0815

22/04/2015 21:33:57
  • #3
मेरे लिए सवाल यह उठता है: घर उपहार में क्यों दिया जाना चाहिए? इसमें शामिल लोग इससे क्या हासिल करना चाहते हैं?
 

Musketier

23/04/2015 07:31:36
  • #4
क्या माता-पिता घर में रहना चाहते हैं?
यदि हाँ, तो क्या घर वास्तव में केवल 60 हजार यूरो का मूल्य रखता है या आजीवन आवास अधिकार घटाने के बाद इसका मूल्य 60 हजार यूरो है? यह एक बड़ा अंतर हो सकता है, खासकर यदि माता-पिता अभी इतने बुजुर्ग नहीं हैं।
शायद इसमें कोई कर लाभ हो सकता है, हालाँकि घर का मूल्य इतना अधिक नहीं होना चाहिए कि यदि मामला आए तो बच्चे उत्तराधिकार कर की सीमा पार कर जाएं, खासकर यदि घर के मूल्य को तीन बच्चों में बाँटा जाए।
हो सकता है कि आप भविष्य में बच्चों को मरम्मत/पुनरुद्धार कार्यों में भागीदारी देना चाहते हों, क्योंकि वे पैंशन से किस्त चुका सकते हैं, लेकिन मरम्मत के मूल्य का वहन नहीं कर सकते।
 

nordanney

23/04/2015 07:32:53
  • #5
घर और उस पर लगे बंधक का नाबालिगों को उपहार में देना? क्या यह कानूनी रूप से संभव है? मेरी राय में यह इतना आसान नहीं होना चाहिए।
 

Musketier

23/04/2015 08:01:32
  • #6


मेरे ज्ञान के अनुसार ऋण को हस्तांतरित करना संभव नहीं है। मूल ऋण के मामले में भी मुझे यकीन नहीं है, क्योंकि मूल ऋण प्राथमिक रूप से कोई दायित्व नहीं है। यह तो केवल जमीन के रिकॉर्ड में एक बोझ की तरह होगा जैसे कि दर्ज की गई आजीवन आवास अधिकार।
 

समान विषय
30.04.20132.51% ब्याज दर के साथ ऋण - वित्तपोषण के लिए सुझाव22
02.09.2013500 हजार यूरो का ऋण - मासिक आय के साथ संभव?17
06.08.2016भूमि ऋण के साथ एक भूखंड की खरीद13
25.01.2014वित्तपोषण: स्वामित्व वाली अपार्टमेंट के लिए KfW ऋण का पुनर्वित्त करना18
08.01.2015नए निर्माण के मामले में संपत्ति की बंधक राशि कैसे निर्धारित की जाती है?14
21.01.2015माता-पिता के घर पर अतिरिक्त बंधक के साथ वित्तपोषण12
16.02.2015जमीन खरीदी - घर के लिए वित्तपोषण/ऋण संभव है?13
28.09.2015अधिक ऋण लेना या बेचना?22
16.11.2015ग्रुंडशुल्ड / बंधक - कौन सा वित्तीय जोखिम मौजूद है?18
08.02.2016ऋण रद्द करें और बेहतर प्रस्ताव स्वीकार करें?37
17.06.2016बंधक ऋण में परिवर्तन या23
12.11.2016अंतरिम वित्तपोषण / परिवर्तनीय ऋण11
22.02.2019रियल एस्टेट ऋण - बैंक का सहमति अधिकार12
18.04.2019दूसरी संपत्ति खरीदना - मौजूदा बंधक पर25
16.08.2019घर बनाने के लिए कितना ऋण राशि यथार्थवादी है?190
29.08.2019निर्माण वित्तपोषण - इक्विटी की बजाय बंधक?58
02.12.2019ग्राउंडस्कूल्ड आदेश - नोटरी अनुबंध, ग्राउंडस्कूल्ड...28
05.01.2021माता-पिता के घर में एक फ्लैट का पुनर्निर्माण - बिना मालिक बने ऋण?11
03.06.2021ऋण की शेष राशि विशेष रूप से "NBA" खिलाड़ी बैंक39

Oben