适合2人的DIY平面图设计

在我们的讨论有点朝向“建筑师是或否或可能”的方向发展，而这并不是我们的本意之后，今天天气这么好，我们临时决定拿出摩托车装备，去看看周围的新建住宅区。说实话，我们没看到太多创新——要么是样板房，要么是标准的坡屋顶。这里那里也能看到所谓的城市别墅。
真正在自由设计的、有一定特色的房子我们几乎没找到。虽然也有一些特殊形式，但我们相信我们的设计不需要隐藏。

举个例子，前几天这里有个帖子让我怀疑，这真的出自建筑师之手吗？

https://www.hausbau-forum.de/threads/Grundriss-efh-Hanggrundstück-mit-Terrasse-dachterrasse.44274/unread

我们现在决定走双轨路线。正如这里多次建议的那样，我们会列出我们的需求/愿望清单，并以此联系一位建筑师。没有我们的房屋图纸，只有地块信息。
与此同时，我们继续完善我们的设计，乐于采纳这里收到的所有建议，并尝试实现。
到目前为止，我们确定了：屋顶形状、曲折的入口区域、更好地将外部环境融入整体设计、地下室设计不形成完整楼层——即使允许有两层完整楼层。

如果你们能对实际的平面图（不含屋顶形状）给出建设性反馈，我们会非常感激。你们是否看到排水方面的问题？房间大小合适吗？地下室和客房功能是否合理？等等。
如果还有人想参与，非常感谢提前感谢。


事实上我们很愿意在家里偶尔进行桑拿，之后在露台或沙发上放松 :)
与私人空间分开的区域是因为我们是一群朋友，喜欢一起去桑拿，这也是我们希望在家里提供的服务，但私人区域还是要保持私密……

到计划的2024年开工

我觉得这非常乐观。

我也有一块地（绿地）紧邻住宅区。甚至供电管线已经延伸到地块边缘，且已有一条完善的道路。两年前，我和可能也想建房的邻居去过市政府。去年年底区政府出人意料地给了批准，但从那时起进展又变得非常缓慢。我不认为我这里会在2025年前看到挖掘机开工。

说实话，我们看到的创新并不多——要么就是目录房，要么就是标准的两坡屋顶。有时候也能看到所谓的城市别墅。
我们几乎没找到真正自由设计且有特别之处的房子。

当然那些房子在那里。它们价格也很实惠。 ;)
在新建住宅区，绝大多数都是年轻夫妇和家庭在建房，对他们来说预算非常重要。
他们首先想拥有自己的房产，而这在过去几年变得非常困难。经过验证的目录户型也不是没有原因被认可，因此大家利用它来廉价建房。

我们现在决定继续采用双轨制工作。

你们可以试试看。不过通常在与（真正的）建筑师第一次见面后，就会发现最好尽快把自己的设计藏起来，悄悄地扔进垃圾桶。
实际上，真正的挑战是找到合适的建筑师。就这点而言，如果我是你们，我会投入远比自己的想法更多的时间和精力。看看他们带有作品集的网页，或者去参观已经完成的项目。过一段时间后，你会对谁最符合你们的想法有个感觉。若运气好，那个建筑师还有时间并愿意为你们工作。 :)

我们不幸几乎没有找到真正自由设计且带有独特特色的房子。

因为这需要花费大量资金！即使是一个没有桑拿和客房区的标准四口之家，也已经接近你的预算上限了。
而“特别”，通常是未来的建房者在规划时自我暗示出来的，当他自己设计得很复杂时。我记得有一次楼主设计了一个迷宫结构，楼主在受到批评后感到受伤并不悦地说，他可不像我们那样无聊。同样的一位楼主设计了一个3平方米的冷藏/家务间，并说我们不愿给她更大的多功能房，她就是与众不同。特别！;) 特别不一定是好事。大多数时候这只是思维的误区……如果你明白我的意思（倾斜的双屋顶）……

此外，大多数人更愿意把剩余的钱花在漂亮的瓷砖或其他高档装饰上，而不是特殊的屋顶形状或其他外观亮点上。

我们很幸运能够轻松负担得起房屋建设，

所以当你和建筑师交流时，应该注意你的措辞。因为每个建筑师都会根据你的需求，如客房、公用光伏和康体区，设计一个价值一百万欧元的房子，但外观看不出来。

你的优势是地皮。不过正如你自己所说，这并不会让你成为富豪。如果从800000欧元中统一扣除20万用于附加建设费、户外设施和厨房，那么你剩下60万用于建房。结合一些所谓的“加分项”，只能建一栋普通的坡地住宅。

我们估计建筑成本约为70-80万欧元，但这不应该成为讨论主题，融资已确认

你看：建筑成本始终是个话题。梦想中的房子很少被讨论，何必呢？！

我可以理解很多人对此感到困惑或反感，因为这不是普通的设计，而是“特别”的设计。

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花园能从所有房间进入对我们来说也是负担不起的，我们的预算也是有限的。

顺便说一下，这额外的费用几乎可以忽略不计。

私人区域区分开是因为我们是一群朋友，喜欢一起去桑拿，我们也想在家里提供这个，但私人区域必须保持私密……

你无法为每一个特别的爱好、兴趣或场合设计专门的房间。智能的户型设计包含多功能空间，能够满足多种需求。一个办公室，白天用作家庭办公室，傍晚用作运动房，晚上用作休息室，夜晚则是客房。好吧，由于你们处于坡地且拥有大块地皮，条件更优越。但我认识的桑拿团体（在80年代很流行）从未对家庭浴室的共同使用提出异议。反过来，如果和你一起共处裸汗的人使用家庭淋浴，也没有人会介意。
我建议当你们卫生间被占用时，走过冰箱和零食区前往你们的私人浴室，然后坐到沙发上放松……抱歉 :) ……所以请检视你们的想法和实际流程 ;)
附言：如今真的还有人私下约着一起桑拿吗？

顺便给个小建议：我们是通过一家建筑公司获得了通用户型。他们向我们提供免费将其目录房屋按照我们的要求重新设计的服务，或者可以选择“自由设计”，不过如果我们最终不和该公司合作建房，则需要支付1500欧元作为参与费用。
我们最后也支付了这笔钱——我们有两家偏好的公司，最终选择了另一家。但这对于个性化设计来说仍是一个非常合理的价格。也许你们那边附近也有一些建筑公司，你们已经有接触，他们也能提供目录外的设计？
我们对这笔交易非常满意，如果找自由建筑师设计，费用肯定会更高。

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关于你们自己户型的反馈，你们也希望收到：

一楼：
- 卫生间约10平方米，相对于房屋大小来说偏小
- 淋浴间旁边/浴缸旁边的通道还有多少厘米？看起来很窄
- 卧室里的迷你楼梯是做什么用的？
- 餐厅窗户旁边的两个“墙桩”是什么？

地下室：
- 公共区休息角落有放电视的空间吗？
- 地下室是否也用作储藏（厨房储备）？它离你们的厨房很远。

整体来说：布局曲折，有很多地方容易迷路，但这已经多次被提到。